В сентябре 2021 года застройщики вывели на рынок на 9,2% больше МКД, чем годом ранее (графики)
В сентябре 2021 года на рынок выведено 355 объектов от 190 застройщиков. Это 72,0 тыс. квартир совокупной площадью 3,58 млн м².
По сравнению с сентябрем 2020 года количество новых объектов увеличилось на 9,2%. По сравнению с августом количество выведенных на рынок объектов выросло на 4,4%.
С начала года на рынок выведено 3396 объектов (на 68,0% больше, чем за аналогичный период 2020 года) или 615,3 тыс. квартир площадью 30,56 млн м².
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с сентябрем 2020 года увеличилось на 16,8%.
Больше всего объектов за месяц выведено в г. Москве (22 объекта), Московской области (17 объектов), а также г. Санкт-Петербурге и Республике Северная Осетия — Алания (по 16 объектов). По площади новых объектов лидируют г. Москва (0,40 млн м²), Краснодарский край (0,25 млн м²), а также Тюменская область (0,20 млн м²).
Регион
Домов
Квартир
Площадь, м²
г. Москва
22
8 563
400 025
Краснодарский край
12
5 598
254 701
Тюменская область
13
3 928
203 767
Новосибирская область
14
3 867
193 035
Ленинградская область
15
4 073
171 370
Московская область
17
3 727
160 315
Ростовская область
5
2 871
142 067
г. Санкт-Петербург
16
2 976
133 494
Свердловская область
11
2 538
124 336
Удмуртская Республика
14
2 352
122 283
Республика Башкортостан
11
2 708
109 395
Республика Северная Осетия — Алания
16
1 630
101 085
Республика Татарстан
12
1 648
91 186
Тульская область
9
1 704
85 247
Воронежская область
8
1 483
80 311
Пермский край
5
1 695
80 059
Калининградская область
12
1 223
73 099
Республика Крым
7
1 256
71 010
Самарская область
3
1 105
66 067
Владимирская область
9
1 157
62 965
Хабаровский край
5
973
62 859
Волгоградская область
11
1 158
58 455
Пензенская область
4
1 087
56 532
Челябинская область
9
851
49 351
Оренбургская область
3
872
44 523
Чувашская Республика — Чувашия
3
753
40 830
Рязанская область
5
865
39 330
Ставропольский край
3
611
39 225
Республика Карелия
6
675
35 369
Приморский край
4
749
33 968
Красноярский край
3
358
25 450
Тамбовская область
3
429
24 464
Тверская область
2
523
22 187
Брянская область
2
371
21 905
Нижегородская область
2
332
20 655
Архангельская область
3
474
18 732
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
3
327
18 641
Саратовская область
3
286
17 644
Ульяновская область
3
306
17 598
Алтайский край
1
246
17 236
Ивановская область
2
312
16 799
Смоленская область
3
290
16 014
Вологодская область
7
223
15 204
Калужская область
2
216
13 043
Иркутская область
5
315
12 904
Орловская область
1
317
12 693
Республика Хакасия
2
220
12 544
Республика Марий Эл
4
200
12 106
Республика Саха (Якутия)
2
236
10 478
г. Севастополь
3
238
10 342
Республика Адыгея (Адыгея)
2
199
10 223
Республика Мордовия
3
176
9 197
Псковская область
1
108
6 952
Липецкая область
1
90
6 323
Республика Калмыкия
1
88
5 860
Кемеровская область
2
136
5 313
Курская область
1
99
5 155
Амурская область
1
65
3 631
Белгородская область
1
48
2 255
Курганская область
1
10
1 332
Республика Ингушетия
1
16
1 178
Итого
355
71 950
3 580 317
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов вывели на рынок ГК РосСтройИнвест (15 объектов), а также ПИК и Жилищно-строительная компания (по 14 объектов). По площади новых объектов лидируют ПИК (188,68 тыс. м²), ГК ФСК (135,18 тыс. м²), а также ГК РосСтройИнвест (120,43 тыс. м²).
* по данным на 04.10.2021, расчёты по дате опубликования первой проектной декларации
Разработан порядок предоставления субъектам РФ финансовой поддержки на расселение аварийного жилфонда
На Официальном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект постановления Правительства РФ «Об утверждении правил предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда».
Фото: www.news.sarbc.ru
Разработанные Правила определяют порядок предоставления публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (Фонд) финансовой поддержки бюджетам субъектов Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, с 01.01.2022 года вступил в силу 436-ФЗ от 30.12.2021 о создании Фонда.
Данным законом устанавливается, что Фонд вправе осуществлять предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
При этом финансовая поддержка осуществляется за счет средств Фонда, сформированных за счет дополнительных имущественных взносов РФ, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, и иных средств Фонда, которые могут быть использованы на эти цели в соответствии с решением Правительства РФ.
В Правилах, предлагаемых проектом постановления Правительства РФ, устанавливается понятие «аварийный жилищный фонд», под которым понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах (МКД), которые признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в следующие периоды:
Фото: www.mds.yandex.net
•до 01.01.2017, за исключением жилых помещений, переселение граждан из которых осуществляется в соответствии с 185-ФЗ от 21.07.2007;
•с 01.01.2017 до 01.01.2021, т.е. жилые включенные в новую программу расселения непригодного для проживания жилищного фонда, стартующую в 2022 году;
•после 01.01.2021, если переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в рамках реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки.
Фото: www.exchange.1maysk.ru
В Правилах, представленных в проекте постановления Правительства, указаны требования к региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Такая программа должна содержать:
•перечень МКД, подлежащих расселению;
•срок переселения граждан из каждого такого МКД;
•объем финансовой поддержки, объем долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов РФ, средств местных бюджетов и (или) внебюджетных средств;
•обоснование потребности в объеме финансовой поддержки, планируемые показатели выполнения такой программы;
•планируемые показатели выполнения этой программы, отражающие общую площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено этой программой в целом и каждым ее этапом;
•сведения обо всех принятых на территории субъекта РФ решениях о комплексном развитии территории жилой застройки, в рамках которых планируется переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
Фото: www.msk.mosreg.ru
Правила также устанавливают порядок подачи субъектами РФ заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, сроки и порядок их рассмотрения
Также устанавливается исчерпывающий перечень направлений расходования полученной финансовой поддержки.
Устанавливается, что Фонд вправе установить порядок перечисления средств в бюджет субъекта РФ исходя из их объема. Речь идет о средствах, имеющихся на день принятия решения о предоставлении финансовой поддержки в рамках реализации региональных адресных программ по переселению с учетом выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда по согласованию с Минстроем России.
Средства Фонда перечисляются в бюджет субъекта РФ и используются субъектом РФ в соответствии с заключенным между ними договором.
Типовые условия такого договора, в том числе в части ответственности сторон, определяются Фондом по согласованию с Минстроем России.
Фото: www.mosopora.ru
В случае, если Фондом принято решение о предоставлении финансовой поддержки, он осуществляет мониторинг реализации таких программ, выполнения условий предоставления финансовой поддержки в целях контроля за эффективностью использования средств.
Порядок проведения мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также выполнения условий предоставления финансовой поддержки устанавливается Фондом.
Предоставление финансовой поддержки приостанавливается на основании решения Фонда, в установленных Правилах случаях. В отдельных случаях финансовая поддержка подлежит возврату в Фонд субъектом РФ.
Фото: www.oldmsb.khabkrai.ru
Необходимо отметить, что понятие «Фонд» используется в Правилах для обозначения ГК «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» до дня внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности указанной государственной корпорации в связи с ее присоединением к ППК «Фонд развития территорий» с одновременным ее преобразованием и для обозначения ППК «Фонд развития территорий» — после указанной даты.
Проведение независимой антикоррупционной экспертизы вышеуказанного проекта постановления Правительства завершилось 3 февраля этого года.