Средний размер ставок по 30-летним ипотечным кредитам в США на последней неделе 2023 года вырос на 5 б. п., увеличившись впервые почти за два месяца, сообщил Интерфакс со ссылкой на информацию Ассоциации ипотечных банкиров (Mortgage Bankers Association, MBA).

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Средняя процентная ставка по 30-летним кредитам на покупку дома на сумму до $726,2 тыс. в последнюю неделю года составила 6,76%. В середине октября показатель достигал рекордных за 23 года 7,9%.

Одновременно число заявок на ипотечные кредиты в США упало на 10,7%.

«Рынок продолжает оценивать новости о замедлении инфляции и вероятность снижения ставки ФРС, благодаря чему фиксированные ставки по 30-летним ипотечным кредитам остаются вблизи минимумов с середины 2023 года, — приводит Интерфакс цитату вице-президента MBA Майка Фратантони. — Недавнее снижение ипотечных ставок дает повод для некоторого оптимизма на 2024 год, но мы пока не видим роста заявок на кредиты на покупку жилья».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ставки ипотечных кредитов в США достигли максимума за три последних года

Эксперты: ипотечный «пузырь» в России надувают по схеме США

Выдача ипотеки в США упала за год почти втрое, до $358,9 млрд

Спрос на ипотеку в США обрушился до уровня 1996 года

В июле количество новостроек в США выросло на 4%

В США число новостроек неожиданно для экспертов в мае выросло более чем на 20%

Эксперты: жилищные кредиты 2020—2021 годов с плавающей ставкой могут спровоцировать новый коллапс на рынке финансов и недвижимости

Эксперты: самая дорогая ипотека в Европе в Молдове, самая дешевая — во Франции

В США снижается число новостроек жилья

Ипотека в США стала дороже российской льготной

Ведущие страны-участники антироссийских санкций ожидают падения объемов строительства

В Агентстве объяснили все плюсы находящейся на рассмотрении в Госдуме поправки, которая обяжет банки прописывать полную стоимость кредита на первой странице договора. 

Фото: www.infoption.ru

Поправка к Федеральному закону «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 №353-ФЗ, которая в случае ее принятия обяжет банки прописывать полную стоимость кредита на первой странице договора, сейчас находится на рассмотрении в Госдуме.

Напомним, что в настоящий момент сумма пишется в процентах, поэтому заемщики далеко не всегда имеют возможность понять, сколько нужно платить по кредиту. Согласно действующему ФЗ-353, ипотечный кредитор обязан проинформировать заемщика только об эффективной процентной ставке, при этом раскрытие информации о затратах заемщика в денежном выражении не предусматривается. Однако, в соответствии с рекомендациями Организации экономического сотрудничества и развития, должна раскрываться в том числе и общая сумма выплат в денежном выражении.

«Такая информация позволяет заемщику в простой и доступной форме понять, сколько именно средств будет уходить на обслуживание ипотеки. Включение в договор кредита (займа) полной стоимости кредита в денежном выражении позволит заемщикам более взвешенно оценивать объем принимаемых ими денежных обязательств», — считают в АИЖК.

Кроме того, как рассказали «Интерфаксу» в Агентстве, обязательство банков прописывать полную стоимость кредита в денежном выражении на первой странице договора повысит прозрачность условий для заемщиков и снизит кредитные риски, что может привести к уменьшению ставок по ипотеке.

«АИЖК прогнозирует, что мера позволит снизить кредитные риски, принимаемые банками по ипотечным кредитам, повысить качество ипотечного портфеля и будет способствовать снижению ставки по ипотечным кредитам для граждан и никак не отразится на объемах выдачи ипотеки»», — подчеркнули в Агентстве.

Другие публикации по теме:

Ставки по ипотеке в РФ снизились до исторических минимумов

Ставка ипотеки для долевого строительства в июле составила 10,53%

АИЖК фиксирует одну тенденцию, Росреестр — другую. Кто прав?