С целью строительства ЖК Квартал Звездный площадью более 264 тыс. кв. м банк предоставил проектное финансирование застройщику компании РИА Вега — в размере 20,3 млрд руб., сообщили в пресс-службе кредитной организации.

На эти средства в рамках проекта комплексной застройки в столице Якутии на участке площадью 68,5 га будут возведены 30 многоквартирных домов.

Ввод в эксплуатацию первых зданий запланирован на IV квартал 2022 года, полностью работы завершатся в 2028 году, уточняется в сообщении.

Ранее Банк ДОМ.РФ предоставил финансирование застройщику РИА Альфа (также входит в структуру Республиканского ипотечного агентства — 11-е место в ТОП застройщиков Якутии) на строительство трех домов площадью 17 тыс. кв. м в рамках первой очереди ЖК Квартал Звездный.

Этот масштабный проект, инициированный властями Республики Саха (Якутия), нацелен на переселение граждан из аварийного и ветхого жилья. Кроме жилых домов в квартале будет возведена вся необходимая инфраструктура — поликлиника, школы, ФОК и другие объекты, которые сделают жизнь людей более комфортной.

«Для нас важна социальная направленность проекта, который мы финансируем с начала года, — жители аварийных и ветхих домов переселятся в новое комфортное жилье», — так прокомментировал предоставление кредита вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев (на фото).

Выделенные средства в размере свыше 20 млрд руб. позволят запустить строительство основной очереди ЖК Квартал Звездный, вмещающего по проекту более 264 тысяч кв. м жилой площади. Благодаря реализации этого проекта улучшить жилищные условия смогут 11 тыс. человек, уточнил Медведев.

Генеральный директор СЗ РИА Вега Анна Клименко (на фото) подчеркнула, что расселение аварийного фонда — приоритетная задача для Якутии.

Фото: www.twitter.com

«Благодаря механизму проектного финансирования у правительства Республики появилась возможность ее решить быстро и эффективно. При финансовой поддержке Банка ДОМ.РФ мы сможем обеспечить достойным жильем тех, кто в этом особенно нуждается», — отметила Клименко.

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 20 июля в Якутии возводится около 330 тыс. кв. м жилья, из них более 90% — с использованием счетов эскроу.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Республиканское ипотечное агентство

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 12 595 кв. м

Объектов строительства — 3 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 220-е

Место в ТОП по Республике Саха (Якутия) — 11-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 6 333 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 979-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в III кв. 2021 г. — н/р

Другие публикации по теме:

Низкомаржинальный проект в Республике Башкортостан будет реализован на кредит от Банка ДОМ.РФ

На средства проектного финансирования Банка ДОМ.РФ будет построен комплекс апартаментов в Новосибирске

На строительство 14 домов в Омске Банк ДОМ.РФ выделит Группе Эталон 11,4 млрд руб.

На строительство ЖК в Ленинградской области Банк ДОМ.РФ выделил ГК Полис Групп более 3 млрд руб.

В Сургутском районе ХМАО на средства Банка ДОМ.РФ построят ЖК Мята

В курортном Светлогорске реализован проект, профинансированный Банком ДОМ.РФ

Низкомаржинальный проект в Калининградской области будет реализован на льготный кредит от Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ выделил застройщику кредитную линию на строительство ЖК в Башкортостане

На строительство дома в Якутске Банк выделил 237 млн руб.

За счет кредитной линии Банка ДОМ.РФ в Якутске построят 12-этажный ЖК 

Об этом на семинаре для архитекторов и застройщиков заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

«Мы очень внимательно смотрим соответствие функционального назначения тому, что заявлено в документах, — цитирует Сергея Кузнецова РИА Недвижимость. — Сейчас апартаменты могут маскироваться уже под что угодно. Мы это все прекрасно понимаем, знаем, отслеживаем».

Главный архитектор столицы напомнил, что у города существуют разные инструменты для координации, модерации и администрирования объектов.

«Если ваша гостиница, офисное здание, спортивный комплекс или медицинский центр выглядит как жилье, вам на это укажут», — заверил он. После чего застройщик либо исправит это, либо будет добиваться смены функционала через градостроительную комиссию с дополнительными тратами.

Фото предоставлено пресс-службой GMK

Если же девелопер будет упорствовать и пытаться построить объект, то он столкнется с претензиями госинспекции по недвижимости, предупредил Сергей Кузнецов (на фото).

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, апартаменты (а статус этого вида недвижимости до сих пор законодательно четко не определен) стали менее интересны и покупателям, и застройщикам.

Фото: bonton.ru

По оценке гендиректора БОН ТОН Валерии Цветковой (на фото), общий объем предложения апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы за год снизился на 10% и составил 364 тыс. кв. м, или 7,4 тыс. лотов.

Из этого объема на бизнес-класс приходится 50,9%. Далее следуют «комфорт» (27,6%) и «премиум» (20,5%). А вот доля апартаментов стандарт-класса составила всего 1%.

Половина всей экспозиции представлена в трех округах: ЦАО — 19%, ЗАО — 15,2% и СВАО — 14,9%.

Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость

Когда продажа апартаментов не облагалась НДС, это позволяло их реализовывать на 15% — 20% дешевле, чем жилые квартиры аналогичной площади и ценовой категории, заметил директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото).

«Возврат НДС охладил интерес как у покупателей, так и у застройщиков. И сейчас мы видим, что доля апартаментов в сделках составляет не более 4%», — резюмировал специалист.

Очевидным минусом, по его мнению, является и то, что такой вид недвижимости нельзя купить с помощью льготной ипотеки или используя маткапитал.

Фото предоставлено пресс-службой компании Est-a-Tet

В Москве апартаменты фактически вышли из массового сегмента, подтвердил директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев (на фото).

Он отметил, что сегодня этот формат широко представлен либо в высокобюджетных сегментах, либо в сегменте микроапартаментов, расположенных в реконструируемых зданиях на этажах офисных центров.

«Такие сделки регистрируются даже не в Росреестре, а у нотариусов. Они законны, но находятся, скажем так, на грани правового поля», — уточнил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в московских новостройках перестала уменьшаться средняя площадь квартир и апартаментов

Эксперты: апартаменты стали менее интересны и покупателям, и застройщикам

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%

Эксперты: Москва стала лидером по выдаче ипотеки на апартаменты

Эксперты: апартаменты в столице за год подорожали почти на четверть

Эксперт советует покупателям апартаментов не вестись на уловки недобросовестных продавцов

Эксперты: 14% продаж на рынке новостроек Московского региона приходится на студии и апартаменты площадью до 25 кв. м

Есть ли перспективы у перевода апартаментов в жилье: мнения экспертов

Эксперты: апартаменты не будут признаны жильем, но спрос на них сохранится

В России могут запретить рекламировать апартаменты под видом жилья

Эксперты оценили популярность ипотеки на апартаменты в разных регионах

Эксперты: за год регионы показали кратный рост по розничным продажам квартир и апартаментов