Группа Аквилон совместно с компанией UNK design (входит в экосистему UNK) разработала концепцию интерьеров гранд-лобби и общественных пространств проекта «Аквилон BESIDE 2.0» на Рязанском проспекте в Москве. Одним из ключевых элементов парадной входной группы площадью более 139 кв. м станет живое озеленение, которое гармонично продолжит современную архитектуру жилого комплекса и масштабное благоустройство территории.

Дизайн интерьеров гранд-лобби и общественных зон от UNK design гармонично дополнит концепцию всего проекта, основная идея которой — сформировать для будущих жителей атмосферу максимального комфорта и гостеприимства. 

«Знакомство с домом начинается с гранд-лобби, которое подчеркивает статус проекта, является его визитной карточкой. Высокие потолки от 4 до 7 метров и обилие естественного света, которое дадут панорамные окна, зрительно увеличат площадь парадного пространства, создадут ощущение простора. Все это будет напоминать лобби фешенебельного городского отеля», — отметил Михаил Рогатых, руководитель направления развития продаж Группы Аквилон Москва.

«Основная задача, которую мы решали, — создать интерьер вне времени, не привязанный к сиюминутным трендам и модным решениям. Благодаря выбранному подходу интерьер будет актуален и современен даже через много лет. В проекте особое внимание мы уделили визуальному восприятию пространства, использовав материалы природных оттенков и текстуры дерева и камня. Это позволило визуализировать и передать ощущение гармоничного и уютного окружения», — рассказала руководитель и партнер UNK design Марина Димова.

Гранд-лобби «Аквилон BESIDE 2.0» будет представлять собой многофункциональное пространство, в котором предусмотрены различные сценарии времяпровождения для резидентов и гостей комплекса. Уютная атмосфера будет способствовать общению, формированию единого сообщества и добрососедских отношений между жителями.

Элегантность и эстетическую привлекательность лобби придаст лаконичный стиль интерьера, основанный на использовании натуральных материалов, а также на отсутствии вычурных деталей. Природные оттенки материалов и элементов внутреннего оформления будут перекликаться с цветовой гаммой фасадов. Пространство входной группы будет визуально разделено на общую и приватную зоны — с помощью декоративной конструкции из пилонов за стойкой ресепшена, которая будет выполнена в виде силуэта города. В лобби также предусмотрены мягкие зоны, где можно будет встретиться с друзьями, провести переговоры или отдохнуть.

В отделке будут использованы материалы, характерные для интерьеров высокого класса. Для оформления декоративных колонн выбран керамогранит и металл, а также фактуры дерева. Подвесной потолок холлов будет выполнен из реек. Пропорции помещений и различные сценарии освещения помогут сделать пространство более просторным. Различные функциональные зоны визуально будут выделены с помощью контрастных материалов и реечных перегородок во всю высоту лобби, что подчеркнет атмосферу легкости и воздушности пространства.

Реклама. ООО СЗ «Терминал». ИНН: 2901250659

На рынке новостроек Москвы в старых границах реализуется 74 проекта точечной застройки (без учета элит-класса). В них представлено 9,7% от общего объема предложения новостроек столицы, подсчитали аналитики компании Метриум.

Источник Метриум

До перехода строительной отрасли на проектное финансирование была широко распространена уплотнительная застройка, пояснили эксперты компании. Она включала строительство новых жилых комплексов в исторически сложившихся кварталах, вблизи других домов, нередко на месте зеленых зон.

Это приводило к дисбалансу в развитии города. Уплотнение существующих районов ушло в прошлое, теперь под точечной застройкой подразумевается строительство небольших ЖК до 800 квартир и трех корпусов, с благоустроенной территорией — в противовес масштабным кварталам. 

Такие комплексы есть во всех округах столицы. Например, в ЦАО их 13, в САО — 11, в ЗАО — 10 проектов. Из 74 комплексов 13 относятся к массовому сегменту, 39 — к бизнес-классу, 22 — к классу «премиум».

Одиннадцать комплексов находятся на начальном этапе строительства, восемь — на стадии монтажа этажей, 21 — в процессе отделки, а 34 — это готовые новостройки.

В них продается 4 775 квартир и апартаментов — 9,7% от общего объема предложения новостроек в Москве.   

Коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков рассказал, что в проектах точечной застройки Москвы в старых границах средняя цена 1 кв. м составляет 496,7 тыс. руб. В остальных новостройках столицы стоимость недвижимости на 5% ниже.

«Проекты точечной застройки в первую очередь отличаются клубным форматом, камерностью, что создает дополнительный комфорт и уют, — подчеркнул эксперт и добавил: — При этом ни по обеспеченности инфраструктурой, ни по благоустройству территории и прочим характеристикам такие новостройки ничем не уступают более масштабным проектам».

Что касается расположения таких проектов, то, по его словам, оно зависит от наличия свободных участков под застройку: это могут быть и районы со сложившейся инфраструктурой, и находящиеся рядом с парковыми зонами.  

Директор коммерческого управления Stone Кристина Недря напомнила, что в советское время рядом с большинством зеленых зон и водоемов столицы находились индустриальные предприятия.

По ее словам, исключением является парк «Сокольники»: рядом с ним никогда не было крупных производств. Это обстоятельство благоприятно влияет на экологию и способствует преобладанию в районе гармоничной точечной застройки. 

«Повышенная приватность — основное, но не единственное преимущество проектов точечной застройки», — отметил управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов.

Он обратил внимание на то, что средняя площадь квартир и апартаментов в них составляет 59,5 кв. м против 56,2 кв. м по «старой» Москве в целом, без учета элитного сегмента.

Поскольку точечная застройка происходит в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой, такие проекты весьма привлекательны для покупателей. Кроме того, подобным комплексам зачастую присущ эффектный индивидуальный дизайн, резюмировал эксперт.

С полным перечнем проектов точечной застройки на первичном рынке «старой» Москвы можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: население бьет рекорды, а вот результаты работы застройщиков оставляют желать лучшего

Сергей Терентьев (Группа ЦДС): Что будет с рынком дальше и к какому уровню спроса мы придем — увидим осенью

В Москве вдвое сократили сроки предоставления земли в собственность

На картах градостроительного зонирования появятся границы особо охраняемых природных территорий, водных объектов и особых экономических зон

Москва расширила перечень случаев, когда город может повысить размер арендной платы за земельные участки

Экологичность, сокращение площади и применение умных технологий — тренды многоквартирного строительства

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%

Лиц, осуществляющих КРТ, обяжут строить социальную инфраструктуру

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

В России могут ввести контроль за формированием стоимости жилья: мнение экспертов

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Правительство РФ одобрило законопроект о сокращении сроков предоставления земельных участков на торгах