Об этом спикер верхней палаты российского парламента заявила журналистам в понедельник в Ставрополе.

Фото: www.applicature.com

Напомним, что с 1 июля всероссийские девелоперские компании, привлекающие средства граждан, обязаны работать с использованием счетов-эскроу, на которых аккумулируются средства дольщиков.  Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

Также определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов.

Фото: www.pobeda26.ru

«Это мера правильная, вынужденная, но несколько запоздалая, — заявила журналистам в Ставрополе Валентина Матвиенко (на фото в центре). — Есть риски и самое сложное — начало процесса. Все строительные компании должны приспособиться. Крупные застройщики уверенно себя чувствуют, но есть мелкие застройщики. Жалко будет, если потеряем мелких застройщиков, мы потеряем конкуренцию, а это сказывается на качестве продукта», — резюмировала спикер верхней палаты.

По ее словам, в Совете Федерации планируют ежемесячно проводить совещания с застройщиками, на которых будут обсуждаться все нюансы перехода на новую схему и возникающие при этом проблемы.

«Надо отработать механизмы, чтобы не было злоупотреблений и излишнего перекладывания на стоимость квадратного метра жилья», — подчеркнула Валентина Матвиенко.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Совет Федерации одобрил передачу страховых портфелей по ГОЗ Фонду дольщиков

Совет Федерации одобрил изменения в 214-ФЗ

Совет Федерации: ежегодный ввод 120 млн кв. м жилья потребует 2 трлн руб. свободных средств и ставки по ипотеке меньше 8%

Совет Федерации одобрил законопроект, предусматривающий ужесточение ответственности застройщика

Совет Федерации возвращается к обсуждению 218-ФЗ за три месяца до вступления в силу основных норм закона

Консолидированная позиция застройщиков по 218-ФЗ представлена в Совет Федерации

Степан Киричук (Совет Федерации): Защищать дольщиков, но губить при этом строительную отрасль — с этим мы не согласны

Валентина Матвиенко поручила создать рабочую группу по рассмотрению замечаний профессионального сообщества к закону о компенсационном фонде

По предварительной оценке Frank RG, в декабре 2024-го объем выданных кредитов физическим лицам снизился на 6,21% (-39,3 млрд руб. за месяц). Объем кредитования составил 593,3 млрд руб. (-58,38% за год).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Согласно экспресс-мониторингу компании, снижение объема выдач произошло во всех сегментах кредитования, кроме ипотечного. Здесь банки предоставили 58,1 тыс. займов (+1,4% к ноябрю) на общую сумму 273,6 млрд руб. (+3,7% за месяц и -65,7% к декабрю 2023-го).

«Годовое снижение может быть связано с мерами ЦБ по "охлаждению" ипотеки, а также ростом цен на недвижимость и ставок по рыночной программе», — пояснила старший аналитик Frank RG Ксения Матенкова (на фото ниже).

Фото: asros.ru

Продолжил увеличиваться средний размер выдаваемого жилищного кредита. По сравнению с ноябрем этот показатель прибавил 2,3% (до 4,71 млн руб.).

По мнению управляющего по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрия Грицкевича (на фото ниже), рост объемов ипотеки в декабре может быть связан и с изменением механизма распределения лимитов по «Семейной ипотеке».

Фото: Промсвязьбанк

«Ранее, когда они заканчивались, банкам приходилось останавливать выдачи, — напомнил он и уточнил: — Новый механизм позволяет кредиторам использовать общую сумму неиспользованных лимитов».

Независимый эксперт Дмитрий Тарасов (на фото ниже) считает, что сегмент ипотечного кредитования в декабре «нащупал» новый устойчивый уровень, который при ключевой ставке ЦБ в 21% держится уже два месяца подряд.

При этом, подчеркнул он, за ипотекой идут только те, кому уже «позарез» нужно получить кредит, остальные потенциальные заемщики ушли «во вклады».

Фото: asros.ru

«Неожиданное решение Банка России 25 декабря вносит интригу в прогнозы. Девелоперы и ипотечники надеются, что это начало периода снижения ставок», — добавил специалист.

Поэтому, предположил Дмитрий Тарасов, застройщики пока не будут спешить со снижением стоимости жилья, ожидая роста спроса, но потенциальные заемщики, скорее всего, отложат покупку недвижимости еще на два-три месяца.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Эксперты: время рекордов для ипотеки прошло, но настоящая кредитная «зима» наступит в 2025 году

Эксперты: поможет ли новый ипотечный стандарт установить баланс интересов застройщиков, банков и приобретателей недвижимости

Марат Хуснуллин — Владимиру Путину: Правительство подготовило ряд предложений для поддержки граждан в рамках «Семейной ипотеки» 

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в ноябре составил 5,35 млн руб. (график) 

Эксперты: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов и 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

Антон Силуанов: На следующий год ресурсы на финансирование льготных ипотек предусмотрены в полном объеме

Михаил Мишустин: Надо оперативно проработать вопрос устранения лимитов по программе «Семейная ипотека»

Владимир Путин: «Семейная ипотека» под 6% должна остаться «без всяких изъятий»

ЦБ неожиданно оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

Владимир Путин: Никаких лимитов по «Семейной» и «Сельской ипотеке» не будет