Так генеральный директор ДОМ.РФ отреагировал на последнюю инициативу ВТБ о том, чтобы свести все действующие льготные госпрограммы субсидирования ипотеки в одну с фиксированной ставкой ИЖК.

Фото: www.in-news.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, во вторник заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников (на фото) предложил объединить около 290 действующих по всей стране мер господдержки (с учетом региональных) в единый проект, ориентированный прежде всего на:

Фото: www.interfax.ru

• регионы с недостаточным объемом ввода жилья,

• семьи с детьми,

• население отдаленных территорий,

• участников индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Идея возникла на фоне споров среди представителей российских властей и экспертного сообщества по поводу того, стоит ли после 1 июля продлевать действие госпрограммы субсидирования ставок ИЖК до 6,5% для новостроек.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Как известно, Банк России считает, что возможности этой меры господдержки отрасли в условиях коронакризиса уже во многом исчерпали себя, и она лишь способствует росту цен на жилье в подавляющем большинстве субъектов РФ.

Правительство же склоняется к тому, что решение о (частичном) продлении или не продлении госпрограммы после 1 июля необходимо принимать на основе тщательного изучения ситуации на рынке жилья в каждом из регионов.

Ряд отраслевых экспертов, напротив, считает, что госпрограмму льготной ипотеки стоит продлить в целом по стране еще на несколько лет, иначе продажи новостроек в России могут упасть на 50%.

Фото: www.rosbalt.ru

По мнению генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко (на фото), не стоит путать антикризисные меры с мерами эффективной поддержки, что сделал Печатников.

Госпрограмму льготной ипотеки на новостройки Мутко рассматривает именно как первую из указанных мер и выступает за ее плановое завершение в середине этого года. После этого, полагает он, можно переходить к обсуждению сведения всех прочих (эффективных) мер господдержки ипотеки в одну.

По его словам, средняя ставка такой объединенной льготной ипотеки могла бы составить порядка 7,5% годовых. «На мой взгляд, это оптимальная цифра, которая создала бы спрос на покупку жилья», — цитирует Мутко РИА Недвижимость.

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: После 1 июля льготную ипотеку в Московском регионе могут не продлить

ВТБ предлагает объединить все льготные ипотечные программы в единый проект

Эксперт: после отмены госпрограммы льготной ипотеки продажи новостроек упадут на 50%

Марат Хуснуллин: Ставка по льготной ипотеке на ИЖС будет выше средней, поскольку нет реального залога

Марат Хуснуллин: Решение о дальнейшей судьбе госпрограммы льготной ипотеки будем принимать отдельно по каждому региону

Эксперты: темпы роста ипотеки замедлятся, а объем ИЖК к концу года составит около 3,8 трлн руб.

Минфин России: продлить действие льготной ипотеки в отдельных регионах будет сложно

Объем выданной Банком ВТБ льготной ипотеки достиг четверти триллиона рублей

Марат Хуснуллин: Решение о продлении льготной ипотеки будет зависеть от уровня ключевой ставки ЦБ

ЦБ настаивает на сворачивании льготной ипотеки, депутаты и эксперты — за более точечный подход

Пятая часть всего объема льготной ипотеки, выданной с апреля этого года, пришлась на Банк ВТБ

Госдума РФ в окончательном чтении приняла подготовленный Росреестром законопроект, согласно которому размер платы за аренду находящегося в государственной или муниципальной собственности участка будут устанавливать только на основании его кадастровой стоимости.

Фото: ЕРЗ.РФ

Законопроект предусматривает внесение изменений в статьи 39.7 и 65 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 (136-ФЗ) и в ст. 3 Федерального закона 237-ФЗ от 03.07.2016 «О государственной кадастровой оценке».

Исключение составят следующие случаи:

• если госземли предоставляются в аренду по результатам аукциона. Тогда стоимость платы назначается в ходе торгов;

• когда через конкурс приватизирован земельный участок (ЗУ) с расположенным на нем объектом культурного наследия (ОКН). Стоимость аренды такой земли, как и сейчас, составит 1 рубль в год на весь срок выполнения условий конкурса по ее продаже.

По мнению руководства Росрестра, расчет арендной платы от кадастровой стоимости будет способствовать стабильности в земельных отношениях, а заинтересованным лицам позволит заранее знать размер арендной платы и прогнозировать доходы и расходы от использования земли.

Напомним, что в настоящее время размер платы за аренду участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется разными методами: на основании кадастровой стоимости, в соответствии с утвержденными властями ставками арендной платы либо на основании рыночной стоимости аренды.

«В отличие от ставки арендной платы размер кадастровой стоимости можно пересмотреть в административном порядке, что гораздо проще для арендатора, — отмечают в Росреестре. — Это будет способствовать изменению размера арендной платы исходя из фактической рыночной стоимости земельного участка».

Новая методика расчета будет применяться к договорам аренды, заключенным после вступления закона в силу. Предполагается, что это произойдет 1 января 2026 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Срок действия решения о предоставлении участка планируют уменьшить до года

В Москве вдвое сократили сроки предоставления земли в собственность

Москва расширила перечень случаев, когда город может повысить размер арендной платы за земельные участки

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%

Правительство РФ одобрило законопроект о сокращении сроков предоставления земельных участков на торгах

Создан реестр недобросовестных покупателей и арендаторов земли

Верховный Суд установил ошибки судов, которые не изъяли у арендатора городской земли недостроенные объекты

Верховный Суд: арендатор земельного участка, предоставленного по результатам торгов, не вправе требовать изменения ВРИ и договора аренды