Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Вице-губернатор Санкт-Петербурга отказался сотрудничать с дольщицей-активисткой даже под угрозой увольнения

Лидера инициативной группы дольщиков ГК «Город» Аллу Андрееву, обратившуюся к Президенту на вчерашней время пресс-конференции, Игорь Албин обвинил во лжи и самопиаре.

      

Фото: www. pp.vk.me.ru

     

Как сообщал портал ЕРЗ, на вчерашней большой пресс-конференции Владимира Путина у него состоялся диалог с представительницей движения пострадавших участников долевого строительства — лидером инициативной группы дольщиков ГК «Город» Аллой Андреевой (на фото).

В свое время ГК «Город» была одной из самых известных в городе строительных компаний, но затем попала в лидеры долевого антирейтинга из-за проблем со своими жилыми комплексами-долгостроями «Ленинский парк», «Морская звезда», «Прибалтийский».

Финансовое положение ГК «Город» резко ухудшилось летом 2014 года, после того как 7 июля банк «Фининвест», в котором у «Города» были открыты расчетные счета, лишили лицензии. Строительство вышеупомянутых жилых комплексов на 5,4 тыс. квартир окончательно застопорилось.

В настоящее время ГК «Город» банкротится, а оба ее владельца находятся под арестом.

    

Фото: www.alla-andreeva.ru

     

Обманутые дольщики Группы разбивали палаточные лагеря возле строительных площадок, голодали. Активнее других права пострадавших защищала Алла Андреева. В итоге долгострои были переданы ГУП «Центр содействия строительству».

Осенью 2015-го муж Аллы Андреевой Константин (на фото ниже) был убит во дворе частного дома в Петродворцовом районе. Ему проломили голову, а на машине, как сообщалось, убийца оставил надпись «Ты следующая», которую активистка приняла на свой счет.

    

Фото: www.spb.kp.ru

   

Через год дом лидера дольщиков ГК «Город» подвергся семичасовому обыску. Следователи усомнились, что к убийству супруга общественницы причастны бывшие владельцы «Города» братья Ванчуговы, ранее задержанные по подозрению в мошенничестве.

Как пишет Фонтанка.ру, чтобы попасть на пресс-конференцию Владимира Путина, Алла Андреева назвалась журналисткой. При этом издание напоминает, что в июле женщина уже пыталась поговорить с Президентом в день его встречи с Дональдом Трампом в Хельсинки, но тогда активистку задержали на границе.

И вот, наконец, Андреевой удалось прилюдно, в буквальном смысле слова на глазах у всей страны, поговорить с главой государства. Она кратко рассказала ему о своей нелегкой судьбе, не забыв упомянуть про убийство мужа и смерть матери, и попросила помощи в решении проблем дольщиков всей России в целом и родного города Президента в частности.

При этом были упомянуты в негативном ключе фамилии местных чиновников: вице-губернатора Игоря Албина и бывшего главного федерального инспектора по Санкт-Петербургу, а ныне председателя горизбиркома Виктора Миненко.

   

Фото: www.vostok-67.su

   

О реакции последнего пока ничего не известно, а вот Игорь Албин — не из тех людей, кто оставляет без ответа жалобы в свой адрес, пусть даже высказанные в лицо первым руководителям страны. Уже на следующий день на своей странице в FB он вступил с г-жой Андреевой в заочный спор.

Игорь Албин прямо заявил, что Алла Андреева, ни больше, ни меньше, врала президенту Путину. Он напомнил, что она получила свою квартиру в 2017 году, и сама обманутой дольщицей больше не является. По мнению Албина, женщина просто занимается самопиаром.

Чиновник заявил, что работать с Аллой Андреевой по проблемным объектам лично он не будет, и даже выразил готовность уйти в отставку «за свою несговорчивость».

     

Фото: www.провэд.рф

  

Что касается высказанных ею претензий по городу в целом, вице-губернатор Игорь Албин (на фото) подчеркнул, что Петербург медленно, но последовательно решает проблемы обманутых дольщиков. При этом он напомнил, что в эксплуатацию удалось ввести 33 проблемных дома, еще 18 находятся в работе. По словам чиновника, причитающееся жилье получили более 10 тыс. человек.

Кроме того, на этой неделе стало известно, что дело обманутых дольщиков ГК «Город» передадут в суд в I квартале 2019 года. Как пишет «Коммерсант» со ссылкой на ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, всего в этом деле, возбужденном по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере или повлекшее лишение гражданина права на жилое помещение), насчитывается около 1 тыс. томов.

   

Фото: www.inno.gov.spb.ru

    

    

    

    

   

Другие публикации по теме:

Владимир Путин допускает снижение в строительном секторе при условии решения проблемы обманутых дольщиков

Бывший куратор строительства в Северной столице остается за решеткой

Город на Неве возглавил Заслуженный строитель России

Правительство Санкт-Петербурга покупает у застройщиков 423 квартиры

Смольный игнорирует разъяснения Минстроя России и отказывает в выдаче ЗОС

Верховный Суд встал на сторону застройщиков, подавших иски к властям Санкт-Петербурга

Арестованный экс-начальник управления Комитета по строительству Санкт-Петербурга порвал в суде загранпаспорт

Главным строителем Санкт-Петербурга стал Леонид Кулаков

Как власти и строительное сообщество Санкт-Петербурга предлагают скорректировать 218-ФЗ: комментарий эксперта

Смольный просит смягчить жесткость поправок в закон о долевом строительстве

Выкуп у застройщиков жилья для госнужд: Санкт-Петербург практикует, Москва планирует, остальные наблюдают

ТОП регионов по абсолютному приросту ввода жилья возглавил Санкт-Петербург

+

Эксперты: рост спроса на московские новостройки в июле нехарактерен для лета

В июле продажи квартир в новостройках Московского региона выросли по сравнению с прошлым июлем и июнем 2023-го. Опрошенные Forbes аналитики говорят об аномальной для середины лета активности.

  

Фото: www.siris-real.ru

 

Опираясь на данные сервиса Dataflat.RU и ЦИАН относительно июльского спроса, издание делает вывод, что он «вышел за рамки разумного».

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, за месяц в Московском регионе количество зарегистрированных ДДУ, по статистике Dataflat.RU, превысило июньский результат на 10% и на 32% — результат июля 2022 года.

Наибольший рост пришелся на Новую Москву (+26% к июню), в Подмосковье зафиксировано увеличение на 12%, в «старой» Москве — на 4%.

ЦИАН приводит схожие результаты.

  

Фото: www.expert.ru

 

«Активизация покупателей за МКАД связана с ускорением темпов ослабления рубля, — полагает руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото).

Он считает, что в Новой Москве и Подмосковье покупают квартиры те, кто спешит вложить деньги в недвижимость, но не хватает средств на «старую» Москву.

 

Фото: www.gmk.ru

 

Коммерческий директор ГК А101 Анна Боим (на фото) анализирует ситуацию с точки зрения валютного курса.

По ее мнению, многие люди активно избавляются от доллара, а вырученные средства стремятся вложить в недвижимость.

 

 

Основатель и владелец Группы Родина (ЦПХГ) Владимир Щекин (на фото) считает, что на рынок недвижимости влияют эмоциональные факторы, и объясняет: «В данном случае реакция клиентов логична, так как ЦБ действительно вводит жесткие ограничения».

Спрос на новостройки, отмечают эксперты, «разогрели» действия ЦБ, которые должны были его охладить: повышение ключевой ставки и анонс ужесточения условий для ипотеки с низким первым взносом, которые начнут действовать с 1 октября.

  

Фото из архива Е. Лапшиной

 

«Рост ставки ЦБ означает повышение затрат на компенсацию разницы до рыночного уровня со стороны государства, — добавляет эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото), — и более быстрое исчерпание выделенных на них лимитов по льготной ипотеке, которые в текущей ситуации будет сложнее докапитализировать».

Эксперт подтверждает вероятность смены основного посыла рекламных кампаний с «покупай выгоднее» на «покупай быстрее», отмечая снижение активности застройщиков по предоставлению скидок.

 

Фото: www.fintolk.pro

 

Генеральный директор агентства недвижимости Прайд Групп Алексей Бондарев (на фото) связывает летний всплеск спроса с повышением ЦБ ключевой ставки (речь идет о прошлом повышении ставки на 100 б. п. Напомним, что 15 августа ЦБ поднял ставку до 12%).

«Стоило Центробанку поднять ключевую ставку, как на рынок вылилось море покупателей, — констатирует эксперт и резюмирует: — Страхи всегда являются большим драйвером продаж, чем выгода».

  

Фото: www.realty.rodenproject.ru

 

«Порядка 80% покупателей квартир в Москве — это люди из регионов, — поделилась неожиданной информацией директор компании Etagi Prime Ригина Гордеева (на фото). — Как раз в период своего отпуска они имеют возможность приехать в столицу, чтобы изучить рынок недвижимости, проекты, сделать выбор и приобрести».

 

Фото: www.tenchat.ru

 

С нею согласна руководитель агентства недвижимости PRO ОБМЕН, вице-президент Гильдии риэлторов Москвы Екатерина Никитина (на фото).

«По итогам июля, — подсчитала она, — в структуре спроса на новостройки Новой Москвы 30,4% пришлось на людей из других регионов России».

Важным фактором роста интереса покупателей эксперт назвала активную маркетинговую политику ряда крупных застройщиков, которые заранее «начали масштабные кампании по привлечению на рынок региональных покупателей».

 

Фото: www.repawards.ru

 

Коммерческий директор — партнер Est-a-Tet Владимир Моребис (на фото) полагает, что спрос стимулирован ростом объема предложения.

«Во II квартале 2023 года на первичном рынке Новой Москвы вышел рекордный за последние три года объем нового предложения, — отметил он и уточнил: — Почти в пять раз больше, чем в предыдущем квартале, что стимулировало продажи».

  

Фото: www.rodenproject.ru

 

«Более высокий спрос по Новой Москве объясняется большей чувствительностью целевой аудитории к значениям ставок ипотечного кредитования, — полагает управляющий партнер Dombook, основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото). — Часть покупателей закрывали сделки по уже одобренным кредитам, согласованным до повышения ключевой ставки ЦБ России».

  

    

Ряд экспертов считают, что активный спрос позволил застройщикам повысить цены, несмотря на большой объем предложения.

«В "старой" Москве… средняя цена предложения квадратного метра составляет 362 000 руб., — подсчитал директор направления «Новостройки» компании ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото). — В Новой Москве средняя стоимость квадрата — 228 100 руб. В Московской области — 174 700 руб.».

 

 

По информации управляющего директора компании Метриум Руслана Сырцова (на фото), суммарный объем предложения на первичном рынке достиг исторического рекорда.

Он привел следующие цифры: в экспозиции новостроек — 72 630 квартир и апартаментов в 435 проектах. А средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы по итогам июля, по данным Метриума, достигла 419 600 руб.

 

Фото: www.xoroshiy.ru

 

Руководитель отдела аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото) отметила подорожание новостроек: «В "старой" Москве цены выросли примерно на 1% за месяц, в Новой Москве — на 1,1%, в Московской области — на 0,5%».

Тем не менее, по ее данным, средневзвешенная стоимость 1 кв. м введенного жилья составила 383 600 руб. (-3,3% за месяц, -14,1% за год), а средняя цена лота — 25,8 млн руб. (-3,9% за месяц, -13,5% за год).

  

Фото: www.citybur.ru

 

Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото) подчеркнул рост объема предложения готового жилья.

«Общий объем предложения квартир (без учета апартаментов) в готовых новостройках Москвы составляет 5 100 лотов в 126 проектах, — сообщил он. — Ипотечные госпрограммы распространяются на жилье не только в строящихся домах, но и в готовых комплексах от девелоперов».

Другие эксперты отмечают не самую большую популярность готовых новостроек — от 4% до 10 % в общей структуре продаж.

  

Фото: www.rbk.ru

 

Основные причины небывалого летнего роста продаж, которые назвали названные опрошенные Forbes эксперты, связаны с падением курса рубля, ростом ключевой ставки и экспансией региональных покупателей на московский рынок.

А увеличение динамики продаж в Новой Москве по сравнению с Подмосковьем и столицей в границах МКАД аналитики объясняют большим объемом нового предложения.

  

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где можно быстрее накопить на квартиру в новостройке

Эксперты: спрос постепенно восстанавливается, число сделок с недвижимостью растет

Эксперты: рынок новостроек Москвы стабилен

Эксперты выявили ключевые тенденции рынка недвижимости в первой половине 2023 года

Эксперты: продажи элитной недвижимости растут вместе с долларом

Эксперты: экспозиция новостроек Новой Москвы продолжает расширяться

Эксперты выяснили, как менялись цены на жилье в первой половине 2023 года

Эксперты: рисков затоваренности жилищного рынка новостройками нет

Эксперты: новым рекламным слоганом вместо «Покупай выгоднее» становится «Покупай быстрее»

Эксперты: спрос на жилье в Москве находится на высоком, отнюдь не кризисном, уровне

Эксперты: предложение новостроек Новой Москвы достигло рекордных 1 млн кв. м

Эксперты: рынок ипотечного кредитования к концу года может достичь 6 млрд руб. (графики)

Эксперты: объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента за полугодие снизился на 14%

Эксперты: разница в цене новостроек и вторичного жилья превышает 40%

Эксперты: темпы продаж московских новостроек остаются стабильными третий месяц подряд