Такой уверенный прогноз глава государства сделал 29 ноября в ходе своего онлайн-выступления на открытии социальных объектов в разных регионах страны, строительство либо капитальная реконструкция которых завершена в рамках федеральных и региональных программ развития.

Фото: www.prufy.ru

Президент России напомнил, что с начала текущего года в стране введено в эксплуатацию более 87 млн кв. м жилья. Это по его словам, позволило улучшить жилищные условия 3 млн российских семей.

«Ожидаем, что в текущем году [по его итогам — Ред.] будет установлен и новый рекорд по жилищному строительству», — заявил Владимир Путин.

Фото: www.kremlin.ru

Как известно, прошлый, 2021 год был рекордным за всю историю страны (включая царский и советский периоды) по объему ввода жилья — 92,6 млн кв. м.

Глава государства также отметил, что в стране с опережением проходит расселение граждан из аварийного фонда. Наряду с новыми жилыми домами в регионах вводятся в эксплуатацию объекты коммунального хозяйства, успешно осуществляется благоустройство территорий городов и поселков.

Фото: www.archi.ru

«К концу текущего года в стране будет создано, отремонтировано более 2 тыс. объектов культуры и более 4 700 организаций получат современное оборудование, музыкальные инструменты, книги, учебные материалы, смогут активнее использовать цифровые ресурсы», — уточнил прогноз на ближайшую перспективу Президент. 

В ходе своего выступления Владимир Путин поблагодарил российских строителей и руководство госструктур, осуществляющих контроль за строительством, за хорошие набранные темпы развития.

Фото: www.yandex.ru

«За то, что работаете в тесном контакте с коллегами из сфер образования, здравоохранения, культуры, с региональными командами, вместе добиваетесь результатов, столь значимых для людей», — подчеркнул Президент.

Он также отметил, что «несмотря на все текущие сложные опросы, все вызовы сегодняшнего дня», предусмотренные нацпроектами и госпрограммами планы по вводу в эксплуатацию жилья и ключевых объектов социальной сферы и инфраструктуры последовательно выполняются.

Фото: www.rv-ryazan.ru

С этим тезисом согласился курирующий строительную сферу зампредседателя Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото в центре). После того как Президент предоставил ему слово для доклада о ситуации в отрасли, вице-премьер заверил главу государства, что планы по всем программам строительства на 2022 год будут выполнены в срок, то есть до конца текущего года.

«Несмотря на санкционное давление, на внешние сложности и трудности, мы в этом году точно все наши программы выполним, а по многим проектам перевыполним с опережением», — цитирует Марата Хуснуллина РИА Недвижимость.

Фото: www.schelkovoriamo.ru

По словам зампреда Правительства, в настоящее время по заключенным контрактам в РФ проектируется, строится и ремонтируется свыше 24 тыс. объектов, из которых 18 тыс. зданий и сооружений — это объекты региональной или муниципальной собственности на общую сумму 3,5 трлн руб.

Вице-премьер также уточнил, что планы по проектам, включенным в федеральную адресно-инвестиционную программу (ФАИП), в 2022 году уже перевыполнены на 10%, или 250 млрд руб.

«В 2023 году также предполагается выполнить все запланированные программы», — пообещал вице-премьер Президенту страны.

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: программа «Стимул», ориентированная на создание инфраструктуры, способствует оперативному решению жилищного вопроса

Владимир Путин: Мы гордимся достижениями в жилищном строительстве

Марат Хуснуллин: Отрасль готова превзойти прошлогодний исторический рекорд по вводу жилья

Владимир Путин: Нужно строить не просто много, но и рационально!

Марат Хуснуллин: Отличная новость — ввод жилья за полгода достиг 50,28 млн кв. м, что на 37,8% больше, чем годом ранее     

Это следует из проекта второй версии входящего в «бюджетный» пакет документа Банка России «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2025 год и период 2026 и 2027 годов».

Фото: cbr.ru

Субсидированная ипотека, по мнению специалистов Банка России, снизила влияние ключевой ставки ЦБ на кредитование, спрос и инфляцию. Стимулировать экономику в случае спада также будет сложнее.

Регулятор констатирует, что связанные с льготным кредитованием дисбалансы сказались на экономике гораздо сильнее, чем можно было предполагать исходя из статистических данных.

Помимо роста бюджетных расходов снижение ставки для одних групп населения сопровождалось ее повышением для остальных. В итоге за льготный кредит платят как налогоплательщики, так и «нельготные» заемщики.

Структура портфеля льготных кредитов

Источник: Банк России

По информации ЦБ, объем субсидируемой ипотеки вырос с 2% ВВП в 2020 году до почти 8% к началу 2024-го. Причем прежде всего — за счет безадресной программы на новостройки. К моменту завершения на нее пришлось 9 трлн руб. из 14 трлн руб. всех льготных займов.

Показательно и то, что по состоянию на 01.07.2024 почти половина кредитного портфеля обслуживалась по фиксированной ставке ниже 10% годовых:

• менее 5% — 21,3%;

• от 5% до 10% — 28,5%;

• от 10% до 15% — 15,7%;

• от 15% — 20% (на тот момент ставка ЦБ составляла 16%) — 28,3%;

• по более высоким — лишь около 6%.

Всего по безадресной льготной ипотеке заемщики получили 1,6 млн кредитов на общую сумму 6 трлн руб. Это позволило им приобрести 76 млн кв. м жилья.

Фото: © Alexandr Shevchenko / Фотобанк Лори

При этом предложение отставало от спроса, что вызвало резкое удорожание недвижимости (на первичном рынке — почти вдвое, существенно выше роста зарплат и инфляции).

Таким образом, доступность жилья для населения снизилась: увеличение цен полностью перекрыло преимущества низких ставок по льготной ипотеке, заключили в ЦБ.

Плюс к этому государственные расходы по программе уже составили 0,5 трлн руб. Не исключено, что при равномерном погашении кредитов в течение 10 лет бюджет может потратить на субсидии еще до 1,2 трлн руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: как внедрение ипотечного стандарта скажется на рынке жилья

ЦБ: после завершения льготной ипотеки продолжают возникать серые схемы, что повышает цены на жилье

Макронадбавки по ипотеке в рамках ДДУ: позиции Минфина и ЦБ разошлись

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

Эксперты: субсидии банкам по льготной ипотеке за 10 лет могут составить 1,2 трлн руб.

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ 

Эксперты: из-за высокой ключевой ставки ЦБ экономика замедлится, но инфляция стабилизируется