Глава Минстроя констатировал, что с августа в России значительно вырос спрос на квартиры в новостройках. Люди активно берут ипотечные кредиты для приобретения жилья, поскольку опасаются, что после введения норм проектного финансирования оно может подорожать.

Фото: www.lombard-voronezh.ru

Своей оценкой ситуации Владимир Якушев поделился на пресс-конференции в Тюмени, состоявшейся в начале ноября.  

Министр подчеркнул, что по сравнению с началом лета «затоварки» квартир в новостройках сегодня не наблюдается.

Фото: www.region-tyumen.ru

Одна из причин повышенного спроса на новое жилье, по мнению Владимира Якушева (на фото второй справа), — опасения граждан, что новый порядок финансирования жилищного строительства (ужесточающий правила долевого строительства и вводящий в обязательном порядке эскроу-счета для застройщиков с 1 июля 2019 года) вызовет рост цен на квартиры.  

Фото: www.9111.ru

«И поэтому те, кто планировал купить жилье по ипотеке через год, сегодня очень быстро принимают такие решения, потому что те изменения, о которых я сказал, и слухи, что квадратный метр может серьезно подорожать, побуждают граждан к тому, чтобы они гораздо быстрее принимали такие решения», — подытожил глава Минстроя.    

Фото: www.n911.ru

Напомним, что по данным ДОМ.РФ по итогам девяти месяцев текущего года объем выданных ипотечных кредитов в стране превысил аналогичный показатель за весь прошлый год: соответственно 2,07 трлн против 2,02 трлн руб.

Положительную динамику демонстрирует и объем текущего строительства в стране: по состоянию на конец сентября он достиг отметки 131,1 млн кв. м — на 9,2% больше, чем в сентябре 2017 года.

Впрочем, ожидания граждан в плане повышения цен на жилье и ставок по ипотеке также имеют под собой основания, поскольку наблюдается рост того и другого.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Перспективы рынка ипотеки: эксперты ДОМ.РФ и банков не согласны с прогнозами международного рейтингового агентства

Минстрой: в 36 регионах необходимо увеличить объемы строительства жилья

В Москве вырос спрос на квартиры в новостройках на этапе котлована

Владимир Якушев: Ухода с рынка застройщиков из глубинки допустить нельзя!

Ставка ипотеки для долевого строительства в сентябре выросла до 9,11% (графики)

Цена предложений новостроек в сентябре продолжила расти (графики)

Такое заявление глава Минстроя сделал во вторник, реагируя на проект Национальной градостроительной хартии, представленный Советом при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ) совместно с Международной академией архитектуры. Документ предполагает создание нового Градостроительного кодекса РФ, положения которого учитывали бы интересы широкой общественности, а не только представителей власти и девелоперского бизнеса.

Фото: www.edsro.center

Проект Национальной Градостроительной Хартии (НГХ), разработанный членами Союза архитекторов России и Международной академии архитектуры в Москве, был представлен на тематической онлайн-конференции, состоявшейся 14 июня в пресс-центре МИА «Россия сегодня».

Разработчики документа исходили из того, что сегодня городские объекты возводятся без общих концепций и профессиональных стратегий, охватывающих страну, а у государства нет стратегических планов освоения территории.

В итоге сегодня на рынке проектов, по их мнению, свою волю диктуют строительные и девелоперские компании, обладающие наибольшими финансовыми и организационными ресурсами. 

Фото: www.blogspot.com

Отсюда, главные цели градостроительной политики, заявленные в проекте НХГ:

• баланс интересов бизнеса, власти и города;

• переход к общенациональным программам пространственного развития;

• переход от «ручного» управления к законодательному регулированию, от доминирования крупного застройщика — к балансу интересов и этике общего блага;

• смещение акцентов с количества квадратных метров к приоритету инфраструктуры, разнообразию типов жилья и видов городской среды.

Фото: www.economic-definition.com

Одним из способов воплощения этих целей в жизнь разработчикам Хартии видится реформа градостроительного законодательства или иными словами, кардинальное обновление национального Градостроительного кодекса (ГрК РФ).

Фото: Михаил Климентьев / ТАСС

Участвовавший в работе конференции глава Минстроя Владимир Якушев (на фото) поддержал ряд принципов Хартии, но возможность изменений в ГрК РФ допустил лишь в поступательном, постепенном режиме.

«Градостроительный кодекс — это сложный документ, и я как человек, возглавляющий министерство, это подтверждаю», — признал министр.

В то же время он подчеркнул, что тезис о создании нового кодекса имеет право на жизнь, но эти изменения, по его словам, надо вводить плавно, «в спокойном формате».

Фото: www.normacs.info

«Если мы оставим какой-то промежуток времени, когда будет непонимание, что и как у нас должно регулироваться, проблематика в строительной отрасли может быть усилена», — предостерег участников круглого стола глава Минстроя.

По итогам мероприятия решено создать на площадке СПЧ рабочую группу, которая займется всесторонней экспертной оценкой представленного проекта Новой Градостроительной Хартии.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: На нужды градостроительства передано 24 млн кв. м федеральной земли

Законопроект по внесению изменений в Градостроительный кодекс РФ усилит банковский контроль деятельности СРО

Минстрой назвал города, вошедшие в пилотный проект по развитию коммунальной инфраструктуры

Размер субсидий регионам будет зависеть от показателей индекса качества городской среды

Утверждена методика определения индекса качества городской среды, разработанная Минстроем

Индекс качества городской среды разработают до марта 2019 года

Минстрой поучаствует в модернизации 37 российских городов в рамках проектов «Умный город» и «Цифровое строительство»

Владимир Якушев: Нацпроект «Жилье и городская среда» будет финансироваться за счет не только государства, но и застройщиков

Владимир Якушев: Все технические моменты в строительстве можно решить с помощью подзаконных актов, не трогая Градостроительный кодекс