Глава Минстроя дал интервью телеканалу «Россия 24», посвященное итогам года в строительной отрасли страны. Министр затронул три важнейших направления, волнующих сегодня застройщиков жилья, их клиентов — покупателей квартир в новостройках, а также банкиров, кредитующих застройщиков.  

О перспективах ввода жилья

По мнению Владимира Якушева, ввод жилья должен набрать обороты после 2021 года.

«Когда мы готовили паспорт национального проекта, мы как раз предусматривали, что в 2020—2021 годах у нас может произойти некое занижение по вводу, а дальше мы должны набирать обороты и расти», —отметил министр.

Чиновник в очередной раз заверил общественность, что Минстрой сделает все возможное, чтобы поставленная Президентом России цель — выйти к 2024 году на ежегодный объем ввода жилья в 120 млн кв. м (при ипотечной ставке не более 8% годовых) была выполнена.

При этом глава Минстроя признал, что в уходящем году данный показатель составит «порядка 75 млн кв. м» или на 4% меньше, чем в 2017 году.

О ценах на новостройки

Министр также сообщил, что банковская ставка кредитования для застройщиков, у которых нет проблем с продажами, с 1 июля 2019 года будет ниже, чем в среднем по рынку.

«Когда начинается проект, финансирование застройщика будет вестись по средней по рынку ставке. В зависимости от того, как у него будут идти продажи, будет корректироваться и процентная ставка — она будет уменьшаться, — объяснил действие схемы проектного финансирования глава Минстроя. — Соответственно, у застройщиков, которые реализуют интересные проекты, конечно, резкого увеличения цены квадратного метра после 1 июля 2019 года не ожидается», — выразил уверенность министр.

Фото: www.infinica.ru

О необходимости слаженной работы банков 

Российские банки при предоставлении девелоперам услуги проектного финансирования с использованием эскроу-счетов должны урегулировать работу в региональных филиалах, подчеркнул в интервью телеканалу «Россия 24» Владимир Якушев.

«Нам бы хотелось, чтобы, когда мы будем переходить на проектное финансирование с 1 июля 2019 года, коммерческие банки, которые будут осуществлять эти операции, работали четко — как в головных офисах, так и в своих филиалах по всей стране», — такое пожелание в адрес кредитно-финансового сектора высказал министр строительства

Фото: www.gisfactory.com

Он отметил, что в стране уже происходили ситуации, когда при переходе на банковское сопровождение региональные подразделения банков в деле расчетно-кассового обслуживания застройщиков отставали от своих головных офисов. Подобных ошибок нельзя повторять, подчеркнул Владимир Якушев.

Фото: www.omskrielt.com  

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Нацпроект «Жилье и городская среда» приведен в соответствие с бюджетом

Владимир Якушев: Проектное финансирование пойдет на пользу отрасли

Владимир Якушев: На первом этапе реформа приведет к снижению объемов строительства в ближайшие два года

Владимир Якушев: Меры поддержки застройщиков рынок получит до конца года, прямо под елочку

В рамках ПМЭФ-2019 глава Минстроя дал интервью РИА Новости, в котором конкретизировал ближайшие задачи, стоящие перед главным строительным ведомством страны.

«В первую очередь мы должны завершить реформу долевого строительства, — заявил министр. — Когда переход на проектное финансирование состоится, отрасль будет набирать обороты. Сейчас же самое главное — не допустить падения», — подчеркнул Владимир Якушев (на фото).

Фото: РИА Новости / Алексей Никольский

По его словам, по состоянию на 1 мая текущего года объем ввода жилья в стране составил 19,6 млн кв. м (на 2,9% ниже показателя 2018 года). Из них на многоквартирные дома (МКД) приходится почти половина — 9,2 млн кв. м (-3,9%), а на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 10,4 млн кв. м (-1,8%).

«Но в апреле у нас пошел плюс. По результатам 2019 года мы прогнозируем, что ввод будет в пределах цифр 2018 года», — поделился позитивными ожиданиями глава Минстроя.

Напомним, что в прошлом году в РФ было введено 42,9 млн кв. м МКД и 32,5 млн кв. м объектов ИЖС.

Касается ИЖС Якушев напомнил, что по поручению главы Правительства Дмитрия Медведева Минстрой сегодня занимается разработкой банковского продукта, которым граждане смогут пользоваться для приобретения или постройки индивидуального дома — точно так же, как ипотекой для покупки квартиры.

Фото: www.static.tildacdn.com

«Пока мы эту проблему не решим, говорить о том, что мы сделаем какой-то инструмент, который кратно может увеличить ввод ИЖС, не приходится», — признал Якушев.

При этом он отметил, что в режиме обычного ипотечного кредитования банки сегодня неохотно предоставляют сегодня деньги на ИЖС — в первую очередь потому, что в качестве залога индивидуальный дом не рассматривается ими как ликвидный актив.

Характеризуя продукт, разрабатываемый в тесном сотрудничестве с банками, Якушев сообщил, что он не будет ипотекой в чистом виде.

«Это будет такой квазипродукт заимствования… Там будет более низкая ставка и возможность взять деньги на длинный срок», — уточнил министр.  

Фото: www.szaopressa.ru

Отвечая на вопрос о законодательных инициативах Минстроя, Якушев заявил о необходимости внесения дополнительных изменений в 214-ФЗ, призванных обеспечить полноценное завершение перевода отрасли на новый механизм финансирования.  

«Думаю, что это случится уже в осеннюю сессию», — сообщил министр, отвечая на вопрос о сроке внесения в Госдуму соответствующего законопроекта.

Фото: www.economic-definition.com

Глава Минстроя также подтвердил, что по его инициативе будут вноситься изменения в Градостроительный кодекс. Они будут касаться технического регулирования внутри отрасли, ценообразования, и совершенствования госконтроля за негосударственной экспертизой в сфере проектирования и строительства.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Около 4% строящегося жилья уже возводится по схемам проектного финансирования

Минстрой: В сфере строительства должен быть единый техрегулятор

Минстрой и другие ведомства при участии ЦБ, ДОМ.РФ и Сбербанка разработают проект правительственной программы поддержки ИЖС

Владимир Якушев: Для развития ИЖС будет разработан новый банковский продукт

Виталий Мутко: Нашим гражданам должны быть доступны частные дома с развитой инфраструктурой

Банк ДОМ.РФ предложил рынку реальную альтернативу «деревянной ипотеке»