Таков основной вывод маркетингового исследования, проведенного аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР».
Фото: www.tsargrad.tv
В рамках данного мониторинга была проанализирована ситуация с жильем в 70 российских городах. В 65 из них аренда 1-комнатных квартир подорожала и лишь в пяти — подешевела.
Фото: www.sibdepo.ru
В среднем, ставка на аренду 1-комнатных квартир выросла по стране по итогам 2019 года на 6,7%, до 12,6 тыс. руб. в месяц.
Ценовая динамика двух других форматов выглядит так:
• 2-комнатные — 17,6 тыс. руб. (+7%);
• 3-комнатные — 23,6 тыс. руб. (+4,8%).
Более подробная информация по городам представлена в итоговой таблице исследования (см. ниже):
№
|
Город
|
1-комн., руб./мес.
|
Прирост за год
|
2-комн., руб./мес.
|
Прирост за год
|
3-комн., руб./мес.
|
Прирост за год
|
1
|
Москва
|
42527
|
9,3%
|
52122
|
11,2%
|
64070
|
8,1%
|
2
|
Санкт-Петербург
|
26197
|
11,7%
|
37783
|
10,6%
|
52352
|
9,9%
|
3
|
Сочи
|
21609
|
-6,2%
|
32870
|
-6,5%
|
50136
|
1,5%
|
4
|
Симферополь
|
21106
|
-3,3%
|
28510
|
-8,7%
|
36321
|
-4,2%
|
5
|
Московская область
|
20325
|
9,4%
|
27465
|
8,4%
|
38378
|
7,6%
|
6
|
Севастополь
|
20029
|
1,3%
|
26790
|
-4,1%
|
34567
|
-6,9%
|
7
|
Сургут
|
18720
|
20,9%
|
24604
|
5,2%
|
32170
|
24,6%
|
8
|
Владивосток
|
18587
|
20,2%
|
25052
|
25,0%
|
28116
|
20,3%
|
9
|
Казань
|
17792
|
11,4%
|
25569
|
15,7%
|
40472
|
14,3%
|
10
|
Екатеринбург
|
17618
|
10,8%
|
24386
|
4,6%
|
41318
|
7,9%
|
11
|
Ленинградская область
|
17128
|
12,2%
|
21512
|
9,8%
|
27559
|
10,7%
|
12
|
Краснодар
|
16422
|
12,1%
|
26148
|
15,3%
|
31264
|
12,9%
|
13
|
Грозный
|
15937
|
5,3%
|
22116
|
7,1%
|
27037
|
3,2%
|
14
|
Хабаровск
|
15929
|
9,1%
|
24162
|
13,5%
|
31057
|
6,2%
|
15
|
Тюмень
|
15456
|
14,9%
|
20203
|
10,1%
|
26435
|
21,7%
|
16
|
Якутск
|
15181
|
23,1%
|
17866
|
11,2%
|
22120
|
13,3%
|
17
|
Тула
|
15022
|
20,7%
|
19262
|
12,3%
|
23835
|
8,1%
|
18
|
Калининград
|
14865
|
7,0%
|
19817
|
3,9%
|
27540
|
8,2%
|
19
|
Ростов-на-Дону
|
14700
|
14,7%
|
19978
|
10,1%
|
27542
|
8,2%
|
20
|
Нижний Новгород
|
14536
|
7,5%
|
20229
|
-1,7%
|
30080
|
-7,4%
|
21
|
Уфа
|
14416
|
3,2%
|
19726
|
-1,7%
|
31167
|
7,7%
|
22
|
Калуга
|
13936
|
2,2%
|
19839
|
4,3%
|
26902
|
-4,8%
|
23
|
Красноярск
|
13860
|
16,4%
|
18685
|
19,4%
|
25212
|
17,7%
|
24
|
Тверь
|
13756
|
8,4%
|
18016
|
12,8%
|
24058
|
0,7%
|
25
|
Ярославль
|
13553
|
23,4%
|
19134
|
17,9%
|
29809
|
7,6%
|
26
|
Архангельск
|
13382
|
20,1%
|
17821
|
24,2%
|
23150
|
25,3%
|
27
|
Новосибирск
|
13164
|
14,7%
|
19223
|
11,6%
|
23269
|
2,4%
|
28
|
Пермь
|
12866
|
6,9%
|
18849
|
12,5%
|
27812
|
12,6%
|
29
|
Самара
|
12688
|
16,1%
|
17043
|
19,5%
|
26572
|
11,0%
|
30
|
Рязань
|
12681
|
16,8%
|
16972
|
13,2%
|
20889
|
4,9%
|
31
|
Иркутск
|
12485
|
16,8%
|
15366
|
19,4%
|
19736
|
17,1%
|
32
|
Астрахань
|
12451
|
24,4%
|
19216
|
18,9%
|
27914
|
14,3%
|
33
|
Мурманск
|
12418
|
19,4%
|
17233
|
19,8%
|
23541
|
19,7%
|
34
|
Владикавказ
|
12305
|
16,0%
|
16133
|
12,9%
|
19549
|
13,8%
|
35
|
Чита
|
12218
|
11,0%
|
16288
|
17,3%
|
18576
|
17,7%
|
36
|
Томск
|
12189
|
11,9%
|
18040
|
17,4%
|
22116
|
22,0%
|
37
|
Вологда
|
11992
|
17,3%
|
15989
|
4,8%
|
23169
|
9,6%
|
38
|
Владимир
|
11820
|
5,4%
|
14365
|
4,3%
|
19936
|
7,9%
|
39
|
Набережные Челны
|
11758
|
21,1%
|
15548
|
20,0%
|
20585
|
21,5%
|
40
|
Белгород
|
11754
|
1,6%
|
15831
|
5,4%
|
19816
|
-5,9%
|
41
|
Волгоград
|
11664
|
6,6%
|
15390
|
7,4%
|
21653
|
22,0%
|
42
|
Саратов
|
11353
|
-9,4%
|
15020
|
-4,0%
|
20968
|
-5,3%
|
43
|
Челябинск
|
11352
|
16,4%
|
15584
|
12,3%
|
23649
|
12,0%
|
44
|
Воронеж
|
11317
|
24,0%
|
18451
|
20,6%
|
26005
|
22,6%
|
45
|
Ставрополь
|
11289
|
18,7%
|
15165
|
10,7%
|
17780
|
9,3%
|
46
|
Тольятти
|
10977
|
19,6%
|
15277
|
15,9%
|
22986
|
17,1%
|
47
|
Оренбург
|
10620
|
22,6%
|
13676
|
17,0%
|
17400
|
11,8%
|
48
|
Улан-Удэ
|
10575
|
13,4%
|
14529
|
13,3%
|
18323
|
20,2%
|
49
|
Смоленск
|
10564
|
9,5%
|
13003
|
1,0%
|
18164
|
15,7%
|
50
|
Ульяновск
|
10550
|
0,3%
|
14241
|
3,3%
|
19248
|
5,5%
|
51
|
Омск
|
10544
|
22,2%
|
15304
|
24,7%
|
20803
|
24,7%
|
52
|
Липецк
|
10332
|
-3,2%
|
14113
|
-8,4%
|
20778
|
-0,9%
|
53
|
Кемерово
|
10122
|
6,6%
|
15734
|
9,9%
|
21097
|
12,4%
|
54
|
Череповец
|
10104
|
25,6%
|
16046
|
22,6%
|
20232
|
21,6%
|
55
|
Махачкала
|
10051
|
21,4%
|
15342
|
23,6%
|
21058
|
23,5%
|
56
|
Барнаул
|
10048
|
9,6%
|
14248
|
13,5%
|
21425
|
12,4%
|
57
|
Иваново
|
9980
|
12,4%
|
12697
|
8,2%
|
16466
|
11,3%
|
58
|
Чебоксары
|
9828
|
23,4%
|
12049
|
20,4%
|
15332
|
15,5%
|
59
|
Брянск
|
9809
|
7,9%
|
11347
|
-8,7%
|
14572
|
-7,3%
|
60
|
Магнитогорск
|
9683
|
20,0%
|
13553
|
22,8%
|
17499
|
6,7%
|
61
|
Киров
|
9529
|
11,5%
|
11660
|
3,0%
|
17018
|
-0,9%
|
62
|
Нижний Тагил
|
9255
|
6,9%
|
12926
|
-0,6%
|
19794
|
6,5%
|
63
|
Орел
|
9238
|
6,1%
|
11519
|
10,7%
|
15170
|
0,6%
|
64
|
Ижевск
|
9157
|
19,9%
|
11298
|
16,4%
|
17127
|
8,5%
|
65
|
Курск
|
9045
|
12,0%
|
10894
|
6,7%
|
16007
|
8,3%
|
66
|
Новокузнецк
|
8582
|
25,7%
|
12072
|
22,8%
|
17410
|
20,9%
|
67
|
Пенза
|
8486
|
-4,5%
|
10858
|
-1,5%
|
14928
|
2,5%
|
68
|
Саранск
|
8143
|
6,5%
|
11803
|
8,8%
|
15788
|
-2,3%
|
69
|
Курган
|
8124
|
11,7%
|
11960
|
17,4%
|
15111
|
9,2%
|
70
|
Волжский
|
7690
|
8,2%
|
9885
|
9,6%
|
15448
|
1,7%
|
|
Среднее
|
12564
|
6,7%
|
17612
|
7,0%
|
23565
|
4,8%
|
Источник: «МИР КВАРТИР»
Из нее видно, что особенно сильно подорожала аренда на жилье в таких городах, как: Новокузнецк, Череповец, Астрахань, Воронеж, Ярославль, Чебоксары, Якутск, Оренбург, Омск и Махачкала.
Фото: www.storm24.media
Исследователи отмечают, что спрос и, соответственно, цена на аренду повысились в связи с тем, что альтернативный способ приобрести крышу над головой — покупка недвижимости — стал менее доступным, так как в 2019 году цены на жилье — как в новостройках, так и на вторичном рынке — также существенно выросли.
Так, например, как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ в среднем цена 1 кв. м индустриального жилья в РФ по итогам минувшего года поднялась на 8%.
Фото: www.mirkvartir.me
«Рост цен на новостройки и квартиры вторичного рынка, произошедший в прошлом году, поставил многим покупателям заградительную планку, заставив надолго отбросить мысли о покупке жилья и обратиться к старой доброй аренде, ежемесячные выплаты по которой гуманнее ипотечных взносов», — прокомментировал результаты исследования генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото).
Согласно его прогнозам, в 2020 году ставки аренды на все типы квартир продолжат расти, но «рост будет постепенным».
Другие публикации по теме:
Владимир Якушев: Цена квадратного метра в российских новостройках в 2019 году выросла на 8%
Лишь пятая часть жилищных проектов в Москве перешла на эскроу. Но цены при этом выросли на все возводимое жилье
Эксперты: Главные приметы уходящего года на рынке жилой недвижимости — замедление девелоперской активности и ползучий рост цен
Дальнейший рост цен на новостройки будет сдерживать платежеспособный спрос
«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть
В Москве в ноябре продажи по ДДУ упали на четверть
За год новостройки в России подорожали в среднем на 8,7% — до 59,3 тыс. руб. за «квадрат»
Эксперты: жилье в 2018 резко подорожало: спрос подтолкнула дешевая ипотека
