Соответствующий законопроект о переименовании главного кредитора инфраструктурных проектов в стране подготовил Минфин. Как уточняет Интерфакс, смена названия произойдет по тому же принципу, по которому в свое время АИЖК было переименовано в ДОМ.РФ.

Фото: www.interfax.ru

Пока организация носит прежнее название — государственная корпорация «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)». Но вскоре вместо привычного бренда «Внешэкономбанк» (ВЭБ) появится госкорпорация развития ВЭБ.РФ.

По замыслу авторов законопроекта ВЭБ.РФ будет лучше отражать роль организации как национального мегаинститута, управляющего другими институтами развития Российской Федерации с помощью инструментов кредитования. 

При этом уточняется, что переименование не будет считаться реорганизацией в юридическом смысле и, соответственно, не повлечет за собой никаких обязательств для ВЭБа.

Фото: www.hbs-sales.ru

Новое название, ассоциированное с адресом сайта, отсылает к функционированию мегаинститута в режиме высокотехнологичных платформенных решений.  Подобно тому, как произошло это при переименовании Агентства ипотечного жилищного кредитования в госкорпорацию ДОМ.РФ (единый институт развития в жилищной сфере). 

В пояснительной записке к законопроекту говорится: «Национальный институт развития должен заниматься не только кредитованием, но и комплексным сопровождением проектов, включая экспертизу экономических и социальных эффектов, проработку новых механизмов реализации социально значимых проектов на принципах возвратного финансирования».

Законопроект закрепляет за ВЭБ.РФ новые функции — координирование и организацию деятельности институтов развития по вопросам обеспечения долгосрочного социально-экономического развития.

Фото: www.news.sarbc.ru

Госкорпорация будет выступать получателем субсидий из федерального бюджета в целях оказания поддержки институтам развития, а по сути — выступать агентом Правительства во взаимодействиях с крупным бизнесом.

Согласно законопроекту, Кабмин будет определять размер сформированного уставного капитала ВЭБ.РФ, в том числе подлежащего формированию за счет последующего внесения дополнительных имущественных взносов РФ.  

Сегодня на депозитах ВЭБа размещаются средства Фонда национального благосостояния (ФНБ), по состоянию на начало октября их объем составляет 579,3 млрд руб.

В настоящее время Правительство может размещать на депозитах ВЭБа средства федерального бюджета на неоговоренный срок. Законопроект же предлагает закрепить предельный срок размещения депозитов в госкорпорации развития ВЭБ.РФ — не более пяти лет.

Кроме того, у министра финансов появится право инициировать изменения в сводную роспись федерального бюджета без внесения изменений в федеральный закон о бюджете. Это создаст возможность оперативного предоставления госкорпорации ВЭБ.РФ субсидий в целях обеспечения ее финансовой устойчивости.

Фото: www.cdn.iz.ru

Являясь российским государственным институтом кредитования, ВЭБ, как и прочие российские банки, в досанкционный период сам периодически обращался на внешний рынок заимствований. В связи с этим сегодня банк имеет определенные финансовые трудности, связанные с необходимостью исполнять обязательства по ранее взятым на Западе кредитам. Так, по итогам 2017 года чистый убыток Внешэкономбанка увеличился в 2,6 раза по сравнению с 2016 годом и составил 287,7 млрд руб.

Для частичной компенсации этих затрат в 2018 году ВЭБ получит дополнительно от государства 25,45 млрд руб. бюджетных субсидий, в соответствии с поправками в федеральный бюджет.

Фото: www.acexpert.ru

Не исключено, что в орбиту деятельности обновленного ВЭБ.РФ войдет и ДОМ.РФ, поскольку в соответствии с Меморандумом  о финансовой политике государственной корпорации «Внешэкономбанк», утвержденного минувшим летом распоряжением Правительства РФ №1510-р, за ВЭБом закреплена ответственность по финансированию проектов в сфере здравоохранения, сельского хозяйства, образования, связи и телекоммуникаций, научно-инновационного комплекса и строительства, в том числе жилищного.

Напомним, что с мая этого года ВЭБ возглавляет Игорь Шувалов (на фото ниже), бывший первый зампред российского Правительства, отвечавший в Кабмине за сферу жилищного строительства, а также за такие масштабные проекты, как строительство инфраструктурных объектов к Саммиту АТЭС-2012 и Олимпиаде-2014 в Сочи.

Фото: www. www.cashcirculation.ru.jpg

Напомним, что, как ранее информировал портал ЕРЗ, в феврале 2018 года ВЭБ запустил фабрику проектного финансирования — инструмент долгосрочного инвестирования, созданный Постановлением Правительства РФ №158 от 15.02.2018. Фабрика будет отвечать за отбор, подготовку, структурирование проектов и их мониторинг. Цель — привлечь максимально широкий круг инвесторов. Предполагается, что фабрика должна доводить все предложения от уровня сырых бизнес-идей до уровня прибыльных проектов.

Фабрика призвана предоставлять финансирование на срок до 20 лет и на сумму от 3 млрд руб. Ставка рассчитывается как инфляция в 4% плюс доходность инфляционных ОФЗ и премия (не более 3,5%). Часть ставки, менее 1%, субсидируется из федерального бюджета. В 2018 году в бюджете на эти цели предусмотрено чуть больше 800 млн руб. В 2019—2020 годах фабрика должна обеспечить рост инвестиций на 0,1% ВВП (около 100 млрд руб.).

Фото: www.komitetri.ru

Другие публикации по теме:

Основатель ДОНСТРОЙ заплатит 12,4 млрд руб. по иску Внешэкономбанка

ДОМ.РФ создаст свою интернет-площадку для выдачи ипотечных кредитов в режиме онлайн

Игорь Шувалов станет председателем Внешэкономбанка

АО «АИЖК» официально стало называться АО «ДОМ.РФ»

Верховный Суд Российской Федерации (ВС РФ) выпустил обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей, утвержденный Президиумом ВС РФ от 23.10.2024.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

В обзор включены позиции по 24 судебным спорам 2023—2024 годов, в котором рассмотрены актуальные вопросы, возникшие при рассмотрении дел о защите прав потребителей.

В частности, в обзор включены:

• Дело об условиях договора об участии в долевом строительстве (ДДУ), устанавливающих сокращенные сроки гарантийных обязательств застройщика по сравнению с предусмотренными законом;

• Дело о нарушении гражданином (заказчиком) условий договора о подключении (технологическом присоединении) объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и взыскании фактически понесенных исполнителем расходов в размере, превышающем плату по договору о технологическом присоединении.

В первом случае ВС РФ сделал вывод, что условия ДДУ, устанавливающие сокращенные сроки гарантийных обязательств застройщика, по сравнению с условиями, предусмотренными законом, ничтожны.

Указанный вывод сделан на основании Определения Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ №5-КГ23-158-К2 от 05.03.2024, в котором был рассмотрен иск дольщика к ПАО «ПИК» (застройщик) об уменьшении цены по ДДУ ввиду обнаруженных в квартире строительных недостатков (дефектов), о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что недостатки (дефекты) относятся к качеству отделки квартиры, на которую по условиям договора установлен гарантийный срок один год, а истец обратился с иском по истечении данного срока, а также срока, предусмотренного п. 5 ст. 19 Закона о защите прав потребителей.

С выводом суда первой инстанции согласились суд апелляционной инстанции и кассационный суд общей юрисдикции.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ отменила состоявшиеся по делу судебные постановления и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Проанализировав положения 214-ФЗ, Верховный Суд пришел к выводу, что гарантийные сроки для объекта долевого строительства устанавливаются договором и не могут составлять менее пяти лет, а на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав такого объекта долевого строительства, — три года.

Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны. Установленный ДДУ гарантийный срок на работы по установке имущества, входящего в комплектацию квартиры (двери, включая дверные ручки, сантехника, окна, напольные и настенные покрытия, трубы и электропроводка), равный одному году, противоречит положениям ч. 5 ст. 7 214-ФЗ, определили в ВС РФ.

Такое условие договора ущемляет права потребителя — участника долевого строительства, в связи с чем является ничтожным, заключил суд высшей инстанции.

В рамках второго дела сетевая организация АО «Газпром газораспределение Пермь» (исполнитель) обратилась в суд с иском к М. (заказчик) о расторжении договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства (ОКС), взыскании фактически понесенных расходов и расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец ссылался на то, что для выполнения договора подключения и осуществления технологического присоединения на ОКС истцом в полном объеме проведены работы по проектированию, фактическому осуществлению строительно-монтажных работ до границ земельного участка (ЗУ) ответчика, а также регистрация созданной сети газопровода, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик в нарушение условий договора не выполнил проектные и строительно-монтажные работы, подготовку сети газораспределения и газоиспользующего оборудования к подключению (технологическому присоединению).

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что заключенный между сторонами договор подлежит расторжению, поскольку допущенные ответчиком нарушения условий договора, выразившиеся в неисполнении встречных обязательств, с учетом истечения предельных сроков выполнения технологического присоединения являются существенными.

Также, установив, что в период исполнения обязательств по договору истцом понесены расходы в размере 348 354,57 руб., суд взыскал с ответчика фактически понесенные расходы за вычетом уплаченной им при заключении договора суммы в размере 20 000 руб.

С выводами суда первой инстанции согласились суды апелляционной и кассационной инстанций.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ отменила состоявшиеся по делу судебные постановления и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При этом ВС РФ указал, что при надлежащем исполнении ответчиком обязательства истцом была бы получена плата за технологическое присоединение, определенная договором. Таким образом, исходя из смысла норм права при расторжении договора о подключении (технологическом присоединении) ОКС в связи с невыполнением его условий заказчиком, с последнего могут быть взысканы фактически понесенные сетевой организацией расходы, но не превышающие плату по договору.

В заключенном сторонами договоре на подключение (технологическое присоединение) ОКС определено, что размер платы за техприсоединение газоиспользующего оборудования к сетям газораспределения, утвержденный постановлением региональной службы по тарифам Пермского края, составляет 40 000 руб. и указан в постановлении Региональной службы по тарифам Пермского края №40-тп от 29.07.2015.

С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ признала ошибочными выводы суда апелляционной инстанции о включении в размер убытков сетевой организации доходов, выпадающих в связи с невключением в тарифы на услуги расходов по строительству сетей.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Срок действия правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства продлят

Условия уплаты цены ДДУ, заключенного после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, определяют стороны соглашения

Порядок учета расходов застройщиками, применяющими УСН

Как предлагают расширить перечень работ, разрешенных в границах территорий объектов культурного наследия

В Москве вступили в силу требования к проектированию очистных сооружений, канализационных станций и водопроводных узлов

Минстрой: следует правильно оценить возможные риски, связанные с приобретением прав на объект долевого строительства путем уступки прав требований

Все жилье в Подмосковье в нынешнем году планируется строить с применением счетов эскроу

Минстрой подготовит предложения о новом механизме субсидирования девелоперов с привлечением средств дольщиков

В цену ДДУ можно будет включать стоимость мебели

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой

Новое в регулировании строительства ИЖД с использованием счетов эскроу

Подрядчиков, строящих индивидуальные жилые дома с использованием эскроу, освободят от НДС

Подрядчики смогут привлекать средства граждан на строительство ИЖД при условии открытия счетов эскроу