Как и в Саратовской области, решение проблем обманутых дольщиков власти Волгоградской области сопровождают массовыми арестами застройщиков. 

Фото: www.starfate.ru

Четыре уголовных дела в регионе заведены в отношении руководителей компаний-застройщиков Юрия Королькова (ЗАО «Юниж-Строй»), Евгения Карпушова (ООО «Орион»), Игоря Монина (ЗАО «СК «Волго-строй-инвест»), а также Вадима Старцева (ООО «АхтубаСитиПарк»). Все дела находятся в стадии расследования.

В частности следствие определяет, на какую сумму Корольков причинил ущерб участникам долевого строительства. Напомним, что данного девелопера подозревали в присвоении средств особо крупного размера еще в феврале, а сейчас его обвиняют в нецелевом использовании средств дольщиков ЖК «Атлант»: со счета компании исчезли более 100 млн руб. Параллельно ЗАО «Юниж-Строй» проходит процедуру банкротства. Достройку ЖК «Атлант» теперь доверили крупнейшему застройщику региона СК «Пересвет-Юг» (№1 в ТОП застройщиков Волгоградской области). Для завершения строительства застройщик инвестирует около 400 млн руб.: именно столько стоит исправление ошибок предшественника. Однако эти затраты компания в последующем компенсирует с помощью власти. Согласно изменениям в региональном законе «О масштабных инвестиционных проектах», застройщики, которые берутся за недостроенные проблемные объекты, после их сдачи получат от государства 10 га земли.

Генерального директора ООО «Орион» Евгения Карпушова ранее обвиняли в злоупотреблении полномочиями, повлекшими тяжкие последствия (ч. 2 ст. 201 УК РФ). Застройщик ЖК «Парк Европейский» ООО «Орион» передало своей аффилированной компании ООО «УК «Квартстрой» (ЕРЗ неоднократно писал о проблемах этого застройщика, включая аресты руководителей региональных «дочек» «Квартстроя») квартиры на сумму около 1,7 млрд руб. После чего УК «Квартстрой» продала дольщикам по договорам цессии квартиры на 1,1 млрд руб., а деньги «Ориону» так и не перечислила. Сейчас строительство ЖК приостановлено, квартиры дольщикам так и не предоставлены.  

Генерального директора «Волго-строй-инвест» Игоря Монина поместили под домашний арест, а в отношении компании введена процедура банкротства.

Еще одном инциденте в Волгоградской области портал ЕРЗ уже сообщал: в регионе завели уголовное дело в отношении крупного московского застройщика Василия Боровцова, генерального директора ООО «Классик» и учредителя уже упомянутого ООО «АхтубаСитиПарк».

Следует добавить, что нынешние действия властей по отношению к неудачным девелоперам — это результат совместной работы Волгоградской областной администрации с правоохранительными, контрольными и  надзорными органами.

Ранее мы рассказывали о том, почему в последнее время губернаторы более решительно включились в решение  проблем обманутых дольщиков. Вот и губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров (на фото) «не бросает людей наедине с проблемами».

Фото: www.livejournal.com

К настоящему моменту в Волгограде и области достроено 36 проблемных ЖК, восстановлены права около 3 тыс. участников долевого строительства. Согласно плану-графику Минстроя, на сегодняшний день в регионе до сих пор числится 23 проблемных дома.

Другие публикации по теме: 

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина августа 2017 г.

Один из крупнейших липецких застройщиков может остановить строительство

Почему застройщика, просрочившего сроки сдачи квартир дольщикам, поддержал суд

В Саратове продолжаются аресты застройщиков

После приезда Вячеслава Володина в Саратов арестовали сразу трех застройщиков

«Группа ЛСР», ГК «ПИК» уверены, что промежуточный убыток за полугодие является плановым и вызван концентрацией ввода жилья в IV квартале.

По итогам первой половины года ПАО «Группа ЛСР» получило чистый убыток по МСФО в размере 1,069 млрд руб. по сравнению с прибылью годом ранее, сообщает пресс-служба компании.

Выручка девелопера сократилась на 17%, до 26,348 млрд руб. при падении EBITDA на 70% до 1,4 млрд. руб., причем рентабельность сократилась с 14% годом ранее до 5%. В сегменте девелопмента рентабельность по EBITDA сократилась с 20% за аналогичный период прошлого года до 9%. Исключением оказались результаты в Екатеринбурге, где на 31% выросла выручка и улучшилась рентабельность с 10% годом ранее до 13%.

Сумма совокупной задолженности Группы ЛСР увеличилась с 55 (на 1 января 2017 года) до 62 млрд руб.

Генеральный директор «Группы ЛСР» Андрей Молчанов отметил, что показатели выручки и EBITDA определяются графиком сдачи объектов в эксплуатацию и потому были совершенно ожидаемыми: в I полугодии этого года «Группа ЛСР» получила более 26 млн руб. выручки и почти 1400 млн руб. EBITDA.

 «Группа ЛСР» ввела в эксплуатацию более 180 тыс. м² во всех регионах присутствия. От показателей объема ввода за II полугодие мы ожидаем больших цифр: более 800 тыс. м². Такая величина отразится на выручке уже за весь год», — подытожил г-н Молчанов. Стоит отметить, что «Группа ЛСР» с января по июнь 2017 года сократила продажи недвижимости на 32% или до 26 млрд руб. по сравнению с прошлогодним периодом. Объем продаж составил более 250 тыс. м².

Показателями отчетности компании поделилась с порталом ЕРЗ и пресс-служба ГК «ПИК». Из них следует, что за минувшие полгода чистый убыток ГК «ПИК» составил 2,5 млрд руб., в то время как по итогам первого полугодия прошлого года чистая прибыль составляла 1,7 млрд руб.

Вместе с тем, пресс-служба «ПИК» подчеркивает, что так называемый чистый убыток — это только технический показатель, который не отражает реальное положение компании на строительном рынке. О росте или спаде можно судить, ориентируясь на финансово-операционные показатели, которые как раз выросли за I полугодие, отмечают в пресс-службе.

Что касается общей выручки компании, то она увеличилась почти на 120% и составила более 40 млрд руб. При этом выручка от продажи недвижимости увеличилась практически на 125% и составила более 35 млрд руб. По этому критерию ГК «ПИК» обгоняет свой прошлогодний результат: за первое полугодие 2016 года цифра составила почти 16 млрд руб.

Показатель EBITDA в компании снизился на 4% и оказался на 100 млн меньше результата 2016 года: на нынешний период цифра равна 2,9 млрд руб. А вот рентабельность по EBITDA снизилась до 7%, в то время как за I полугодие 2016 года данный показатель был значительно выше — 16%.

Пресс-служба ГК «ПИК» так прокомментировала порталу ЕРЗ итоги полугодия: «Финансовые показатели зависят от объема сданных объектов в эксплуатацию. Основную выручку и объемы ввода мы увидим во II полугодии. По нашим прогнозам, объемы ввода за следующие 6 месяцев достигнут 1,5—1,6 млн м². Таковы особенности рынка жилого девелопмента: 80% объектов вводятся в IV квартале», — подчеркнули в пресс-службе. 

Напомним, что ЕРЗ ранее сообщал о том, что «Группа ЛСР» догоняет ГК «ПИК», возглавляющую ТОП застройщиков жилья в России по объему текущего строительства.

Публикации по теме:

ГК ПИК наращивает долю рынка в московском регионе и переходит под единоличный контроль Сергея Гордеева

Ранжирование застройщиков на 1 августа 2017 г. по текущему строительству: ЛСР догоняет ПИК

ТОП застройщиков на 1 июня по текущему строительству: ПИК увеличивает отрыв, ЛСР и Setl Group сохраняют позиции