С начала 2023 года средняя цена 1 кв. м больше всего выросла в новостройках Воронежа, Москвы и Новосибирска, такие результаты получили аналитики компании «Этажи», сообщает агентство РБК, ознакомившееся с результатами исследования.

Фото: www.qayli.com

Исследование проводилось по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках российских городов-миллионников.

Москва стала второй, уступив по этому показателю Воронежу.

Динамика роста цены 1 кв. м в новостройках мегаполисов РФ с начала 2023 г.

Источник: «Этажи»

Если в столице России цена «квадрата» в новостройках выросла на 1,33% и составила 251,3 тыс. руб., то в столице Черноземья она увеличилась на 4,97% по сравнению с январем (95,7 тыс. руб.).

Третье место в рейтинге у Новосибирска (+1,26% до 101 тыс. руб.). Первую пятерку замыкают Санкт-Петербург (+0,85%, до 169,2 тыс. руб.) и Екатеринбург (+0,64%, до 107,9 тыс. руб.).

Фото: www.stroyvedomosti.ru

Если рассматривать весь рынок новостроек в российских мегаполисах, то прирост средней цены за 1 кв. м здесь составил всего 0,68% (до 102 тыс. руб.).

По словам директора по продажам компании «Этажи» Сергея Зайцева (на фото ниже), в большинстве крупных городов динамика средних цен на первичном рынке России колеблется в околонулевой зоне.

Фото: www.tilda.com

«Причины, — считает эксперт, — в конкуренции с вторичным рынком, где сейчас большие дисконты, а также с сегментом ИЖС, где доступны льготные ипотечные программы».

Несмотря на это, обвала цен не наблюдается, отмечает специалист, большинство российских девелоперов накопили «хороший запас прочности на фоне ажиотажного спроса последних лет».

Другие публикации по теме:

Эксперты: квартиры в новостройках дороже, чем на вторичном рынке

Эксперты: цены на недвижимость в России растут быстрее средней зарплаты

Эксперты: цены на новостройки в России возвращаются к ноябрьскому уровню

Эксперты: в 2023 году цены на новостройки могут снизиться на 10—15%

Названы российские мегаполисы с самым дешевым жильем

Эксперты: в январе на фоне сокращения спроса рост цен на новостройки в России фактически прекратился

Эксперты: столичное жилье от застройщика часто дороже, чем квартира от инвестора в уже введенной в эксплуатацию новостройке

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру в новостройке можно в Ямало-Ненецком автономном округе — всего за три года

Эксперты: снижение спроса усиливает конкуренцию среди застройщиков и заставляет их более активно применять скидки

Виталий Мутко: В 2023 году с учетом инфляции фактического роста цен не будет

Эксперты: в IV квартале средняя цена жилья в российской новостройке практически не изменилась

Эксперты: за год спрос на новостройки в России упал на четверть, рост цен замедлился втрое, а предложение выросло более чем на треть

В bnMAP.pro подготовили отчет о структуре и динамике сделок с новостройками в Московском регионе за прошедшие два месяца 2024 года.

Фото: bnmap.pro

В феврале, по данным аналитиков, в старых границах столицы было зарегистрировано 4,3 тыс. лотов в сделках (+38,7% к январю), в Новой Москве — 1,4 тыс. (+7,7%), в Подмосковье — 3,0 тыс. (+15,4%).

Динамика количества лотов в сделках, 2022 — 2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Эксперты bnMAP.pro ожидают, что по итогам марта результаты будут следующими: «старая» Москва — 6,1 тыс. лотов, ТиНАО — 2,3 тыс., Московская область — 3,7 тыс.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022 — 2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В марте цена 1 кв. м в Белокаменной увеличилась на 2,2%, до 450,3 тыс. руб., Новой Москве — на 1,5%, до 243,8 тыс. руб., а в Подмосковье она снизилась на 1,1%, до 186,3 тыс. руб.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022 — 2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Средний бюджет лота вырос во всех локациях: в «старой» Москве — на 1,3%, до 23,6 млн руб., в Новой — на 1,8%, до 11,2 млн руб., в Московской области — на 2,5%, до 8,3 млн руб.

Динамика количества лотов в сделках с ипотекой, 2022 — 2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В феврале, отметили эксперты, число лотов в сделках с ипотекой в столице в старых границах за год снизилось на 21,8%, в Московской области — на 8,5%, а в ТиНАО оно увеличилось на 31,8%.

В марте тенденция обратная: в первых двух локациях — рост до 67% (+11 п. п) и 81% (+2 п. п) соответственно, в ТиНАО — снижение на 2 п. п., до 78%.

Структура проектов-лидеров по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

Авторы отчета также определили проекты-лидеры: в «старой» столице это ЖК Shagal, в Новой Москве — ЖК Прокшино, в Московской области — ЖК Пригород Лесное.

С подробным отчетом специалистов bnMAP.pro можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в марте продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 48%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Москвы выросли все показатели, кроме предложения

Эксперты: новостройки комфорт-класса в Москве дорожают

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Росреестр: в феврале в Москве зарегистрировано 51% ДДУ с привлечением кредитных средств

Эксперты отмечают замедление спроса на московские новостройки в феврале

Росреестр: продажи жилья в новостройках Москвы за два первых месяца 2024 года упали почти на 10%

Москва остается лидером среди российских регионов по объему выдач льготной ипотеки

Эксперты: спрос на московские новостройки упал, но не по всему рынку, а у конкретных застройщиков