Такое мнение руководитель крупнейшего российского банка с госучастием высказал в предновогоднем итоговом интервью телеканалу «Россия 24». 

Фото: www.сз-саратов.рф

«Из нее [госпрограммы льготной ипотеки под 6,5% и менее — Ред.] надо выходить, безусловно», — цитирует Германа Грефа (на фото) Интерфакс. — Когда выходить — вопрос открытый. Если не будет никаких потрясений, я лично за то, чтобы, может быть, с июля эту программу не продлевать», — высказал мнение глава Сбербанка.

Фото: www.myseldon.com

Таким образом, это мнение совпадает с позицией председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной (на фото), озвученной в конце ноября в ходе ее выступления перед депутатами Госдумы.

Руководитель ЦБ тогда признала, что запущенная в апреле этого года по инициативе Владимира Путина госпрограмма субсидирования ставок ИЖК для новостроек очень сильно помогла: гражданам — сохранить возможность улучшать жилищные условия, а застройщикам — продолжать ввод новых домов.

Фото: www.topdialog.ru

«Но одновременно уже виден рост цен на жилье на первичном рынке, который опережает и инфляцию, и рост доходов населения», — заметила Эльвира Набиуллина (на фото), подчеркнув, что в итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку.  

По ее словам, своевременное завершение этой антикризисной меры позволит избежать формирования «пузырей» и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья.

Фото: www.andominanta.ru

Герман Греф в своем предновогоднем интервью телеканалу «Россия 24» заявил, что также считает программу льготной ипотеки под 6,5% одним из самых удачных шагов Правительства в этом году.

С ее помощью удалось поддержать в том числе и производство строительных материалов, сохранить огромное количество рабочих мест, отметил глава Сбербанка.

Тем не менее, по оценке Грефа, рынок должен прийти в «нормальное, равновесное свое состояние» при переходе от субсидирования ипотеки к обычным условиям. Как?

Фото: www.rus.kiziltan.ru

«Есть предложения, как сделать так, чтобы сгладить этот переход, и мы такие предложения сейчас подготовили и направим на имя министра финансов и председателя Центрального Банка», — сообщил Греф.

По его словам, все эти предложения будут комплексно рассмотрены уже в новом году, и в случае их реализации не дадут рынку «сильно почувствовать уход государства из субсидий».

Полностью посмотреть итоговое интервью Германа Грефа телеканалу «Россия 24» можно здесь.

Фото: www.ria.ru

Напомним, что, вопреки мнениям Набиуллина и Грефа, курирующий строительство замглавы Правительства Марат Хуснуллин (на фото) в минувшую пятницу не исключил вторичного продления госпрограммы льготной ипотеки и после 1 июля 2021 года (напомним, что ранее федеральный центр продлил программу до этой даты, хотя изначально ее действие планировалось до 1 ноября этого года).

При этом Хуснуллин заметил, что продление госпрограммы может коснуться не всех регионов страны, а только тех, где жилищный вопрос решается наименее эффективно. 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: До 2025 года введем в эксплуатацию 400 млн «квадратов» жилья

ДОМ.РФ: На оформление льготной ипотеки от россиян поступило более 1 млн заявок

ДОМ.РФ: в 2020 году объем выдачи банками льготной ипотеки достигнет 1 трлн руб.

Герман Греф: Я допускаю возможность снижения ключевой ставки ниже 4%

Эксперты: программу льготной ипотеки могут свернуть раньше намеченного срока, а альтернативы не предложат

Эльвира Набиуллина заявила о необходимости свернуть госпрограмму льготной ипотеки

Михаил Мишустин подписал постановление о продлении льготной ипотеки до 1 июля

Владимир Путин: Поручаю проработать вопрос о преференциях стройке от государства как одной из отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса

Об этом президент Сбера заявил журналистам во Владивостоке на полях ВЭФ–2024.

Фото: roscongress.org

Герман Греф напомнил, что выдачи резко упали в июле, после сворачивания массовых льготных программ. По сравнению с прошлым годом — в среднем на 40% — 60%, а по некоторым видам ипотеки — более чем на 90%.

В Сбере надеются, что такого падения в дальнейшие месяцы уже не будет, объем выдачи нормализуются на уровне 2021 года, до того, как были введены массовые стимулирующие меры.

Глава крупнейшего российского банка с госучастием считает, что «этой болезнью нам придется переболеть», а на стабилизацию ситуации на рынке, по его прогнозу, уйдет примерно полтора — два года.

После этого сегмент начнет развиваться такими же темпами, как раньше, но при этом «массированной поддержки всех ипотечных программ в дальнейшем лучше уже не допускать», подчеркнул Герман Греф (на фото ниже).

Фото: www.32q.ru

Он обратил внимание и на сложности с ценообразованием. Особенно «рекордным, экономически логичным, но рыночно необоснованным» был спред (разница) между ценами на первичном и вторичном рынках.

По мере «схлопывания» поддержки спред будет сокращаться, цены выравниваться, и в первую очередь это коснется московского рынка как самого перегретого и секторов «комфорт» и «комфорт плюс».

Говоря о регионах, Герман Греф отметил, что ситуация там различается. Те субъекты РФ, где ввод жилья был не очень большим, страдают меньше всего. А там, где наблюдался высокий спрос и рекордные объемы сдачи жилья, «мы и видим наибольшее падение».

Поэтому, по мнению главы Сбера, в разных регионах и сегментах жилой недвижимости будет своя динамика цен.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в ближайшее время сокращение разницы между ценами на первичном и вторичном рынках маловероятно

ЦБ: в июле 2024 года ипотечных кредитов для долевого строительства выдано почти в 5 раз меньше, чем июне (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в июле уменьшился на 52,9% по отношению к прошлому году (графики)

Эксперты: после завершения массовой господдержки ипотечное кредитование замедлилось во всех продуктовых сегментах

Эксперты: после завершения программы льготной ипотеки рост цен на новостройки резко замедлился

Эксперты: разница в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках за четыре года выросла до 19%

Герман Греф: Льготную ипотеку можно сравнить с программами стимулирования организма

ЦБ: разница между средней ценой 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках России достигла 55%

Герман Греф: цены на жилье будут снижаться по мере сокращения льготной ипотеки

Вслед за главой ЦБ Герман Греф также выступил против продления госпрограммы льготной ипотеки