Размер минимального первоначального взноса уменьшен с 30% до 10%, а максимальный размер кредита увеличен c 10—20 млн до 60 млн руб., сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.yandex.net

Важно отметить, что новые, более выгодные, условия действуют только до конца текущего года. Они таковы:

• первоначальный взнос по кредиту с полным пакетом документов составляет от 10% стоимости объекта для жилых домов и от 15% для таунхаусов, а при оформлении ипотеки по паспорту и СНИЛС — от 20% и от 30% соответственно;

• cтавка по профильной ипотечной программе ВТБ — от 8,3% для покупки таунхаусов, от 8,7% — для покупки жилых домов, при условии комплексного страхования и использования цифровых сервисов при проведении сделки;

Фото: www.yandex.ru

• максимальный срок кредитования кредита — 30 лет;

• максимальная сумма кредита для всех субъектов РФ — 60 млн руб. (ранее была на уровне 20 млн руб. для четырех столичных регионов и 10 млн руб. — для остальных регионов присутствия банка).

ВТБ также изменил требования к году постройки приобретаемого объекта недвижимости: на момент оценки он должен быть не позднее 1990 года постройки (ранее — не позднее 2000-го).

Кроме того, отменено ограничение для оформления ипотеки на каркасные дома, а список требований к инженерным коммуникациям сокращен до необходимости подключения дома или коттеджного поселка к электросети.

Фото: www.vtb.ru

В руководстве ВТБ напомнили, что банк летом этого года также запустил программу кредитования не только покупки, но и возведения малоэтажных объектов, то есть индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Ее условия:

• базовая ставка по кредиту — 9,6%, а для зарплатных клиентов — 9,3%;

• срок кредитования — до 30 лет;

• первоначальный взнос — от 20% (кредит по двум документам можно получить с первым взносом от 30%);

Фото: www.progoroduhta.ru

• максимальный размер кредита — до 20 млн руб. для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для остальных регионов — до 10 млн руб.

На первом этапе запуска данной программы банк кредитует объекты с комплексной застройкой от аккредитованных застройщиков.

Предполагается, что для заемщика такой путь покупки дома будет более безопасным и прозрачным, так как всю необходимую инфраструктуру поселка создает застройщик.

Фото: www.startupvillage.ru

По словам члена правления ВТБ Святослава Островского (на фото), до конца года ВТБ проработает механику кредитования быстровозводимых жилищных объектов (домокомплектов под ключ), а также расширит условия для кредитования ИЖС в коттеджных поселках.

«По итогам десяти месяцев текущего года наши заемщики совершили в этом сегменте 4,4 тыс. ипотечных сделок более чем на 19 млрд руб., что на 20% превышает результаты за аналогичный период прошлого года», — отметил растущую популярность ипотеки на малоэтажное жилье представитель руководства банка.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: ипотека на ИЖС набирает обороты

Распространение льготной ипотеки на строительство индивидуальных жилых домов: подробности

Правительственная инициатива по развитию ИЖС «Мой частный дом» будет включена в нацпроект «Жилье и городская среда»

ВТБ запустил ипотеку на ИЖС

18.10.2023 Арбитражный суд Московского округа рассмотрел жалобу Администрации городского округа Химки Московской области (истец) к ООО «Шереметьево-4» (ответчик) о сносе самовольной постройки, используемой застройщиком в качестве «Офиса продаж» в многоквартирных домах (МКД), строительство которых осуществляет ответчик на земельном участке, предоставленном ему в целях строительства МКД.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Согласно материалам дела, ООО «Шереметьево 4» является арендатором земельного участка с видом разрешенного использования «для жилой застройки переменной этажности 1—17 этажей». Главстройнадзор выявил, что застройщик без разрешения на строительство возвел на данном участке «Офис продаж» прямоугольной формы приблизительно 12 x 18 м и поставил его на государственный кадастровый учет.

На момент судов первая очередь строительства была завершена, МКД введен в эксплуатацию, в спорном здании временно размещены магазины. Поскольку далее застройщиком планируется строительство и ввод в эксплуатацию последующих очередей строительства, спорное здание, по мнению истца, вновь будет использоваться как вспомогательное в качестве офиса продаж жилых помещений.

По мнению истца, данное строение является самовольной постройкой, поскольку возведено без получения на это необходимых разрешений на земельном участке (ЗУ), не отведенном для этих целей, и подлежит сносу.

Суд первой инстанции поддержал застройщика, указав, что строительство объекта осуществлено ответчиком на арендуемом им ЗУ в соответствии со строительными и противопожарными нормами и правилами, сохранение и эксплуатация этого помещения не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С ним согласился и суд апелляционной инстанции.

Арбитражный суд Московского округа отменил решения нижестоящих судов. При этом было указано, что:

• судами не устанавливалось, предусмотрено ли строительство спорного объекта (в том числе в качестве «Офиса продаж») условиями заключенного сторонами инвестиционного контракта;

• ответчик не получал разрешения на строительство спорного объекта;

• допустимость возведения объектов вспомогательного использования должна обеспечиваться правилами землепользования и застройки при соблюдении предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС);

• к числу ОКС вспомогательного использования могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) ОКС. А ответчик не доказал, какую именно вспомогательную функцию спорный объект выполняет по отношению к МКД.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Арбитражный суд встал на сторону строителей в их споре с СРО

Арбитражный суд: в качестве подтверждения согласования условий договора можно принять эмодзи

Верховный Суд разъяснил, на что может рассчитывать покупатель по зависшей сделке

Утверждены критерии для зданий и сооружений вспомогательного использования

Новые позиции Верховного Суда по делам, связанным с самовольным строительством

Верховный Суд: даже если постройки на участке изначально были самовольными, нельзя отказать в его льготном выкупе

Перечень документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка в безвозмездное пользование, дополнят

Особый порядок регистрации незавершёнки, включенной в федеральные и региональные реестры

Верховный Суд: экспертиза самовольной постройки необходима только для ее легализации 

В России началось формирование ФРОСС — Федерального реестра объектов самовольного строительства

Росреестр: при отсутствии сведений об установлении ВРИ объекта капстроительства нет основания для внесения таких сведений в ЕГРН

Верховный Суд: застройщик вправе продлить аренду земельного участка без торгов, чтобы закончить строительство

Основания для внесения проблемных объектов в реестр актуализируют