О старте программы ипотечного кредитования индивидуального строительства домов сообщили в пресс-службе банка.

Фото: www.yandex.net

«Клиенты смогут получить кредит на приобретение участка и строительство дома в коттеджном поселке по ставке от 9,3% годовых, — говорится в сообщении. — На первом этапе банк кредитует объекты с комплексной застройкой от аккредитованных застройщиков», — уточняется в материалах.

Фото: www.euroexbank.ru

Для клиента такой путь покупки дома безопаснее и более предсказуем, поскольку при этом всю необходимую инфраструктуру поселка создает застройщик.

Также до конца года ВТБ будет прорабатывать механику кредитования быстровозводимых домокомплектов «под ключ» и расширение условий для кредитования ИЖС в коттеджных поселках.

Фото: www.vtbcareer.com

«В рамках нашего продукта мы значительно упростили получение ипотеки на покупку такой недвижимости, — проинформировал вице-президент ВТБ Михаил Сероштан (на фото). — Заемщику не нужно согласовывать объект, аккредитованные застройщики размещены на сайте банка, клиенту необходимо только выбрать сам дом».

Пока в списке представлена недвижимость Подмосковья и Республики Татарстан, но уже в скором времени география партнеров значительно расширится, заверил топ-менеджер кредитной организации.

Фото: www.avtopravo51.ru

По условиям программы базовая ставка по кредиту составляет 9,6%, для зарплатных клиентов — 9,3%. Ипотека выдается на срок до 30 лет с первоначальным взносом от 20%. Кредит по двум документам можно получить с первым взносом от 30%. Сумма финансирования для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет до 20 млн руб., для остальных регионов — до 10 млн руб.

Фото: www.progoroduhta.ru

Напомним, что в феврале 2019 года Владимир Путин, выступая с посланием Федеральному Собранию, поручил проработать программу поддержки ИЖС.

В августе 2020 года Минстрой внес программу поддержки ИЖС в Правительство РФ. Минувшей весной замглавы Минстроя Никита Стасишин сообщал, что законопроект по развитию ИЖС, которым предлагается распространить все льготные программы на строительство частных домов, планируется принять до конца года.

Фото: www.in-news.ru

В июле вице-премьер Правительства РФ Марат Хуснуллин пообещал Президенту до конца текущего года совместно с ЦБ создать ипотечный продукт для ИЖС.

О том, что ВТБ готовится запустить программ ипотеки на ИЖС, портал ЕРЗ.РФ сообщал в апреле. Между тем другие лидеры российского рынка ипотечного кредитования уже успешно развивают ипотечное кредитование ИЖС.

Фото: www.ipoteka99.ru

Так, в начале августа в Банке ДОМ.РФ рассказали, что объем выданной с начала года этой кредитной организацией ипотеки на приобретение или строительство частных домов превысил 2 млрд руб. и продолжает расти.

А в июле Сбербанк запустил новую льготную ипотеку на ИЖС. Ставку по ней от 6% субсидирует госкорпорация ДОМ.РФ. Срок действия программы ограничен 1 октября текущего года.

Другие публикации по теме:

Президент дал важные поручения по ипотеке для ИЖС и инфраструктурным кредитам

В конце июля самую низкую ставку по льготной ипотеке для новостроек предлагал Банк ВТБ — 5,7%

Банк ДОМ.РФ: Ипотека на ИЖС станет одним из главных драйверов наших ипотечных выдач в этом году

Правительство не отказалось от идеи распространить механизм проектного финансирования на ИЖС, но сейчас для этого нет правовой базы

Аналитики ВТБ: после пересмотра условий льготной ипотеки новостройки в столичных регионах подешевели в пределах 10%

Марат Хуснуллин Президенту: До конца года совместно с ЦБ создадим ипотечный продукт для ИЖС

Сбербанк впервые применил механизм проектного финансирования для объектов ИЖС

ВТБ запускает ипотеку на ИЖС

Семьи, живущие в городах, где практически не строится новое жилье, до сих пор были лишены права на льготную ипотеку. С апреля для них появится возможность оформить такой кредит на «вторичку». Опрошенные агентством URA.RU специалисты разошлись в оценках. Одни называют это правильным решением. Другие считают, что гораздо больше пользы принесло бы развитие строительства.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Профессор Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов (на фото ниже) напомнил, что во многих городах, которые теперь включены в программу «Семейной ипотеки» за счет вторичного жилого фонда, в последние три десятилетия простаивало промышленное и оборонное производство.

Фото: fa.ru

С началом СВО многие из этих предприятий возобновили работу, и у местного инженерно-технического персонала появилась потребность в улучшении своих жилищных условий.

Также возможностями программы, продолжил эксперт, смогут воспользоваться люди, работающие на «удаленке». В итоге это должно оживить интерес к малым городам и дать толчок их развитию.

Некоторые эксперты предположили, что распространение «Семейной ипотеки» на вторичное жилье приведет к взрывному росту цен, как это было на первичном рынке.

Фото из архива Ф. Выломова

Впрочем, генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов (на фото) так не считает. По его мнению, если «вторичка» и подорожает, то в пределах 8% — 10%, поскольку платежеспособный спрос в малых городах весьма ограничен.

На первый взгляд, расширение программы на готовое жилье — мера обоснованная, но более правильным решением для малых городов было бы стимулирование строительства, убежден руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото ниже).

Фото: IRN.RU

«Все пребывали в иллюзии, что льготная ипотека поможет решить жилищный вопрос, но получилось наоборот», — пояснил специалист. — Продавцы лишь поднимали цены, и недвижимость становилась менее доступной даже для участников льготных программ».

При этом в субсидировании новостроек есть хотя бы экономический смысл, потому что застройщики платят налоги и создают рабочие места, заметил Репченко. А «Семейная ипотека» на «вторичку» такой пользы не принесет.

Фото предоставлено пресс-службой ИЭГ

С точки зрения эффективности бюджетных расходов было бы также неплохо тратить ресурсы на строительство некоммерческого наемного жилья, которое можно предоставлять целевым группам граждан по низким ставкам, добавила вице-президент Фонда «Институт развития города» (ИЭГ) Татьяна Полиди (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Названы города, где можно взять «Семейную ипотеку» для покупки жилья на вторичном рынке

Что даст распространение «Семейной ипотеки» на «вторичку», и смогут ли жители малых городов ею воспользоваться

«Свежая вторичка» не сильно отстает по стоимости от новостроек

«Семейной ипотекой» на готовое жилье смогут воспользоваться жители более 800 российских городов

Эксперты считают расширение семейной ипотеки нецелесообразным

Семейную ипотеку распространили на «вторичку» в городах с низким уровнем строительства

Эксперты: расширение госпрограммы «Семейная ипотека» может спровоцировать новый виток роста цен на жилье

В январе вторичное жилье в российских мегаполисах подешевело только в Омске и Краснодаре

Эксперты назвали регионы России с потенциалом расширения «Семейной ипотеки» на готовое жилье

В апреле условия льготной ипотеки распространят на вторичное жилье