Ввод жилья в мае обвалился на 19,2%

20 июня 2018 19:12

Ввод жилья в мае обвалился на 19,2%

При этом с начала года введено накопленным итогом 23,7 млн м² жилья. Это на 9,7% или на 2,1 млн м² больше, чем за аналогичный период 2017 года.

В мае 2018 года в Российской Федерации введено всего 3,5 млн м² жилья. Это на 19,2% или на 0,8 млн м² меньше, чем за аналогичный период 2017 года.

Ввод всего 3,5 млн м² жилья в мае — это наихудший показатель за последние 5 лет. Примерно столько же жилья вводилось только в мае 2013 года.

Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается в Российской Федерации впервые после пяти месяцев положительной динамики.

За последние 12 месяцев (с июня 2017 по май 2018 года) введено в эксплуатацию 81,3 млн м² жилья. Среднегодовой объем ввода снизился по сравнению с прошлым месяцем на 1,0%. Наблюдаемая динамика совокупного ввода жилья на первый взгляд укладывается в обозначенное Президентом России Владимиром Путиным и заложенное в Стратегию развития жилищной сферы до 2025 года целевое увеличение объемов строительства до 120 млн м². Однако вызывает опасения тот факт, что среднегодовой объем ввода жилья застройщиками неуклонно падает уже несколько месяцев подряд. Статистика по вводу жилья застройщиками в мае еще не опубликована, но по предварительным оценкам среднегодовой объем ввода многоквартирных домов составляет 44,8 млн м², а это вдвое меньше, чем запланированные Минстроем 80-90 млн м².

Другие публикации по теме:

Ввод жилья в России в январе-апреле вырос на 16,7% (графики)

Ввод жилья в России в январе-марте 2018 года вырос на 19,7% (графики)

Ввод жилья в Российской Федерации за январь-февраль 2018 года вырос на 24,8% за счет двукратного роста ввода жилья населением (графики)

Росстат: на фоне бума ввода жилья населением объемы ввода МКД падают

Президент поставил задачу выйти на 120 млн кв. м строительства жилья в год. Но от долевого нужно уходить

Ввод жилья в Российской Федерации за январь 2018 года вырос на 16,3% (графики)

Печать

Ввод жилья Росстат Статистика

4 июля 2018 20:46

Константин Тимофеев: С 1 июля 2019 года начнется спад разрешений на строительство, который продлится 6—8 месяцев

Такой прогноз глава Москомстройинвеста сделал в связи с тем, что ровно через год использование эскроу-счетов для застройщиков становятся обязательными.

Фото: www.imageup.ru

Как заявил журналистам в среду председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, тенденция роста обращений за разрешениями на строительство жилья от застройщиков в Москве в ближайший год будет продолжена. И если за последние два месяца девелоперы получили разрешение на строительство 6 млн кв. м жилья, то по итогам года этот показатель может достичь 12 млн кв. м, прогнозирует чиновник.

Как считает глава комитета, данная тенденция связана с тем, что многие девелоперские компании не хотят финансировать строительство жилой недвижимости со счетов эскроу. При этом он напомнил, что обязательным использование эскроу-счетов станет только с 1 июля 2019 года, а с 1 июля 2018 года финансирование строительства при помощи эскроу-счетов является добровольным.

Те застройщики, которые не работают с эскроу-счетами, обязаны страховать свою ответственность перед участниками долевого строительства в Фонде защиты прав дольщиков по ставке 1,2%. В то же время стоимость банковского сопровождения, необходимого для открытия эскроу-счетов намного выше: 6—7%.

Фото: www.sevizm.mos.ru

«Поэтому с 1 июля 2019 года, когда эскроу-счета становятся обязательными, мы увидим спад новых разрешений на строительство, который будет продолжаться 6-8 месяцев», — прогнозирует Константин Тимофеев (на фото).

Чиновник добавил, что в течение 4—5 ближайших лет на рынке будут действовать старые правила ответственности застройщика перед дольщиками — со страховкой в Фонде защиты прав дольщиков или у страховых компаний. И только с середины 2024 года в Москве останутся в продаже новостройки, где права дольщиков будут полностью защищаться лишь счетами-эскроу.

До этого времени нагрузка на Фонд защиты дольщиков, по мнению главы ведомства, будет очень велика. «Поэтому я считаю ставку в 1,2% несоразмерной для таких рисков. Соразмерной была бы ставка, которую требуют банки при выдаче банковской гарантии», — резюмировал руководитель Москомстройинвеста.