15 апреля в Нижнем Новгороде состоялась конференция «Жилищное строительство: новые вызовы и перспективы», которую совместно с министерством строительства Нижегородской области провел портал ЕРЗ.РФ при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА).

Мероприятие стало четвертым в серии конференций, которые в 2022 году портал ЕРЗ.РФ проводит в разных регионах России. В нем приняли участие:

• Дмитрий Щеголев, и.о. ректора Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета (ННГАСУ);

• Михаил Иванов, председатель постоянной комиссии городской думы Нижнего Новгорода по развитию города, строительству и архитектуре;

• Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ.

Спикеры от IT-компаний:

• Сергей Лялин, руководитель направления «Умный дом» сервиса Doma.ai;

• Родион Батудаев, директор по маркетингу Smartis;

• Роман Синенко, эксперт компании Profitbase;

• Ольга Сидоренко, директор по развитию Сделка.РФ.

С приветственным словом к участникам обратился Дмитрий Щеголев (на фото по центру). «Строительная отрасль заявлена правительством как одна из флагманских отраслей, которая должна повести экономику вперед, — отметил представитель вуза. — Благодаря одному новому рабочему месту в строительной отрасли создается 10—15 рабочих мест в смежных отраслях. Это критически важно в современных условиях для экономики», — резюмировал он.

На конференции состоялось награждение региональных победителей и призеров премии ТОП ЖК-2022, а также ведущих застройщиков по объему ввода жилья в 2021 году.  Как ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ, ТОП ЖК — самый масштабный и престижный конкурс новостроек в России. Финалисты, призёры и победители в этом году определялись по 155 номинациям, из них 9 федеральных, 16 окружных, 130 региональных. Федеральная церемония награждения победителей конкурса прошла 1 марта в рамках мероприятий Российской строительной недели в Москве.

Победители и призеры из Нижегородской области в номинациях:

Кирилл Холопик (на фото ниже) анонсировал очередную Российскую строительную неделю, которая в 2023 году пройдет с 28 февраля по 3 марта. Также он рассказал об антикризисных мерах, принятых правительством в жилищном строительстве.

«На субсидирование льготной ипотеки выделено 269,2 млрд рублей. Это очень большая сумма, рассчитанная с учетом разрыва между средней рыночной ставкой по ипотеке (более 20%) и субсидируемой (12%). Банковская отрасль, пережив в начале марта серьезный кризис ликвидности, сегодня ее восстановила. При ключевой ставке в 17% у многих банков уже возник профицит ликвидности», — подчеркнул Холопик. По его ожиданиям, в течение шести месяцев ставка ЦБ может вернуться на уровень 12% и ниже. Вслед за ней начнут снижаться рыночные ставки, и ипотека вернется к прежнему уровню доступности.

Сегодня на рынке наблюдается стабилизация себестоимости строительной продукции, поделился наблюдениями Михаил Иванов (на фото). По его мнению, благодаря действиям федерального и регионального правительства, а также ФАС, по определённым позициям в Нижегородской области наблюдается откат цен к уровню ноября 2021 года.

Представитель городской думы рассчитывает, что покупательская способность населения сохранится благодаря комплексу льготных программ для населения, а по объему ввода жилья показательными для всего года станут апрель и май.

На конференции ряд ИТ-компаний представили свои цифровые решения для застройщиков:

Doma.ai

Онлайн-платформа автоматизирует все процессы управления жилым фондом — от сбора платежей, общения с жителями, ресурсоснабжающими организациями, госорганами и до управления системами умного дома. Комплексное решение поможет снизить себестоимость каждой услуги, обеспечить высокий уровень сервиса без дополнительных затрат для управляющей компании и повышения цен для жителей.

Profitbase Office

Омниканальная платформа, куда входит несколько направлений: управление сделкой в CRM-системе (кабинет менеджера), личный кабинет покупателя, приложение покупателя для операционных систем iOS и Android. Решение позволяет осуществить все этапы покупки жилья онлайн: от подбора квартиры и подачи заявки на ипотеку до приема квартиры и подписания договора с управляющей компанией.

Сделка.РФ

Онлайн-платформа для сделок с недвижимостью, где основные этапы автоматизируются в режиме «одного окна». В личном кабинете покупатель может заполнить заявление на ипотеку, изучить документы и подписать договор. Застройщик включается в процесс, когда нужно продвинуть сделку дальше.

Smartis

Экосистема технологий маркетинга и продаж в недвижимости, которая позволяет анализировать вложения в рекламу, определять наиболее эффективные рекламные каналы, автоматизировать отчеты, находить точки роста и управлять бизнесом на основе данных по всей воронке.

Фотоотчет с круглого стола и презентации спикеров опубликованы на сайте ЕРЗ.РФ по ссылке.

Партнер мероприятия — компания Profitbase.

Другие публикации по теме:

В Казани обсудили цифровизацию строительной отрасли и наградили победителей и призеров премии ТОП ЖК-22

14—15 апреля ЕРЗ.РФ проведет в Казани и Нижнем Новгороде конференции для застройщиков

В Чебоксарах прошла конференция ЕРЗ.РФ по цифровизации строительной отрасли

В Рязани обсудили цифровизацию строительной отрасли и наградили региональных победителей премии ТОП ЖК

Правительство утвердило запуск льготной ипотеки под 12%

Спасут ли рынок новостроек новые условия льготной ипотеки

Эксперты: выгоднее всего брать «Семейную ипотеку» сроком на 10—15 лет

Новые поручения Президента по поддержке строительной отрасли

Эксперты: обновленные условия льготной ипотеки увеличили долю доступного для приобретения жилья почти в 10 раз 

Эксперты: корректировка госпрограммы льготной ипотеки на новостройки оживит рынок жилья в стране

Льготную ипотеку на новостройки теперь будут выдавать под 12%, а субсидируемые кредиты застройщикам — под 15% 

Правительство может продлить льготную ипотеку и ввести субсидирование ставок по проектному финансированию застройщиков

Минстрой: действующие условия госпрограмм льготной ипотеки завершатся в последний день марта

Марат Хуснуллин: Господдержка ипотеки станет адресной  

На РСН-22 состоялось торжественное награждение победителей и призеров премии ТОП ЖК

Объявлены победители в главных номинациях премии ТОП ЖК—2022

Десять финалистов премии ТОП ЖК презентовали проекты в эфире «БИТВЫ НОВОСТРОЕК»

Аналитики bnMAP.pro подготовили развернутый отчет о структуре и динамике сделок на первичном рынке Петербургского региона. Он включает актуализированные показатели продаж в апреле 2024 года и прогнозные значения на май.

Фото: bnmap.pro

По предварительным данным специалистов интернет-сервиса, в прошлом месяце прошли регистрацию 3,4 тыс. договоров в Санкт-Петербурге и 1,3 тыс. в Ленинградской области. Эксперты ожидают, что реальный спрос составит 5,4 тыс. и 2,1 тыс. лотов соответственно.

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

За апрель (по дате подписания договора) в Северной столице было совершено 3,7 тыс. сделок (-5,1% за месяц), в области — 1,5 тыс. (-21,05%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В мае средняя цена 1 кв. м в Санкт-Петербурге снизилась за месяц до 246,8 тыс. руб. (-1,8%), средний бюджет покупки — до 9,5 млн руб. (-5,9%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В Ленинградской области эти показатели также уменьшились: до 149,2 тыс. руб. (-0,6%) — за «квадрат» и до 5,8 млн руб. (-3,33%) — за лот.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

Доля продаж с ипотекой в городе на Неве составила 84% (+8 п. п. по сравнению с апрелем), в области — 89% (+6 п. п.). В обеих локациях более 50% сделок заключены на максимальный срок 30 лет.

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

В составленном экспертами рейтинге застройщиков Петербургского региона первые места по наибольшему числу совершенных в январе — апреле сделок заняли Холдинг Setl Group и ГК Самолет.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

При этом лидерами среди наиболее успешных проектов стали ЖК Pulse Premier и ЖК Город звезд.

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Аналитики обратили внимание на показатели структуры и динамики проектных объемов. Как подчеркнул директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото), на момент проведения мониторинга по Ленинградской области расчетные сроки реализации остатков превысили три года, а в Санкт-Петербурге достигли 23 месяцев.

С полным отчетом интернет-сервиса можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: майские продажи новостроек в Петербургском регионе повторили результаты апреля

Эксперты: расчетный срок реализации проектных остатков в Ленинградской области — более 3 лет

Эксперты: в апреле продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 6%

Эксперты: в I квартале Москва и Санкт-Петербург вышли в лидеры по спаду выдач льготной ипотеки

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%

Эксперты объяснили январское падение выдачи ипотеки в Санкт-Петербурге