15 апреля в Нижнем Новгороде состоялась конференция «Жилищное строительство: новые вызовы и перспективы», которую совместно с министерством строительства Нижегородской области провел портал ЕРЗ.РФ при поддержке Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА).

Мероприятие стало четвертым в серии конференций, которые в 2022 году портал ЕРЗ.РФ проводит в разных регионах России. В нем приняли участие:

• Дмитрий Щеголев, и.о. ректора Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета (ННГАСУ);

• Михаил Иванов, председатель постоянной комиссии городской думы Нижнего Новгорода по развитию города, строительству и архитектуре;

• Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ.

Спикеры от IT-компаний:

• Сергей Лялин, руководитель направления «Умный дом» сервиса Doma.ai;

• Родион Батудаев, директор по маркетингу Smartis;

• Роман Синенко, эксперт компании Profitbase;

• Ольга Сидоренко, директор по развитию Сделка.РФ.

С приветственным словом к участникам обратился Дмитрий Щеголев (на фото по центру). «Строительная отрасль заявлена правительством как одна из флагманских отраслей, которая должна повести экономику вперед, — отметил представитель вуза. — Благодаря одному новому рабочему месту в строительной отрасли создается 10—15 рабочих мест в смежных отраслях. Это критически важно в современных условиях для экономики», — резюмировал он.

На конференции состоялось награждение региональных победителей и призеров премии ТОП ЖК-2022, а также ведущих застройщиков по объему ввода жилья в 2021 году.  Как ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ, ТОП ЖК — самый масштабный и престижный конкурс новостроек в России. Финалисты, призёры и победители в этом году определялись по 155 номинациям, из них 9 федеральных, 16 окружных, 130 региональных. Федеральная церемония награждения победителей конкурса прошла 1 марта в рамках мероприятий Российской строительной недели в Москве.

Победители и призеры из Нижегородской области в номинациях:

Кирилл Холопик (на фото ниже) анонсировал очередную Российскую строительную неделю, которая в 2023 году пройдет с 28 февраля по 3 марта. Также он рассказал об антикризисных мерах, принятых правительством в жилищном строительстве.

«На субсидирование льготной ипотеки выделено 269,2 млрд рублей. Это очень большая сумма, рассчитанная с учетом разрыва между средней рыночной ставкой по ипотеке (более 20%) и субсидируемой (12%). Банковская отрасль, пережив в начале марта серьезный кризис ликвидности, сегодня ее восстановила. При ключевой ставке в 17% у многих банков уже возник профицит ликвидности», — подчеркнул Холопик. По его ожиданиям, в течение шести месяцев ставка ЦБ может вернуться на уровень 12% и ниже. Вслед за ней начнут снижаться рыночные ставки, и ипотека вернется к прежнему уровню доступности.

Сегодня на рынке наблюдается стабилизация себестоимости строительной продукции, поделился наблюдениями Михаил Иванов (на фото). По его мнению, благодаря действиям федерального и регионального правительства, а также ФАС, по определённым позициям в Нижегородской области наблюдается откат цен к уровню ноября 2021 года.

Представитель городской думы рассчитывает, что покупательская способность населения сохранится благодаря комплексу льготных программ для населения, а по объему ввода жилья показательными для всего года станут апрель и май.

На конференции ряд ИТ-компаний представили свои цифровые решения для застройщиков:

Doma.ai

Онлайн-платформа автоматизирует все процессы управления жилым фондом — от сбора платежей, общения с жителями, ресурсоснабжающими организациями, госорганами и до управления системами умного дома. Комплексное решение поможет снизить себестоимость каждой услуги, обеспечить высокий уровень сервиса без дополнительных затрат для управляющей компании и повышения цен для жителей.

Profitbase Office

Омниканальная платформа, куда входит несколько направлений: управление сделкой в CRM-системе (кабинет менеджера), личный кабинет покупателя, приложение покупателя для операционных систем iOS и Android. Решение позволяет осуществить все этапы покупки жилья онлайн: от подбора квартиры и подачи заявки на ипотеку до приема квартиры и подписания договора с управляющей компанией.

Сделка.РФ

Онлайн-платформа для сделок с недвижимостью, где основные этапы автоматизируются в режиме «одного окна». В личном кабинете покупатель может заполнить заявление на ипотеку, изучить документы и подписать договор. Застройщик включается в процесс, когда нужно продвинуть сделку дальше.

Smartis

Экосистема технологий маркетинга и продаж в недвижимости, которая позволяет анализировать вложения в рекламу, определять наиболее эффективные рекламные каналы, автоматизировать отчеты, находить точки роста и управлять бизнесом на основе данных по всей воронке.

Фотоотчет с круглого стола и презентации спикеров опубликованы на сайте ЕРЗ.РФ по ссылке.

Партнер мероприятия — компания Profitbase.

Другие публикации по теме:

В Казани обсудили цифровизацию строительной отрасли и наградили победителей и призеров премии ТОП ЖК-22

14—15 апреля ЕРЗ.РФ проведет в Казани и Нижнем Новгороде конференции для застройщиков

В Чебоксарах прошла конференция ЕРЗ.РФ по цифровизации строительной отрасли

В Рязани обсудили цифровизацию строительной отрасли и наградили региональных победителей премии ТОП ЖК

Правительство утвердило запуск льготной ипотеки под 12%

Спасут ли рынок новостроек новые условия льготной ипотеки

Эксперты: выгоднее всего брать «Семейную ипотеку» сроком на 10—15 лет

Новые поручения Президента по поддержке строительной отрасли

Эксперты: обновленные условия льготной ипотеки увеличили долю доступного для приобретения жилья почти в 10 раз 

Эксперты: корректировка госпрограммы льготной ипотеки на новостройки оживит рынок жилья в стране

Льготную ипотеку на новостройки теперь будут выдавать под 12%, а субсидируемые кредиты застройщикам — под 15% 

Правительство может продлить льготную ипотеку и ввести субсидирование ставок по проектному финансированию застройщиков

Минстрой: действующие условия госпрограмм льготной ипотеки завершатся в последний день марта

Марат Хуснуллин: Господдержка ипотеки станет адресной  

На РСН-22 состоялось торжественное награждение победителей и призеров премии ТОП ЖК

Объявлены победители в главных номинациях премии ТОП ЖК—2022

Десять финалистов премии ТОП ЖК презентовали проекты в эфире «БИТВЫ НОВОСТРОЕК»

Новые жилые помещения площадью менее 28 кв. м в Москве и Подмосковье строить запрещено. РБК выяснил вместе с экспертами, на сколько могут подорожать оставшиеся в новостройках мини-квартиры и как быстро исчерпается их запас.

Фото: mirkvartir.ru

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), по состоянию на середину августа 2024 года, во всех строящихся в столице ЖК запроектировано 34,1 тыс. квартир с площадью до 25 «квадратов» (10% от общего числа).

В Московской области малогабариток вдвое меньше — 17,9 тыс. (9%). Плюс, по оценке экспертов, в столичных регионах есть еще несколько тысяч квартир площадью от 26 кв. м до 27 кв. м.

Пока далеко не все из них выставлены на продажу. В середине августа, по данным платформы bnMAP.pro, экспонировалось только 13,6 тыс. квартир площадью до 28 кв. м.

Из них 5,3 тыс. предлагались в старых границах Москвы (12% от всех лотов на витрине). Примерно 3,3 тыс. находилось в ТиНАО (16,2%), в Московской области — почти 5 тыс. (11,8%).

Фото: mirkvartir.ru

По мнению большинства опрошенных РБК экспертов, имеющийся в новостройках объем мини-квартир исчерпается в ближайшие два года. А если спрос будет высоким, то он может «вымыть» их предложение еще раньше.

Из ТОП-10 застройщиков Москвы больше всего мини-квартир (10,1 тыс.) у ПИК. На втором месте Группа ЛСР (6,7 тыс. «малюток»), на третьем — ГК А101 (5,1 тыс.).

По информации Яндекс-Недвижимости, на середину августа самые дешевые мини-квартиры продавались по цене от 4,1 млн руб. При этом 1 кв. м в малогабаритках оказался дороже, чем в среднем по новостройкам. В Новой Москве разница составила 35,4%, в Подмосковье — 23,5%.

В старых границах столицы, как ни странно, все наоборот: «квадрат» в мини-квартирах стоил на 9,1% меньше. Как пояснили эксперты, причина в существенной доле высокобюджетных новостроек, малогабаритки — это для низких классов.

Фото предоставлено пресс-службой ИНКОМ-Недвижимость

Введение запрета на строительство мини-жилья при исчерпании его запасов резко увеличит минимальную сумму покупки, прогнозирует директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость Валерий Кочетков (на фото).

«Сейчас на рынке представлены квартиры от 19 кв. м. С введением запрета минимальный размер увеличится на 9 кв. м, и это вызовет рост бюджета сделки не менее чем на 30% — 40%», — пояснил риэлтор.

Фото: Key Capital

Пока объем предложения жилья до 28 кв. м не исчерпан, его стоимость будет расти более быстрыми темпами по сравнению со мини-квартирами большей площади, считает гендиректор Key Сapital Ольга Гусева (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«При этом есть потолок роста цен на такие варианты — для сохранения интереса клиентов они должны стоить хотя бы на 10% — 15% дешевле стандартных "однушек"», — уточнил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Фото: i.miel.ru

«Застройщики год от года сокращали площади лотов в ответ на рост цен и снижение платежеспособного спроса. Видимо, пришло время остановиться, пока мы не дошли до размеров, как в капсульных отелях», — прокомментировала нововведение управляющий руководитель офиса МИЭЛЬ «На Соколе» Ирина Пешич (на фото).

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Основатель компаний БЕСТ-Новострой и bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото) ожидает, что в квартирографии новых проектов увеличится доля квартир площадью 28 кв. м — 30 кв. м.

Они станут новым малогабаритным жильем, и в дальнейшем властям предстоит бороться уже с ним.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

Эксперты: запрет на строительство квартир малой площади может вызвать в столицах взрывной рост цен

Эксперты об инициативе Счетной палаты: запрещать строить жилье площадью менее 33 кв. м пока нельзя

Эксперты: сегодняшние студии — это «одиночные камеры»

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Эксперты: при снижении доступности ипотечных кредитов интерес к микрожилью будет только расти

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта