По мнению топ-менеджера девелоперской компании, эти застройщики могут приостановить свою работу или совсем уйти с рынка, поскольку они не получат проектное финансирование от банков.

Фото: www.kgwp.com

Такое мнение в ходе конференции «Ипотечное кредитование в России» высказал финансовый директор ГК Талан Евгений Романенко (на фото).

Представитель одной из лучших региональных девелоперских компаний, работающей в целом ряде субъектов РФ и одной из первых перешедшей на использование эскроу-счетов, прежде всего, обратил внимание на процедурные особенности предоставления банковского кредитования застройщикам жилья.  

Фото: www.cdn.postnews.ru

«Три-четыре месяца — это нормативный срок для получения проектного финансирования. В регионах застройщики будут вынуждены искать либо сервис, который позволит им пройти все эти процедуры, либо думать о том, чтобы сворачивать деятельность, — детализировал свою мысль Романенко, добавив: — Треть застройщиков, как минимум, могут приостановить свою работу, как максимум, просто уйдут», — резюмировал он.

Фото: www.np-npes.ru

К слову, более года назад в интервью порталу ЕРЗ другой известный девелопер, бывший глава ГК Мортон, а ныне председатель совета директоров и президент ГК «Основа» Александр Ручьев (на фото) прогнозировал, что с внедрением норм проектного финансирования половина застройщиков будут вынуждены уйти с российского рынка жилищного строительства.

Максим Слуцкий/ТАСС

А что же Минстрой? Глава профильного ведомства Владимир Якушев (на фото) признает негативное воздействие проектного финансирования на объемы ввода жилья и рынок в целом из-за адаптации застройщиков к новым условиям, но только — в краткосрочной перспективе.

«Однако в долгосрочной перспективе эти реформы приведут к формированию прозрачной, эффективной строительной отрасли, которая вернет доверие людей, — заявил министр на днях, выступая в Госдуме в рамках «правительственного часа». — Это увеличение объема средств, привлекаемых на стадии строительства, и соответственно — к увеличению его объемов», — заключил чиновник.

Фото: www.magspace.ru   

В Минстрое также полагают, что создаваемый в России с участием ДОМ.РФ специализированный банк для финансирования строительства многоквартирных домов позволит ускорить процесс перехода девелоперов на проектное финансирование.

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Проектное финансирование покажет свою эффективность в долгосрочной перспективе

ГК Талан заключила со Сбербанком еще один договор на проектное финансирование

Минстрой: спецбанк для застройщиков ускорит переход на проектное финансирование

Виталий Мутко: После перехода на проектное финансирование цены на новостройки могут вырасти минимум на 8%

Александр Ручьев: Половина застройщиков вынуждены будут уйти с рынка жилищного строительства

Минфин России не поддержал инициативу Совета при Президенте по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ) о продлении субсидирования ставок по ипотечным кредитам для молодых семей, один из членов которых принимает участие в СВО, сообщил официальный Telegram-канал СПЧ.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

В Совете пояснили, что семьи военнослужащих, участвующих в спецоперации, часто не успевают воспользоваться льготами по ипотеке из-за достижения возраста 35 лет. Это связано с тем, что действующие меры поддержки предоставляются только молодым семьям, где обоим супругам менее 35 лет.

Совет обратился к руководству Банка России с предложением внести изменения в нормативные правовые акты, предусмотрев возможность восстановления льготного срока по заявлению граждан, которым исполнилось 35 лет в период нахождения в зоне боевых действий, и по этой причине они не успели воспользоваться возможностями льготной ипотеки.

В ЦБ концептуально поддержали инициативу Совета, однако указали на необходимость ее проработки с Минфином России. В связи с этим СПЧ обратился в Минфин с предложением ввести механизм «заморозки» льготного периода по ипотеке для таких граждан. Однако финансовое ведомство не поддержало инициативу правозащитников.

Фото: vk.com

«Минфин проинформировал нас о законе 72-ФЗ, предусматривающем лишь списание процентов по потребкредитам участников СВО в период кредитных каникул за счет бюджета, — говорится в сообщении. — Но это не решает озвученную нами проблему».

«Инициатива СПЧ не нашла поддержки у Минфина России, а также у Минтруда России и Минздрава России в связи с необходимостью осуществления бюджетных расходов на замещение выпадающих доходов внебюджетных фондов, — рассказали в СПЧ, добавив: — При этом ранее наши предложения поддержало Минэкономразвития России».

Как заявили правозащитники, в СПЧ пока не получили официального разъяснения от Минфина по поводу отклоненного предложения о субсидиях по ипотеке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Дополнительные меры поддержки семей мобилизованных граждан

В каких регионах ветераны СВО смогут получить земельные участки до одного гектара

Установлены дополнительные гарантии для участников и ветеранов СВО

Новые гарантии для вдов ветеранов боевых действий

Вдовы ветеранов боевых действий, не вступившие в повторный брак, получат господдержку независимо от состава семьи 

Отличившиеся ветераны СВО получат земельные участки в Крыму, г. Севастополе и Московской области

Крымские участники СВО получат участки земли возле моря

ЦБ рекомендовал кредиторам создать условия, способствующие беспрепятственной реализации прав мобилизованных заемщиков

Добровольцы получили статус ветеранов боевых действий

Материальную помощь мобилизованным освободили от налогов и страховых взносов

Новые меры поддержки заемщиков, принимающих участие в СВО

Мобилизованным продлили сроки уплаты налогов

Как заменить включенных в реестр специалистов в случае их мобилизации

Кредитные каникулы для мобилизованных можно оформить по простой письменной доверенности