Такие данные привело Управления Росреестра Московской области.

Фото: www.globalsuntech.com

Преобладающее число договоров долевого участия (ДДУ) заключены физическими лицами — 88%, годом ранее этот показатель достигал 96%, цитирует сообщение РИА Недвижимость.

В июле в регионе зарегистрировано 5 805 ДДУ, что на 9,6% ниже прошлогоднего показателя (6 419), спад на 39% отмечается и по сравнению с июнем текущего года.

Фото: www.siapress.ru

«Рост количества договоров участия в долевом строительстве в июне на 44,2% и затем снижение в июле могут быть обусловлены переходом рынка недвижимости на работу по новым правилам, — считает руководитель Управления Росреестра по Московской области Татьяна Громова (на фото).

Фото: www.mosoblduma.ru

Татьяна Громова напомнила, что с 1 июля 2019 года вступили в силу изменения законодательства в сфере долевого строительства, в связи с чем, по ее мнению, «всем участникам строительной отрасли потребуется некоторые время для преобразования своей работы».

«Однако в ближайшие месяцы ситуация стабилизируется», — заверила чиновник.

Напомним, что в настоящее время Московская область занимает третье место в стране по объемам текущего строительства. По данным аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками за август», подготовленного порталом ЕРЗ.РФ, в Московской области строится 14,5 млн кв. м жилья. При этом объем строительства в последний год снижается.

А вот средняя цена предложений на новостройки в Подмосковье, наоборот, растет. За год ее рост составил 11%, что соизмеримо с динамикой роста цен в целом по стране. По показателю средней цены предложений Московская область находится на 6-м месте в России. 

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр: число сделок с ДДУ в Москве за год выросло на 30%

Новостройки Новой Москвы стали хуже покупать

Максимальные объемы ввода жилья в январе-июне показали Московская область, Москва и Краснодарский край

Количество ипотечных сделок в Москве за полгода выросло на 12%

Регионы-лидеры по объемам ввода жилья — Московская и Ленинградская области

Подмосковье почти догнало Москву по спросу на жилье

В Подмосковье ввод жилья в 2019 году может снизиться на 16% — до 7,2 млн кв. м

Треть подмосковных застройщиков не сможет работать по новым правилам

Андрей Воробьев: Мы последовательно сокращаем в Подмосковье ввод многоквартирных домов

Сервис анализа рынка новостроек bnMAP.pro подготовил отчет об особенностях августовской экспозиции на первичном рынке Московского региона.

bnmap.pro

По информации специалистов, к концу года в эксплуатацию предполагается ввести:

• в старых границах столицы — 5,3 млн кв. м жилья в 301 корпусе;

• в ТиНАО — 1,7 млн кв. м в 124 корпусах;

• в области — 3,2 млн кв. м. в 236 корпусах.

Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, «старая» Москва

Источник: bnMAP.pro

В столице в старых границах количество находящихся на реализации лотов в августе выросло до 49,6 тыс. (+4,4% за месяц и +4% за год). Их средняя площадь составила 53,0 кв. м (-1,3% и +0,4% соответственно).

Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, «старая» Москва

Источник: bnMAP.pro

Средний бюджет лота аналитики оценили в 22,7 млн руб. (-2,2% к июлю 2024 года и +12,4% по сравнению с августом 2023-го), а стоимость 1 кв. м — в 427,4 тыс. руб. (-1,13% и +11,8%).

Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, Новая Москва

Источник: bnMAP.pro

В Новой Москве экспозиция уменьшилась до 20,9 тыс. предложений (-2,8% за месяц, -11,4% за год) при средней площади лота в 47,4 кв. м (-0,8% и +0,6%).

Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, Новая Москва

Источник: bnMAP.pro

Стоимость выставленных в ТиНАО на продажу квартир, по расчетам bnMAP.pro, в среднем за месяц уменьшилась на 2,5%, до 11,6 млн руб. м, а за год она увеличилась на 7,4%.

Цена «квадрата» в новостройках ТиНАО выросла до 244,4 тыс. руб. (+1,8% и +6,2%).

Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, Подмосковье

Источник: bnMAP.pro

В Московской области было представлено 46,4 тыс. лотов, что на 1,75% больше, чем в июле 2024-го, и на 14,3% — чем в августе прошлого года.

Средняя площадь экспонируемых объектов снизилась до 46,5 кв. м (-1,3% и -0,2%).

Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, Подмосковье

Источник: bnMAP.pro

Один лот на первичном рынке Подмосковья в августе в среднем стоил 8,7 млн руб. (-2,2% за месяц и +11,5% за год).

Средняя цена 1 кв. м зафиксирована на уровне 186,2 тыс. руб. (-1,95% и +11,6%).

Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 22.08.2024

Источник: bnMAP.pro

Эксперты отметили, что на момент мониторинга в «старой» Москве менее всего на витрине «задерживались» студии, двух- (7,5 мес.) и трехкомнатные лоты (8,1 мес.).

В ТиНАО быстрее продавались однокомнатные квартиры, в Московской области — четырехкомнатные (за 6,9 и 8,1 мес. соответственно).

Авторы обзора уточнили, что расчеты проводились по корпусам, находящимся в реализации.

Подробно с результатами исследования можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе на рынке новостроек Московского региона продажи продолжили падать, снизилось и число сделок с ипотекой

Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать

Эксперты назвали самые бюджетные жилые комплексы-новостройки Москвы

Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки

Эксперты: цены на новостройки снижаются только в Подмосковье, в других столичных регионах они продолжают расти

Эксперты: в каких районах Москвы в июле подешевели новостройки

Эксперты: Троицк стал лидером по росту цен на новостройки в Новой Москве

Эксперты: цены на новостройки снижаются в Москве, но растут в регионах

В июле ввод жилья в Москве увеличился вдвое

Росреестр: за семь месяцев 2024 года оформлено рекордное число сделок в новостройках Москвы