По мнению наблюдателей, задержание Василия Корнильева связано с нарушением его ведомством антимонопольного законодательства в части ограничения конкуренции.

Фото: www.asninfo.ru

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) приняла заключение о нарушении антимонопольного законодательства министерством строительства и ЖКХ Астраханской области, сообщается на сайте ведомства.   

Региональное министерство признано нарушившим ст. 16 Закона о защите конкуренции (ограничение последней органами власти).

Речь идет о реализации антиконкурентных соглашений (проще говоря, сговора) при проведении аукционов на право заключения госконтрактов на выполнение ремонтно-строительных работ. Нарушения выявлены на четырех торгах с общей суммой начальных цен контрактов 644,75 млн руб.

Фото: www.lotosgtrk.ru

Как уточнили в ФАС, материалы антимонопольного расследования, начавшегося еще в январе текущего года, были переданы в правоохранительные органы для рассмотрения вопроса о возбуждении уголовного дела. 

8 августа в рамках расследования уголовного дела, возбужденного Главным следственным управлением Следственного Комитета России по ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата) и был задержан министр строительства и ЖКХ Астраханской области.  

Фото: www.punkt-a.info

По информации «Интерфакса» речь идет о Василии Корнильеве (на фото), который еще в апреле прошлого года исполнял обязанности вице-губернатора.

Его отставку с поста областного министра строительства и ЖКХ, который Корнильев занимал с ноября 2016 года, губернатор Астраханской области Александр Жилкин принял в минувшую среду, а уже на следующий день, 9 августа, в область из Москвы нагрянули сотрудники силовых ведомств для проведения обысков в кабинетах регионального Минстроя.

Фото: www.punkt-a.info

Примечательно, что это ведомство совсем недавно фигурировало в другом коррупционном скандале. В мае СУ СК России по Астраханской области возбудило уголовное дело в отношении исполняющего обязанности регионального замминистра строительства и ЖКХ Александра Суслова (на фото), подозреваемого в получении взятки в крупном размере (п. «в» ч. 5 ст. 290 УК РФ) от представителя частной строительной фирмы.

Фото: www.yunirost.ru

Другие публикации по теме:

ВЦИОМ: Главная проблема строительства — монополизация отрасли

Президент подписал закон о штрафах для недобросовестных застройщиков и чиновников

Арестованный экс-начальник управления Комитета по строительству Санкт-Петербурга порвал в суде загранпаспорт

Сергей Миронов: Под разговоры о конкуренции на строительном рынке идет неприкрытая картелизация

Дагестанский парадокс: премьер арестован, главный строитель в бегах, а стройка растет, как на дрожжах

Валентина Матвиенко определила чиновника, который понесет ответственность в случае удорожания строительства жилья

У арестованного красноярского чиновника госнадзора за долевым строительством обнаружено 16 квартир и новый «Мерседес»

При взятке с поличным арестован красноярский инспектор госнадзора за долевым строительством

ФАС: ГК ПИК не вправе называться в рекламе «Застройщик №1»

Минстрой одобрил поправки ФАС в закон о защите конкуренции

ФАС: Органы власти не имеют права рекомендовать застройщикам проектную организацию

ФАС: нельзя рекламировать минимальную ипотечную ставку, не раскрывая условий, ее повышающих

ФАС: институт внесудебного обжалования застройщиками незаконных действий при прохождении процедур активно работает

Профильное министерство внезапно заинтересовалось переменами в поведении застройщиков и банков, после того как цены на земельные участки резко выросли, а их число на рынке сократилось в пять раз. На это обратили внимание специалисты витрины недвижимости Restate.ru.

Фото: земля.дом.рф

О проблемах, связанных с землей под массовый девелопмент, впервые за долгое время заговорил замглавы Минстроя Никита Стасишин. В частности, чиновник заявил, что в разгоне цен участвовали и девелоперы, и кредитные организации, напомнив, что бриджи проектного финансирования выдаются банками по резервированию.

По его словам, выдавая бридж, застройщики немного корректировали будущую цену реализации, и через год резервирование составляло 1% — 3% от выданного кредита.

«Теперь земли, которые куплены неоправданно дорого, вы пытаетесь продать за бриджи, чтобы снизить кредитную нагрузку. При этом себестоимость строительства уже оптимизирована больше некуда», — выразил свое возмущение Никита Стасишин (на фото ниже).

Он заверил, что Минстрой таким образом не позволит застройщикам сдвигать сроки передачи ключей и раскрытия эскроу.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Досталось и небольшим застройщикам: им чиновник посоветовал не мнить себя «большими федеральными». Дескать, «вы за кредиты покупаете земли, которые потом непонятно как будут реализованы».

Ситуация для рынка известная. Участки могут годами лежать в запасе и сменить пару владельцев до начала стройки. А в нынешней рыночной ситуации застройщики тем более притормозят с выходом на площадки.

Эксперты Restate.ru полагают, что именно поэтому Минстрой вдруг увидел, как банки и застройщики обращаются со своими участками, и выразил свое недовольство.

Хотя, считают специалисты, как раз государство (в лице отдельных его структур) виновато в надвигающемся земельном кризисе. И одним из значимых факторов, влияющих на цены, здесь является программа КРТ.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

По данным NF Group, на момент ее старта в 2020 году в свободном обращении находилось порядка 2 тыс. лотов под жилую и коммерческую застройку. К 2024-му количество участков сократилось до 400 (в пять раз!), а по площади — в два раза.

И, что важно, основными «клиентами» новой госпрограммы действительно являются региональные девелоперы. По данным аналитиков, каждая четвертая земельная сделка на столичном рынке приходится на них.

Москвичи, хорошо знающие рынок и имеющие выход на админресурс, могут позволить себе выбирать, заключать сделки с проверенными «лендлордами», а зачастую у них уже есть гектары земли, которые терпеливо ждут своей очереди.

У региональных игроков такие возможности отсутствуют. Им приходится или покупать готовый участок с ГПЗУ, или участвовать в программе КРТ. Стоит это дорого, но, по их мнению, Москва того стоит.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Демонстративное внимание Минстроя к рынку земли и региональным игрокам, по мнению экспертов, говорит о том, что облегчать жизнь строительному сектору, несмотря на «постипотечный» кризис, в ведомстве не собираются.

Зато хотят, с одной стороны, ограничить выход на столичный рынок региональных компаний, а с другой — любыми способами подтолкнуть москвичей к тому, чтобы те «распаковали кубышки» купленной ранее земли.

Цели понятны: регионалы обязаны строить жилье на местах, обеспечивая в рамках политических программ «метры малой родине», а не зарабатывать деньги на стороне.

А столичные девелоперы должны двигать землю в работу, то есть строить сейчас, невзирая на кризис, предоставляя власти красивые цифры ввода жилья в эксплуатацию.

Никогда еще с 2014 года цели и задачи застройщиков и Минстроя не расходились так радикально, констатируют специалисты Restate.ru.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Минстрой обеспокоен возможным снижением ввода жилья и не исключает корректировку показателей нацпроекта

Новые льготы при уплате арендной платы за земельные участки при реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Росреестр назвал признаки неиспользуемых земель

ГПЗУ предлагают включать в конкурсную документацию торгов по продаже земли

Объекты культурного наследия предлагают продавать одновременно с земельными участками и заключением договоров о КРТ

Лиц, осуществляющих КРТ, обяжут строить социальную инфраструктуру

Изменения в столичном законодательстве о КРТ

Законодатели установят срок для освоения всех без исключения земельных участков

Какие новые сведения будут отражаться в ГПЗУ

Эксперты: проекты КРТ способствуют расширению географии девелоперов