Ведущий девелопер Татарстана раскрыл финансовые результаты деятельности по итогам 2021 года, подготовленные в соответствии с МСФО.

Фото: www.wallstreet-partner.com

Один из крупнейших девелоперов Татарстана (3-е место в ТОП застройщиков региона) Унистрой входит в структуру бизнеса G-Group. Компания-владелец бренда опубликовала консолидированную отчетность по МСФО с аудиторским заключением за 2021 год.

Согласно обнародованным данным, выручка по итогам года превысила 20 млрд руб., что на 14,6% больше прошлого года, операционная прибыль — 6,6 млрд руб. (на 17,3% больше 2020 года).

Прибыль до налогов составила 5,7 млрд — плюс 13,7% к показателю прошлого года. Чистая прибыль снизилась на 10% — с 5 млрд до 4,6 млрд руб. за счет меньшего размера налога на прибыль в сравнительном периоде.

Выручка и прибыль в МСФО признаются по степени готовности объекта, а налоговый результат — по фактической сдаче объекта, поэтому возникают временные разницы между периодом признания выручки и периодом возникновения текущего налога на прибыль, напомнили в компании.

EBITDA по итогам года во всей структуре бизнеса G-Group превысила 6,5 млрд руб., что на 16,6% больше результатов прошлого года. Выручка от жилой недвижимости выросла на 9,3%, EBITDA увеличилась на 5,1%.

«Унистрой — один из немногих девелоперов, публично демонстрирующих финансовые результаты своей работы, — подчеркнул заместитель генерального директора девелоперской компании Унистрой Искандер Юсупов (на фото). — Это говорит о прозрачности и определенной степени надежности компании. Рост показателей продиктован благоприятным рынком в целом, а также повышением эффективности работы команды».

По словам топ-менеджера, компания впервые после перехода на эскроу-счета показала уверенный положительный денежный поток от операционной деятельности: плюс 4 млрд руб. против минус 4 млрд руб. в прошлом году.

Фото: www.twitter.com

«Это результат раннего перехода на схему эскроу в прошлом, который позволяет сейчас получать регулярные притоки денежных средств после ввода домов, — пояснил Искандер Юсупов. — При этом сумма остатков на эскроу-счетах, которые являются основой будущих денежных поступлений, выросла до 13 млрд руб. (+51,9%), что говорит о финансовой надежности девелопера», — резюмировал он.

С полным отчетом можно ознакомиться по ссылке.

СПРАВКА

G-Group – бизнес-структура, основанная в 1996 году и представленная двумя основными брендами: Унистрой (сфера жилой недвижимости) и UD Group (сфера коммерческой недвижимости).

Девелоперская компания Унистрой специализируется на строительстве комплексных жилых объектов. За отчетный период девелопер занял 1-е место в России по скорости строительства, 6-е место по потребительским качествам возводимых новостроек.

В настоящее время девелопер реализует проекты в 4-х городах России: Казани, Санкт-Петербурге, Уфе, Тольятти. В основе бизнес-модели застройщика лежит идеология создания полноценного пространства для комфортной жизни и отдыха, а также развитие сервисного направления. Унистрой входит в ТОП-25 застройщиков России и является несменным лидером Татарстана по вводу жилья.

Сейчас компания реализует в Казани жилые комплексы ЖК Лето (на втором снизу фото), ЖК ART City, ЖК Весна (на втором сверху фото), ЖК Аквамарин, ЖК Уникум на Новаторов, ЖК Уникум на Аделя Кутуя (на фото выше), ЖК Журавли, ЖК Атмосфера, ЖК Царево Village, в Уфе — ЖК Уникум на Коммунистической, в Тольятти — ЖК Южный бульвар, в Санкт-Петербурге — ЖК Upoint.

Фото: www.unistroyrf.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Унистрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 274 705 кв. м

Объектов строительства — 25 (в 13 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 51-е

Место в ТОП по Республике Татарстан (Татарстан) — 3-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 193 454 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 22-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 23 098 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в II кв. 2021 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Крупнейший застройщик из Татарстана вышел на рынок Санкт-Петербурга

Новый ТОП застройщиков ЕРЗ.РФ по скорости строительства возглавил казанский Унистрой

Искандер Юсупов (Унистрой): ЖК «Царево Village» — передовой эко-проект России

Крупнейший застройщик Татарстана «Унистрой» получил проектное финансирование от Банка «Открытие»

В Татарстане заключена первая сделка с использованием счетов эскроу

В Татарстане запущена уникальная программа рассрочки приобретения жилья, не противоречащая канонам шариата

ТОП застройщиков Республики Татарстан на 1 сентября 2018 года по текущему строительству возглавил застройщик «Унистрой»

Вторая очередь ЖК «Весна» в Казани будет возводиться по схеме с использованием счетов эскроу.

Фото: www.tatre.ru

Компания «Унистрой» (1-е место в ТОП по Татарстану, 39-е место в ТОП по РФ) смело входит в эру проектного финансирования.    

Как сообщили порталу ЕРЗ в руководстве компании, уже заключен соответствующий договор с банком «Открытие». Причем это первый в Республике Татарстан договор, согласно которому открывается кредитная линия и эскроу-счета для дольщиков в отношении не отдельного дома, а целого жилого комплекса.

Речь идет о финансировании строительства второй очереди ЖК «Весна» (фото проекта ниже), сравнимой по масштабам с микрорайоном.

Фото: www.unistroyrf.ru

Стройка стартует в июле этого года, когда в стране начнет масштабно внедряться новая схема привлечения средств на реализацию жилищных проектов.

Вторая очередь вышеупомянутого жилого комплекса будет состоять из девяти 10—19 этажных домов площадью более 130 тыс. кв. м.

Инфраструктура всего ЖК «Весна» будет включать:

• пять детских садов на 1 440 мест;

• многопрофильный лицей на 1 500 мест;

• парковую зону площадью 4,5 га.

Проектом также предусмотрены дворы, оборудованные детскими площадками, спортивными и прогулочными зонами. Они будут свободны от машин и закрыты для доступа посторонних.

Эксклюзивная особенность нового проекта — теплые лоджии, на которых можно обустроить зимний сад и «ситихаусы» (квартиры с террасами на 1-ом этаже).

К слову, продажи квартир в первом доме нового ЖК уже открыты. «Сегодня у наших клиентов еще есть уникальная возможность выбрать лучшие планировки, этажи и вид из окна», — заметил по этому поводу заместитель генерального директора компании «Унистрой» Искандер Юсупов.

Фото: www.ideiforbiz.ru

По его словам, ЖК «Весна» — самый популярный проект известного застройщика. Доля комплекса в общем объеме продаж компании — 42%, а цена за квадрат здесь от момента начала строительства первой очереди (на фото) в конце 2014 года выросла на 37%. «Из чего можно сделать вывод, что проект привлекателен как для жизни, так и для инвестиций», — подчеркнул топ-менеджер девелоперской компании.

Эту точку зрения разделяют и представители кредитной организации, предоставившей крупный займ под эту комплексную застройку.

Фото: www.tatcenter.ru

«Мы рады, что будем способствовать реализации такого крупного проекта, уверен, что наше сотрудничество будет плодотворным», — заявил о время церемонии подписания договора управляющий операционным офисом «Казанский» банка «Открытие» Дамир Габдулхаков (на фото).

Напомним, что среди застройщиков Татарстана «Унистрой» первым еще более полугода назад начал осваивать практику проектного финансирования.    

Фото: www.unistroyrf.ru

СПРАВКА ЕРЗ: Унистрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 366 358 кв. м

Объектов строительства — 34 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 39-е

Место в ТОП по Республике Татарстан — 1-е

Место в ТОП по Самарской области — 8-е

Место в ТОП по Республике Башкортостан — 18-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 146 584 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 25-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг во 2 кв. 2018 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:  

Госдума в третьем чтении приняла значимые поправки в 214-ФЗ

В Татарстане заключена первая сделка с использованием счетов эскроу