Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Заемщикам, ушедшим на ипотечные каникулы, не будут портить кредитную историю

Банк России планирует внести изменения в свои ведомственные нормативные документы стем, чтобы они отвечали духу будущего закона об ипотечных каникулах.

  

Фото: www.bank.yuga.ru

  

Речь идет о том, чтобы заемщик, получивший от банка льготу на определенный период (отсрочку платежей по ипотеке на время нахождения в трудной жизненной ситуации), не нес дополнительных потерь, в том числе в виде ухудшения своей кредитной истории.

  

Фото: www.mfc-list.info

  

С этой целью регулятор подготовил и разместил на своем сайте проект изменений в Положение Банка России №590-П «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности».

  

  

Согласно документу, банки-кредиторы получат право принимать решение о неухудшении качества обслуживания долга по ипотечным ссудам, выданным заемщикам, решившим воспользоваться ипотечными каникулами.

Иными словами, кредитоспособность таких заемщиков не должна будет подвергаться сомнениям — как если бы они и не приостанавливали свои платежи банку.

  

Фото: www.old.refportal.com

   

Следовательно, банкам не надо будет нести дополнительные затраты по наращиванию финансовых резервов на подстраховку возможных потерь — на случай, если трудная жизненная ситуация заемщика выйдет за рамки льготного периода ипотечных каникул.

  

Фото: РИА Новости / Евгений Биятов

  

Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина (на фото) заявляла, что «очень важно, чтобы такие «ипотечные каникулы» не фиксировались в бюро кредитных историй как просрочка, чтобы у людей была чистая кредитная история».         

Напомним, что законопроект, предоставляющий заемщику право на временную приостановку выплат по ипотечному кредиту в силу жизненных обстоятельств, был подготовлен и внесен в конце февраля в Госдуму группой депутатов во исполнение поручения Президента Владимира Путина Правительству РФ.  Глава государства дал его в рамках своего февральского послания Федеральному Собранию.

  

Фото: РИА Новости / Алексей Никольский

  

Сейчас законопроект проходит стадию подготовки ко второму чтению. Подробно с его положениями в данной редакции можно ознакомиться здесь.

Также, как ожидается, на этой стадии в законопроект будет внесен пункт об освобождении ушедших на ипотечные каникулы заемщиков от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) на этот период.

  

РИА Новости / Максим Блинов  

    

Примечательно, что еще на стадии обсуждения идеи законопроекта в январе нынешнего года известный российский финансист, председатель правления банка «ФК Открытие» Михаил Задорнов высказался однозначно против нововведения, отмечая его распространенность в рамках договорных отношений между заемщиком и банком.

«А вот если это навязывать банкам, то они просто поднимут ставку для того, чтобы переложить издержки отдельных клиентов на всех заемщиков и ничего хорошего для большинства людей это не обещает», — предупредил Задорнов.

  

Фото: www.coinbit.one

  

Еще ранее настороженное отношение к введению в законодательном порядке ипотечных каникул высказывали замминистра финансов Алексей Моисеев (на фото) и глава Сбербанка Герман Греф (на фото ниже).

  

Фото: www.dp.ru

  

Чиновник опасался, как бы каникулы не привели к росту ставок ИЖК для остальных заемщиков, не попавших в трудную жизненную ситуацию.

А руководитель Сбербанка не видел особого смысла в обязательных для всех участников рынка законодательных ограничениях в условиях, когда банки и сами готовы идти навстречу ипотечным заемщикам.

  

Фото: www.900igr.net

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Ипотечные каникулы распространят на все кредиты, в том числе взятые до вступления закона в силу

Закон об ипотечных каникулах принят в первом чтении

Владимир Путин: Необходимо распространить действие ипотечных каникул и на уже действующие кредитные договоры

Ипотечные каникулы будут действовать лишь для новых договоров

Заемщики получат право на ипотечные каникулы при снижении их дохода на 30—50%

Ипотечные каникулы заработают с будущего года

Ипотечные каникулы: ЦБ не против, ведомства и депутаты не столь оптимистичны

+

Новые особенности регулирования земельных отношений в РФ

На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации №1483 от 02.11.2024 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. №629».

 

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

 

Постановление определяет особенности регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022—2024 годах, регламентирует случаи установления льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков (ЗУ), находящихся в федеральной собственности, и размер такой платы.

В частности, устанавливается дополнительное условие, допускающие продажу без проведения торгов ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и ЗУ, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности и предоставленных в аренду.

Для этого необходимо будет обеспечить соблюдение следующих условий:

  отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании такого ЗУ;

• при наличии в установленных правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) градостроительных регламентах испрашиваемого вида разрешенного использования (ВРИ) ЗУ применительно к территориальной зоне, в границе которой расположен ЗУ.

Указанные условия будут фиксироваться в договоре аренды земельного участка.

  

 

Кроме того, в настоящее время ЗУ, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам РФ или российским юридическим лицам в аренду без проведения торгов в целях осуществления деятельности по производству продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций, перечень которой устанавливается решением органа государственной власти субъекта РФ.

После вступления в силу Постановления №1483 утратит силу норма, согласно которой при осуществлении указанной деятельности предоставление ЗУ может осуществляться независимо от содержания документации по планировке территории, за исключением документации по планировке территории (ДПТ), предусматривающей размещение объектов федерального значения и ДПТ РФ, документов градостроительного зонирования.

Постановление вступило в силу с дня официального опубликования.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Новые требования к форматам информации, размещаемой в ФГИС территориального планирования

Платная смена ВРИ земельных участков во всех регионах пока откладывается

Срок действия решений о предоставлении земли сократится вдвое

Продлены антикризисные меры в сфере градостроительной деятельности и регулирования земельных отношений

Антикризисные меры в сфере градостроительной деятельности и регулирования земельных отношений продлят на год

Эксперты: отмена общественных обсуждений градостроительной политики грозит конфликтами и ростом социальной напряженности

Депутаты хотят вернуть обязательные публичные слушания и общественные обсуждения при согласовании градостроительных решений

Минстрой заключит с регионами меморандумы по увеличению градостроительного потенциала

Правительство РФ утвердило правила подготовки, утверждения и корректировки мастер-планов

ИЭГ представил результаты исследования проведения публичных слушаний, общественных обсуждений по градостроительным вопросам

Утверждены требования к архитектурно-строительному облику и правила его согласования

Утвержден порядок экспертного сопровождения

Эксперты: роль крупных агломераций в этом десятилетии в России сохранится