Заказчики по 223-ФЗ вправе заключать договоры на строительство объекта капстроительства «под ключ»

26 мая 2022 10:22

Заказчики по 223-ФЗ вправе заключать договоры на строительство объекта капстроительства «под ключ»

На одном из порталов правой информации опубликовано совместное письмо Минфина России №24-01-07/45863 и Минстроя России №21909-СМ/09 от 18.05.2022 «Об осуществлении закупок в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 г. №223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" по строительству объектов капитального строительства "под ключ"».

Фото: www.bastion-fin.ru

Министерства поясняют, что заказчики, в настоящее время вправе осуществлять закупки, проводимые по 223-ФЗ, по результатам которых заключаются договоры на подготовку проектной документации, выполнение инженерных изысканий и работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства (ОКС), поставку оборудования, предусмотренного проектной документацией и необходимого для обеспечения эксплуатации такого объекта.

Объясняя данную позицию, Минфин и Минстрой сообщают, что порядок осуществления закупок регулируется положением о закупке заказчика. В 223-ФЗ не содержатся нормы, ограничивающие возможность осуществления заказчиками закупок, по результатам которых заключаются договоры на строительство ОКС «под ключ», в связи с чем осуществление таких закупок не противоречит требованиям данного закона.

При этом Министерства ссылаются на нормы 104-ФЗ, которыми были внесены изменения в ст.3.1-3 223-ФЗ, вступающие в силу с 01.07.2022.

Фото: www.e-sbyt.ru

Напомним, что, согласно внесенным изменениям, с 01.07.2022 предметом договора на выполнение проектных и (или) изыскательских работ могут быть одновременно:

• подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, работы по строительству, реконструкции и (или) капремонту ОКС. Если проектная документация ОКС предусматривает оборудование, необходимое для его эксплуатации, то наряду с выполнением указанных работ в предмет договора можно включить поставку такого оборудования;

• выполнение работ по строительству, реконструкции и (или) капремонту ОКС и поставка оборудования, необходимого для его эксплуатации. Это возможно, в случае если проектная документация предусматривает такое оборудование.

Фото: www.gov.cap.ru

Согласно положениям 104-ФЗ, положения, в том числе типовые, о закупках должны быть приведены в соответствие с требованиями 223-ФЗ (в редакции 104-ФЗ), утверждены и размещены в единой информационной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд до 01.10.2022.

Ранее портал ЕРЗ.РФ публиковал ответы Минфина на вопросы по Постановлению Правительства РФ №505 от 29.03.2022 «О приостановлении действия отдельных положений некоторых актов Правительства РФ и установлении размеров авансовых платежей при заключении государственных (муниципальных) контрактов в 2022 году"».

Другие публикации по теме:

Минфин разъяснил основные вопросы установления авансовых платежей по госконтрактам в 2022 году

Особые правила изменения существенных условий госконтрактов на строительство в 2022 году

В текущем году аванс по госконтрактам будет составлять до 90% от цены контракта

Максимальные авансовые платежи по стройконтрактам в Москве повышены с 50% до 70%

Как изменится порядок определения начальной максимальной цены контракта

Минстрой России разъяснил применение подходов при расчете государственных контрактов

Минстрой России опубликовал разъяснения о единицах измерения в смете контракта и актах о приемке выполненных работ

Увеличение цены контракта определяется по результатам проверки достоверности определения сметной стоимости строительства

Минстрой разрешил увеличивать сметы контрактов, заключенных до октября этого года, — в связи с существенным ростом цен на строительные ресурсы

Как можно менять заключенные контракты на выполнение строительных работ из-за роста цен на строительные ресурсы

Минстрой России разъяснил применение подходов при расчете государственных контрактов

Печать

Кризис Законодательство Процедуры Информационная открытость

4 октября 2023 16:41

Лидеры ТОП новостроек на 1 октября 2023 года сменились в Камчатском крае, Ивановской, Ленинградской, Липецкой и Томской областях

Портал ЕРЗ.РФ обновил ТОП новостроек в России и регионах. Лидером ТОП в Ивановской области стал ЖК Левитан, в Камчатском крае — ЖК Олимп, в Ленинградской области — ЖК ЛесART, в Липецкой области — ЖК Геометрия-Вершина, в Томской области — ЖК Стрижи. Еще у трех жилых комплексов, возглавляющих ТОП, изменились оценки потребительских качеств, но место осталось прежним.

Регион	Место	ЖК	Оценка ЕРЗ		Застройщик
Российская Федерация	0 ◼	ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург	76,95	0,00 ◼	УГМК-Застройщик
Алтайский край	0 ◼	ЖК Opera Residence, Алтайский край, г. Барнаул	41,25	0,00 ◼	СЗ Легиан
Амурская область	0 ◼	ЖК Амур Сити, Амурская область, г. Благовещенск	40,70	0,00 ◼	СД ГРУПП СЗ
Архангельская область	0 ◼	ЖК Maxi Life на Выучейского, 31, г. Архангельск	45,95	0,00 ◼	Макси Лайф
Астраханская область	0 ◼	ЖК Атмосфера, г. Астрахань	72,45	0,00 ◼	ДК Прогресс
Белгородская область	0 ◼	ЖК Космос, Белгородская область, г. Старый Оскол	50,40	0,00 ◼	Индустрия строительства
Брянская область	0 ◼	ЖК Мегаполис-Парк (Мичуринский), Брянская область, п. Мичуринский	62,55	0,00 ◼	ГК Мегаполис
Брянская область	0 ◼	ЖК Мегаполис-Парк (Путевка), Брянская область, п. Путевка	62,55	0,00 ◼	ГК Мегаполис
Владимирская область	0 ◼	ЖК Доброград (д. Гороженово), Владимирская область, д. Гороженово	47,20	0,00 ◼	СЗ Доброград
	0 ◼	ЖК Доброград (п. Доброград), Владимирская область, п. Доброград	47,20	0,00 ◼	СЗ Доброград
	0 ◼	ЖК Доброград (с. п. Новосельское), Владимирская область, с. п. Новосельское	47,20	0,00 ◼	СЗ Доброград
Волгоградская область	0 ◼	ЖК Level Up, г. Волгоград	40,05	0,00 ◼	Синара-Девелопмент
Вологодская область	0 ◼	ЖК RADONEZH, Вологодская область, г. Череповец	43,95	0,00 ◼	СЗ Новостройки
Воронежская область	0 ◼	ЖК Z-town, г. Воронеж	49,05	0,00 ◼	ДК Новый код
Забайкальский край	0 ◼	ЖК Современник, Забайкальский край, г. Чита	23,90	0,00 ◼	РУС
Ивановская область	новый ►	ЖК Левитан, г. Иваново	32,90	новый ►	СЗ Арена Спорта
Иркутская область	0 ◼	ЖК СОЮЗ PRIORITY, г. Иркутск	71,40	0,00 ◼	ГК ГРАНДСТРОЙ
Кабардино-Балкарская Республика	0 ◼	ЖК Зелёный квартал, Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик	24,75	0,00 ◼	Новострой
Калининградская область	0 ◼	ЖК Альпы, г. Калининград	43,10	0,00 ◼	Строительный трест
Калужская область	0 ◼	ЖК Новый город, Калужская область, г. Обнинск	52,90	0,00 ◼	ГК Новый город
Камчатский край	новый ►	ЖК Олимп, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский	23,50	новый ►	СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ОЛИМП-КАМЧАТКА
Карачаево-Черкесская Республика	0 ◼	ЖК По ул. Парковая, г. Черкесск	16,85	0,00 ◼	АРБАТ
Кемеровская область	0 ◼	ЖК Солнечный бульвар, г. Кемерово	46,70	0,00 ◼	Компания Промстрой
Кировская область	0 ◼	ЖК Дом Булычев, г. Киров	71,95	0,00 ◼	ГК Железно
Костромская область	0 ◼	ЖК Купеческий дом, г. Кострома	34,20	0,00 ◼	ГК Мегаполис
Краснодарский край	0 ◼	ЖК Белые Росы, Краснодарский край, ст. Динская	67,15	0,00 ◼	ГК ТОЧНО
Красноярский край	0 ◼	ЖК Южный Берег, г. Красноярск	54,60	0,00 ◼	СГ СМ.СИТИ
Курганская область	0 ◼	ЖК Квартал Резиденция, г. Курган	60,15	0,00 ◼	Брусника
Курская область	0 ◼	ЖК Инстеп.Сити, г. Курск	42,70	0,00 ◼	Инстеп
Ленинградская область	+5 ▲	ЖК ЛесART, Ленинградская область, п. Новоселье	42,50	+5,75 ▲	СК ЛенРусСтрой
Липецкая область	+6 ▲	ЖК Геометрия-Вершина, г. Липецк	44,10	+13,40 ▲	ГК ОДСК
Москва	0 ◼	ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва	70,00	0,00 ◼	Sminex-Интеко
Новая Москва	0 ◼	ЖК Рассказово, Москва, д. Рассказовка	55,00	+0,60 ▲	Холдинг Sezar Group
Московская область	0 ◼	ЖК Первый квартал, Московская область, д. Сапроново	55,00	0,00 ◼	Брусника
Мурманская область	0 ◼	ЖК Русский Север, г. Мурманск	20,35	0,00 ◼	Специализированный Застройщик АРКТИКУМ
Нижегородская область	0 ◼	ЖК Дельвиг, Нижегородская область, г. Нижний Новгород	50,80	0,00 ◼	ГК Столица Нижний
Новгородская область	0 ◼	ЖК Лето-Лето, Новгородская область, г. Великий Новгород	27,85	0,00 ◼	СЗ СК Возрождение-23
Новосибирская область	0 ◼	ЖК Квартал на Декабристов, г. Новосибирск	70,85	0,00 ◼	Брусника
Омская область	0 ◼	ЖК Зеленая река, г. Омск	39,15	+1,00 ▲	Группа Эталон
Оренбургская область	0 ◼	ЖК Авторский дом Перовский, г. Оренбург	38,40	0,00 ◼	ГК М-ЛЕВЕЛ
Орловская область	0 ◼	ЖК Новые высоты, Орловская область, д. Жилина	45,25	0,00 ◼	ГК ОДСК
Пензенская область	0 ◼	ЖК Holms Residence, г. Пенза	61,30	0,00 ◼	СГ Рисан
Пермский край	0 ◼	ЖК Ньютон, г. Пермь	56,60	0,00 ◼	UDS
Приморский край	0 ◼	ЖК Novatoria, Приморский край, г. Владивосток	56,40	0,00 ◼	Ареал-Недвижимость
Псковская область	0 ◼	ЖК Клубный дом ТЭЦ, г. Псков	29,55	0,00 ◼	Дом на Советской
Республика Адыгея	0 ◼	ЖК Родной Дом, Республика Адыгея, аул Новая Адыгея	29,75	0,00 ◼	ГК Дарстрой
Республика Алтай	0 ◼	ЖК Первогорье, Республика Алтай, с. Майма	19,95	0,00 ◼	Специализированный Застройщик ВИНОГРАД
Республика Башкортостан	0 ◼	ЖК Уникум на Коммунистической, Республика Башкортостан, г. Уфа	50,90	0,00 ◼	Унистрой
Республика Бурятия	0 ◼	ЖК Зелёные кварталы, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ	23,10	+0,60 ▲	КрасИнженерПроект
Республика Дагестан	0 ◼	ЖК IQ квартал, Республика Дагестан, г. Каспийск	34,70	0,00 ◼	РД Девелопмент
Республика Ингушетия	0 ◼	ЖК По ул. Московская, Республика Ингушетия, с. п. Нестеровское	6,75	0,00 ◼	Стройиндустрия
Республика Калмыкия	0 ◼	ЖК По ул. Хрущева, Республика Калмыкия, г. Элиста	16,25	0,00 ◼	СК Атлас
Республика Карелия	0 ◼	ЖК Онегин, Республика Карелия, г. Петрозаводск	38,10	0,00 ◼	СЗ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ОНЕГИН
Республика Коми	0 ◼	ЖК Урман, Республика Коми, г. Сыктывкар	34,00	0,00 ◼	ГКС
Республика Крым	0 ◼	ЖК РОЯЛТА, Республика Крым, г. Ялта	56,25	0,00 ◼	ГК ТОЧНО
Республика Марий Эл	0 ◼	ЖК Первая Линия, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола	31,20	0,00 ◼	СК Спектр-М
Республика Мордовия	0 ◼	ЖК Гармония, Республика Мордовия, г. Саранск	27,50	0,00 ◼	МИК
Республика Саха	0 ◼	ЖК 65 квартал, Республика Саха (Якутия), г. Якутск	26,90	0,00 ◼	ГК СЭТТЭ
Республика Северная Осетия — Алания	0 ◼	ЖК Парус1, Республика Северная Осетия — Алания, г. Владикавказ	27,05	0,00 ◼	ПАРУС-СТРОЙ
Республика Татарстан	0 ◼	ЖК ART City, Республика Татарстан, г. Казань	60,20	0,00 ◼	Унистрой
Республика Тыва	0 ◼	ЖК Горная, Республика Тыва, г. Кызыл	18,55	0,00 ◼	Виксар
Республика Хакасия	0 ◼	ЖК Новый Горизонт, Республика Хакасия, г. Абакан	34,65	0,00 ◼	СЗ Альфастройинвест
Ростовская область	0 ◼	ЖК Дом-резиденция Собрание, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону	51,60	0,00 ◼	ГК Альянс
Рязанская область	0 ◼	ЖК МЕГА, Рязанская область, г. Рыбное	66,65	0,00 ◼	СК РЕКОНСТРУКЦИЯ
Самарская область	0 ◼	ЖК Гранд Империалъ, г. Самара	62,20	0,00 ◼	Новое Время
Санкт-Петербург	0 ◼	ЖК Московский, 65, г. Санкт-Петербург	59,65	0,00 ◼	LEGENDA Intelligent Development
Саратовская область	0 ◼	ЖК Лето, г. Саратов	37,10	0,00 ◼	Компания Кронверк
Сахалинская область	0 ◼	ЖК Большая Полянка, Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск	41,70	0,00 ◼	ГК ЛИГО
Свердловская область	0 ◼	ЖК Макаровский квартал, г. Екатеринбург	76,95	0,00 ◼	УГМК-Застройщик
Севастополь	0 ◼	ЖК Дом на Маячной, г. Севастополь	34,55	0,00 ◼	ИнтерСтрой
Смоленская область	0 ◼	ЖК Соловьиная роща. Новый квартал, г. Смоленск	42,60	0,00 ◼	СК Ваш дом
Ставропольский край	0 ◼	ЖК Империал, г. Ставрополь	64,95	0,00 ◼	ГК Премиум Сити
Тамбовская область	0 ◼	ЖК Дом по ул. Карла Маркса, г. Тамбов	40,95	0,00 ◼	ГК СКЖ
Тверская область	0 ◼	ЖК Южный, г. Тверь	45,45	0,00 ◼	ГК Новый город
Томская область	+1 ▲	ЖК Стрижи, г. Томск	45,55	0,00 ◼	СЗ ЖК-Московский
Тульская область	0 ◼	ЖК Клубный дом Пушкин, г. Тула	50,10	0,00 ◼	ГЕФЕСТ-ГРУПП
Тюменская область	0 ◼	ЖК Европейский квартал, г. Тюмень	71,95	0,00 ◼	Брусника
Удмуртская Республика	0 ◼	ЖК Znak Город Будущего, Удмуртская Республика, п. Первомайский	71,70	0,00 ◼	ГК Железно
Ульяновская область	0 ◼	ЖК CENTROPOLIS, г. Ульяновск	65,45	0,00 ◼	ГК Железно
Хабаровский край	0 ◼	ЖК Амурский Квартал, г. Хабаровск	55,80	0,00 ◼	Талан
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	0 ◼	ЖК Квартал Новин, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, г. Сургут	66,55	0,00 ◼	Брусника
Челябинская область	0 ◼	ЖК Ньютон, г. Челябинск	69,10	0,00 ◼	ГК Голос.Девелопмент
Чеченская Республика	0 ◼	ЖК Европейский, Чеченская Республика, г. Грозный	17,20	0,00 ◼	ГЛОБАЛСТРОЙ
Чувашская Республика	0 ◼	ЖК Welltown, Чувашская Республика, г. Чебоксары	62,35	0,00 ◼	ИСКО-Ч
Ямало-Ненецкий автономный округ	0 ◼	ЖК Атмосфера. Квартал у озера, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой	37,30	0,00 ◼	УДСД
Ярославская область	0 ◼	ЖК Гармония NEXT, Ярославская область, г. Ярославль	45,40	0,00 ◼	ГК ГарантСтрой

ТОП новостроек Ивановской области возглавил ЖК Левитан (г. Иваново) от СЗ Арена Спорта, которого не было в прошлом ТОП. Оценка жилого комплекса — 32,9 балла.

В ТОП новостроек Камчатского края на первое место вышел новый жилой комплекс — ЖК Олимп (Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский) от СЗ ОЛИМП-КАМЧАТКА. Оценка качества жилого комплекса — 23,5 балла.

В ТОП новостроек Ленинградской области на первое место с шестого поднялся ЖК ЛесART (Ленинградская область, п. Новоселье) от СК ЛенРусСтрой, улучшив свой прошлый результат. Оценка ЖК увеличилась на 5,75 балла — до 42,5.

ТОП новостроек Липецкой области возглавил ЖК Геометрия-Вершина (г. Липецк) от ГК ОДСК, поднявшись сразу на шесть строк. Оценка качества ЖК выросла на 13,4 балла — до 44,1.

В ТОП новостроек Омской области на первом месте остается ЖК Зеленая река (г. Омск) от Группы Эталон. Оценка ЖК увеличилась на 1 балл — до 39,15.

В ТОП новостроек Республики Бурятия на первой строчке, как и раньше, ЖК Зелёные кварталы (Республика Бурятия, г. Улан-Удэ) от застройщика КрасИнженерПроект. Оценка жилого комплекса прибавила 0,6 балла и достигла 23,1.

В ТОП новостроек Томской области на первое место с второго поднялся ЖК Стрижи (г. Томск) от СЗ ЖК-Московский, улучшив свой прошлый результат. Оценка ЖК осталась на уровне 45,55 балла.

С полным ТОП новостроек России можно ознакомиться здесь.

СПРАВКА О МЕТОДОЛОГИИ ПОДСЧЕТА ДАННЫХ
ТОП новостроек по потребительским качествам формируется и публикуется каждое 1-е число месяца. Каждый жилой комплекс для попадания в ТОП должен иметь квартиры в продаже от застройщика, и в отношении жилого комплекса должна быть проведена оценка специалистами портала ЕРЗ.РФ по 133 потребительским качествам.