Законопроект, регламентирующий собрания в МКД, принят в первом чтении

26 июля 2018 16:34

Законопроект, регламентирующий собрания в МКД, принят в первом чтении

В частности, поправки в Жилищный кодекс вводят институт конференции делегатов от лестничных клеток, способной более оперативно принимать решения, чем общедомовое собрание жильцов.

Фото: www.23kvartiri.ru

Значимый для сферы жилья законопроект №232824-7 принят Госдумой 25 июля в первом чтении. Документ вносит поправки в Жилищный кодекс РФ, позволяющие, в ряде случаев «проводить общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) в виде конференции».

Как уточняется в пояснительной записке к документу, конференция отличается от общедомового собрания жильцов тем, что на ней могут присутствовать не все жильцы дома (собственники жилых помещений), а их делегаты.

Фото: www.vseogkh.ru

В силу относительной малочисленности делегатов необходимость собирать ради кворума всех жильцов МКД ради вынесения тех или иных общедомовых вопросов отпадает сама собой. К тому же правоохранительным органам теперь станет легче устанавливать подлинность подписей в протоколе проведения конференции в случае подозрения на какие-либо фальсификации в нем.

Фото: www.sidyak.in

«При подготовке законопроекта мы исходили из того, что жилищное законодательство представляет собой подраздел гражданского права, пояснил порталу ЕРЗ один из авторов документа, заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин (на фото) — А в гражданских правоотношениях большую роль играют именно конференции, то есть собрания представителей, наделенных соответствующими полномочиями».

Парламентарий также уточнил, что избрание представителей от жильцов МКД будет происходить по принципу «один делегат от нескольких квартир, расположенных на одном этаже».

При этом, собравшись на конференцию, делегаты голосуют тем количеством голосов, которые принадлежат передавшим им свои полномочия собственникам помещений. Срок полномочий делегатов законопроект предлагает ограничить периодом не менее трех и не более семи лет.

Еще один важный момент — для избрания делегатов все же придется сначала собрать общедомовое собрание жильцов.

Фото с сайта ГИС ЖКХ: www.dom.gosuslugi.ru

Напомним, что параллельно с этим законопроектом в Госдуме проходит обсуждение другой документ — законопроект №487583-7. Он также предполагает внесение ряда изменений в Жилищный кодекс и преследует цель решить проблему низкой явки на общих собраниях собственников жилья в многоквартирных домах. В частности, за счет проведения так называемых онлайн-собраний с помощью интернет-площадки ГИС ЖКХ.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме

Госдума скорректирует законопроект, регламентирующий проведение собраний в МКД

Депутаты предлагают вернуть советскую систему ЖСК

ТСЖ и ЖСК обязали уведомлять жилинспекции о начале деятельности

Дмитрий Гордеев (Институт экономики города): Похоже, в Минстрое уже осознали, что с помощью ГИС ЖКХ информацию до людей не доведешь

«Почта России» осталась оператором ГИС ЖКХ

В Москве собственники жилья в МКД теперь могут управлять домом и голосовать на собраниях в режиме онлайн

Минстрой подготовил перечень правил и норм содержания общего имущества МКД

Для застройщиков упростилась возможность получать в управление построенные ими МКД

У ГИС ЖКХ могут поменять оператора

Депутат Александр Сидякин: Предлагаемые Минстроем критерии признания дольщиков пострадавшими во многом основаны на наших предложениях

Печать

Законодательство Процедуры ЖСК

15 ноября 2019 17:45

Сметчики подсчитали стоимость строительства в РФ МКД массового сегмента и средние цены на рынке жилья в российских регионах в ноябре

Союз инженеров-сметчиков (СИС) подготовил очередную справку о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на первичном и вторичном рынке жилья в регионах РФ.

Фото: www.i.kapital.kz

В справке, любезно предоставленной руководством СИС порталу ЕРЗ.РФ, зафиксирована полная стоимость строительства жилых домов массового спроса из расчета 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий. Для определения средних цен на жилье взяты средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья и вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий

Согласно справке самая высокая стоимость строительства жилых МКД массового сегмента зафиксирована в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области — соответственно 96 673, 89 427 и 75 656 руб. за 1 кв. м.

Среди нестоличных регионов самая высокая стоимость зафиксирована в Приморском крае, Ямало-Ненецком автономном округе и Хабаровском крае — соответственно 69 865 руб., 67 492 руб. и 65 616 руб. за 1 кв. м.

А меньше всего стоимость строительства такого дома обходится в Таймырском Долгано-Ненецком и Эвенкийском районах Красноярского края (36 711 и 38 054 руб. соответственно), Усть-Ордынском Бурятском округе Иркутской области (37 370 руб.) и Курганской области (38 387 руб. за 1 кв. м).

Фото: www.itd2.mycdn.me

На рынке жилья также лидируют две столицы, где в ноябре зафиксированы самые высокие цены. В частности, в Москве «квадрат» общей площади в МКД массового спроса продается за 151 677 руб. на первичном и 157 945 руб. на вторичном рынке. В Санкт-Петербурге эти показатели составляют соответственно 117 192 руб. и 125 238 руб. за 1 кв. м.

В Приморском крае, который за последние месяцы сдвинул с третьей позиции Московскую область, цена 1 кв. м жилья в МКД массового спроса составила 102 113 руб., а на вторичном рынке «квадрат» здесь обойдется в среднем в 112 728 руб.

Самые доступные цены на первичное и вторичное жилье зафиксированы в уже упомянутых округах и районах Сибирского федерального округа: Таймырском Долгано-Ненецком (35 624 руб. и 39 328 руб. за 1 кв. м соответственно), Эвенкийском (35 775 руб. и 39 496 руб.) и Усть-Ордынском Бурятском (36 082 и 39 835 руб. за «квадрат» соответственно).

Полностью со справкой СИС можно ознакомиться в публикации на портале ЕРЗ.РФ.