На пленарном заседании 24 января Госдума рассмотрела в первом чтении законопроекты, которыми вносятся существенные изменения в законодательство о долевом строительстве, а также устанавливаются новые виды штрафов для застройщиков.

Фото: www.gospress.ru 

Законопроекты внесены группой депутатов от всех фракций во главе с Председателем Государственной Думы Вячеславом Володиным и направлены на защиту прав участников долевого строительства во исполнение поручений Президента. Подробно о законопроектах портал ЕРЗ писал ранее. 

Первый законопроект представляет собой поправки в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты РФ. Он вводит единую вертикаль органов государственной власти, отвечающих за контроль в сфере долевого строительства, солидарную ответственность собственников компании застройщиков за ущерб, который может быть причинен гражданам. Также этот законопроект устанавливает контроль текущей деятельности застройщиков.

«Это исключительно важно, потому что речь идет не только о том, чтобы застройщик соответствовал каким-то требованиям на входе, что называется, в проект, но также во время каждого дня своей работы над проектом соблюдал все требования законодательства, — заявил председатель Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. — В случае если эти требования будут нарушены, то мы даем полномочия Фонду защиты прав участников долевого строительства, а также надзорным органам приостанавливать деятельность застройщика в части привлечения средств граждан».

Николай Николаев подтвердил информацию коллеги по фракции «Единая Россия» депутата Александра Сидякина о том, что сегодня 80% многоквартирного жилья строится с привлечением средств дольщиков. «Эти деньги никуда не денутся, — заверил он парламентариев. — Просто теперь они будут поступать застройщикам не напрямую, а под контролем банков».

А вот депутат Сергей Катасонов (ЛДПР) в ходе парламентской дискуссии высказал мнение, что в результате принятия этого закона в стране не будет обманутых дольщиков, но «объемы возводимого жилья упадут вдвое, а цены вырастут в полтора раза».  

Тем не менее, законопроект принят единогласно: за него проголосовали 424 депутата.

Другой законопроект, принятый депутатами, является спутником первого. Это изменения в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП), которыми предлагается ввести серьезные штрафы за непредоставление или за нарушение порядка предоставления информации в единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС), неправомерную выдачу (или не выдачу) заключения застройщику на право привлекать средства граждан, а также за неправомерное использование наименования «специализированный застройщик» (с 1 июля этого года эта деятельность не может быть совмещена ни с какой другой). Об этом законопроекте портал ЕРЗ также ранее подробно информировал читателей.

Другие публикации по теме: 

Законопроект о реформе долевого строительства поддержан профильным комитетом Госдумы

Законопроект о новых штрафах для застройщиков депутаты рассмотрят 24 января

Застройщиков будут штрафовать за невнесение информации в ЕИСЖС

Депутат Николай Николаев: Все решения в области реформы долевого строительства полностью поддержаны Президентом

Об этом со ссылкой на официальные данные Банка России сообщил официальный сайт ГК «ИНТЕКО» (29-е место в ТОП РФ, 9-е место в Ростовской области, 17-е место в ТОП по Москве, 18-е место в Ленинградской области).   

Фото: www.07portal.ru

«По официальной информации, опубликованной на сайте Центрального Банка РФ, российские банки заключили с застройщиками жилья 315 кредитных договоров на сумму свыше 306 млрд руб. В рамках проектного финансирования для «ИНТЕКО» открыты кредитные линии на 40 млрд руб., что составляет 13% от общероссийского показателя», — говорится в сообщении.

Фото: www.realty.ru

В компании проинформировали, что по новым правилам долевого строительства компания заключила кредитные договоры на реализацию проектов в Москве (на 38 млрд руб. с банком «Открытие») и в Ростове-на-Дону (на 2 млрд руб. со Сбербанком).

Фото: www.mds.yandex.net

«Более половины открытых в России кредитов (170 млрд руб.) приходится на московские объекты, в структуре которых доля «ИНТЕКО» составляет 22%, — уточнили в пресс-службе. — По объему проектного финансирования на 6-е место по стране вышла Ростовская область с общей суммой кредитования около 7,7 млрд руб. — на реализацию проектов «ИНТЕКО» выделено более четверти средств по региону».

Фото: www.vsnr.ru

«Наша компания находится в авангарде концептуальных перемен, которые призваны повысить прозрачность и устойчивость строительной отрасли, и приступила к продажам жилья по новым правилам одной из первых, — отметил президент — руководитель инвестиционно-коммерческого блока «ИНТЕКО» Евгений Семенов (на фото).

Фото: www.urbanus.ru

По его словам, около 75% портфеля проектов «ИНТЕКО» реализуется через механизмы эскроу-счетов.

«Мы планируем наращивать объем проектного финансирования и повышать качество взаимодействия с финансовыми организациями и клиентами», — заключил топ-менеджер, добавив, что в ближайшее время в Ростове-на-Дону будут подписаны дополнительные кредитные договоры, за счет чего общая сумма открытых лимитов финансирования проектов в регионе достигнет 5 млрд руб.

Фото: www.адвокат-кульмин.рф

Как ранее со ссылкой на главу Банка России отмечал портал ЕРЗ.РФ, по состоянию на сентябрь 13 уполномоченных банков привлекли на 10 тыс. счетов эскроу около 35 млрд руб. средств дольщиков. Кредитов застройщикам в рамках проектного финансирования выдано на сумму более 306 млрд. руб.

Из 120 млн кв. м строящегося жилья 14% реализуется по новой схеме, порядка 57% — по прежним правилам с прямым привлечением средств дольщиков, по 30% проектов этот вопрос остается открытым.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ ГК «ИНТЕКО»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 501 231 кв. м

Объектов строительства — 50 (в 9 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 29-е

Место в ТОП по Ростовской области — 9-е

Место в ТОП по Москве — 17-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 18-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 167 162 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 25-е

Объем ввода жилья в 2018 г. — 122 959 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 37-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 89 529 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 2 (из 5)

Рейтинг в 3 кв. 2018 г. — 3,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Сбербанк остается банковским лидером по эскроу

Эльвира Набиуллина (ЦБ): Из 95 уполномоченных банков предоставлять проектное финансирование застройщикам хотят меньше половины

До конца года на счета эскроу могут перевести до половины возводимого в России жилья

Из 2,4 тыс. заявок застройщиков на проектное финансирование банки одобрили около четверти

Депутаты запросят ЦБ на предмет введения единых условий предоставления кредитов при проектном финансировании

Банк России: реформа долевого строительства продвигается нормально

«ИНТЕКО» объявило о начале строительства жилого проекта West Garden

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

«ИНТЕКО» оформило первые сделки с использованием эскроу-счетов

У ГК «ИНТЕКО» новое руководство

Запуск проектного финансирования в «ИНТЕКО»: готовность №1

«ИНТЕКО» презентовало новые проекты в Москве

АО «ИНТЕКО» объявило о ребрендинге