Застройщик из ТОП 40 покидает Москву и Подмосковье из-за сложной бизнес среды
Финский застройщик ЮИТ объявил о поэтапном уходе из Московского региона, процесс продлится до конца 2020 года и обусловлен решением руководства компании оптимизировать инвестиции в РФ.
Фото: www.novostroev.ru
Финский концерн ЮИТ является крупной девелоперской группой и ведет свой бизнес, в том числе, и в России (36-е место в ТОП застройщиков по РФ).
Как сказано в официальном сообщении на сайте компании, уход из Московского региона (Москвы и Подмосковья — двух наиболее экономически развитых субъектов РФ) вызван решением руководства концерна «уменьшить инвестированный капитал в Россию примерно на 100 млн евро и улучшить рентабельность бизнеса в России».
«Осенью 2018 года концерн ЮИТ сообщил о своей цели уменьшить инвестированный капитал в Россию примерно на 100 млн евро и улучшить рентабельность бизнеса в России, — обосновывает свой шаг руководство концерна. — Для достижения этих целей ЮИТ принял решение не продолжать развитие жилищного строительства в Москве и Московской области, где деятельность очень капиталоемкая и бизнес-среда сложная».
Кроме того, ЮИТ также объявил о решении свернуть свою деятельность в сфере жилищного строительства в Ростове-на-Дону. Сворачивание сведется к продаже незастроенных участков, так как в отличие от Московского региона у ЮИТа в Ростове-на-Дону нет строящихся объектов.
В руководстве концерна ожидают, что продажа бизнеса и участков приведет к получению положительного чистого кассового потока в размере около 50 млн евро в течение 2019—2021 гг.
Фото: www.nakartemira.com
Впрочем, оставление Москвы и Подмосковья будет проходить поэтапно. До конца до конца 2020 года ЮИТ обещает достроить все объекты, находящиеся сейчас в стадии возведения в Московском регионе. Затем он передаст их клиентам и продолжит получение разрешений на строительство (РС) и проектирование будущих объектов уже на территории других субъектов РФ.
«ЮИТ продолжит жилищное строительство в городах Санкт-Петербург, Казань, Екатеринбург и Тюмень», — информирует руководство концерна, подчеркивая, что деятельность в этих городах являлась рентабельной в условиях экономического спада в России.
В компании отмечают, что в перечисленных городах на рынке есть хорошее предложение земельных участков (их размер и средняя стоимость обеспечивают эффективное использование капитала), а также у потребителей здесь наблюдается платежеспособный спрос на продукцию ЮИТ в сфере жилищного строительства.
«Упрощение структуры и завершение неперспективных для компании бизнесов позволит сделать деятельность всего сегмента более эффективной, освободить инвестированный в бизнес капитал и улучшить рентабельность», — резюмирует руководитель сегмента «Жилищное строительство, Россия» концерна ЮИТ Теему Хелпполайнен (на фото).
Напомним, что еще в начале года девелопер объявил, что все его российские подразделения будут объединены на базе «ЮИТ Санкт-Петербург» в единую компанию с целью более успешной адаптации работы организации к условиям проектного финансирования.
СПРАВКА ЕРЗ: Концерн ЮИТ
Показатели текущего жилищного строительства
Объем текущего строительства — 373 794 кв. м
Объектов строительства — 53 (в 18 ЖК)
Место в ТОП по РФ — 36-е
Место в ТОП по Тюменской области — 15-е
Место в ТОП по Московской области — 21-е
Место в ТОП по Свердловской области — 21-е
Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 22-е
Место в ТОП по Республике Татарстан — 40-е
Место в ТОП по Москве — 110-е
Показатели по вводу жилья
Объем ввода жилья в 2018 г. — 130 376 кв. м
Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 31-е
Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 20 925 кв. м
Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)
Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)
Рейтинг во 2 кв. 2018 г. — 4,5 (из 5)
Другие публикации по теме:
Москва впервые обогнала Московскую область по количеству зарегистрированных ДДУ (график)
Финский застройщик ЮИТ консолидирует девелоперский бизнес
«Аквилон Инвест» и «ЮИТ Сервис» подписали соглашение о стратегическом партнерстве
ЮИТ представил новую стратегию
ЮИТ Московский регион объявляет о начале реализации нового жилого комплекса «Северный квартал»