Как меняются отношения, продажи и технологии в 2020 году. Онлайн-марафон с участием лидеров рынка — ГК Эталон, А101, Самолёт Девелопмент, Colliers, Profitbase и БЕСТ-Новострой.   

Девелоперы и агенты: как меняются отношения, продажи и технологии в 2020 году

Рынок меняется. Всем страшно. Некоторые застройщики начали урезать агентские комиссии. Чтобы разобраться в том, как будет развиваться рынок, Profitbase и БЕСТ-Новострой собирают экспертов с обеих сторон на онлайн-марафон 16 и 17 июня. 

Представители А101, ГК Эталон и Самолет Девелопмент поделятся опытом и планами на развитие партнерских программ, а эксперты из Colliers, Advecs и НДВ — супермаркет недвижимости расскажут, как агентству не обесцениться в 2020 году и в чем риэлторы помогают застройщиком больше, чем это кажется со стороны. 

Программа марафона: 

• Как застройщику выстроить работу с агентами: кейсы, схемы и результаты лидеров рынка — Наталья Корсакова, Группа Эталон;

• Эксклюзивно от Colliers: почему застройщику выгоден эксклюзивный брокер — Кирилл Голышев Colliers International;

• Опыт из регионов: как агентству работать с новостройками в 2020 году — Дмитрий Божков, Адвекс-Новостройки;

• Маркетинг агентства недвижимости и застройщика: партнерство или битва бюджетов — Елена Рыбкина, НДВ — супермаркет недвижимости;

• Как девелоперу контролировать агентские сделки и избежать конфликтов с отделом продаж — Оксана Дунина, Profitbase;

• CRM риэлтора: как объединить работу с застройщиками и вторичкой в одну удобную систему — Михаил Васянин, Ингруппа;

Фото: www.globalmsk.ru

• Больше никаких перемен, только автоматизация: кейс работы с агентами от А101 — Анна Боим, ГК А101;

• Win-win-win: как работать с агентствами, чтобы довольны были и клиент, и девелопер, и риэлтор — Алёна Анцышкина, Самолёт-Девелопмент.

У вас есть другие вопросы к лидерам рынка? Задайте их на марафоне. 

Регистрируйтесь здесь.

Другие публикации по теме:

Застройщики приглашаются к участию в фокус-группе по оценке новых web-сервисов Росреестра

В кризисном мае розничные продажи квартир и апартаментов оказались вдове ниже, чем годом ранее

Более половины застройщиков отмечают снижение в мае числа заключенных ДДУ и падение объема средств от дольщиков

Опрос застройщиков: несмотря на кризис, у девелоперов выросла уверенность в завтрашнем дне

В Москве открылись офисы продаж квартир столичных застройщиков

Profitbase — IT-платформа для управления маркетингом и продажами в недвижимости

5 шагов к онлайн-продажам

Система dnMAP.pro для мониторинга и анализа рынка новостроек Московского региона

Академия девелопмента: онлайн-платформа для обучения

Как в кризис снизить риски и затраты в строительстве

Чего ждать девелоперам, банкам и покупателям в 2020 году

После отмены льготной программы на новостройки рынок оказался под давлением рекордно высоких ставок. Согласно ряду исследований, теперь жителям мегаполисов для получения кредита на однокомнатную квартиру придется накопить на первоначальный взнос от 53,7% до 77,4% ее стоимости, иначе им будет отказано. «МК» выяснил у экспертов, насколько это соответствует действительности.

Фото: © Сергей Чайко / Фотобанк Лори

Реальность оказалось сложнее строгих научных подходов.

«Де-факто столь высокие первоначальные взносы встречаются крайне редко, — сразу опроверг исследователей управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже), уточнив: — Средний показатель по рыночной ипотеке на новостройки сегодня составляет 35%».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По его словам, банки заинтересованы в получении сверхприбыли за счет переплат со стороны клиентов, поэтому проблем с первоначальным взносом нет.

«Статистика говорит о том, что размер взноса в 80% — весьма редкое событие и уж точно не массовое», — подтвердила член комитета Российской гильдии риэлторов (РГР) по ипотеке Ирина Киселева (на фото ниже).

Фото из архива И. Киселевой 

Более существенное заградительное влияние оказывают ставки по рыночным жилищным кредитам. «Высокий процент по банковским вкладам при нынешней ключевой ставке ЦБ отправил ипотеку в нокдаун», — образно выразилась эксперт.

Минимальный первоначальный взнос по рыночным программам составляет 20%, но банки могут одобрить заявки со взносом в 50% и выше, сообщил партнер Prime Life Development Денис Коноваленко (на фото ниже).

Фото: primelifedevelopment.ru

По его мнению, основной покупатель жилья на таких условиях — это либо топ-менеджеры и собственники прозрачного бизнеса, либо, те, кто уже имел сбережения на вкладах или продал другое жилье.

Руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото ниже) вообще считает, что пришло время говорить не о ставках и первоначальном взносе, а о темпе роста просроченной ипотечной задолженности.

Фото: IRN.RU

По информации «Долгового консультанта», данный индикатор в 2024 году по сравнению с 2023-м увеличился на 57%.

Скорее всего, рост «просрочки» будет происходить и дальше, что обернется серьезной проблемой на горизонте года-двух. Как раз к тому времени завершатся льготные периоды по субсидируемой застройщиками ипотеке, и людям придется переходить на большие платежи.

«А возможности рефинансировать кредит под низкий процент может и не быть, поскольку ключевая ставка, по прогнозу ЦБ, опустится ниже 10% только в 2027 году», — предупредил Олег Репченко.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: объем просроченной ипотеки в России за 2024 год увеличился на 57%, до 108 млрд руб.

Эксперты: в Петербургском регионе растут просрочки по ипотечным платежам

Эксперты: переплата по рыночной ипотеке в России за год выросла в два с половиной раза

Рассрочка, трейд-ин и переплата за снижение ставки: как застройщики адаптировали структуру продаж после отмены льготной ипотеки

Сбер в очередной раз повысил ставки по ипотеке

Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам

Эксперты: банкам сейчас важнее не привлекательные ставки по ипотеке, а собственная доходность

Эксперты: увеличение первоначального взноса по ипотеке, как ни парадоксально, соответствует интересам клиента

Эксперты: средний размер первоначального взноса по ипотеке в Банке ДОМ.РФ увеличился до 37%

Эксперты: сколько лет нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке