Застройщики в 1,5 раза увеличат ежемесячный объем вывода в стройку новых проектов
Такие данные следуют из результатов проведенного экспертами портала ЕРЗ.РФ анализа положительных заключений экспертизы проектной документации, выданных в отношении многоквартирных домов.
В феврале 2021 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 146 объектов от 99 застройщиков. Из них 58% (84 дома) будут возведены в новых жилых комплексах, 30% (44 дома) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК, для 12% (18 домов) недостаточно информации для идентификации принадлежности к ЖК.
* мониторинг ведется с октября 2019 года
По сравнению с февралем 2020 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, увеличилось на 28,1%, по сравнению с январем — на 23,7%. Прирост стабильно наблюдается в течение последних пяти месяцев, средний прирост к аналогичному периоду (пять месяцев) годичной давности составляет 46%.
С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 264 объекта — на 32,7% больше, чем за аналогичный период 2020 года.
Больше всего положительных заключений экспертизы получили объекты в Ставропольском крае (11 объектов), Тюменской (10 объектов) и Московской (9 объектов) областях.
Регион
Количество заключений
Ставропольский край
11
Тюменская область
10
Московская область
9
Республика Татарстан
8
Волгоградская область
6
Челябинская область
6
г. Москва
6
Белгородская область
5
Иркутская область
5
Свердловская область
5
Ульяновская область
5
Нижегородская область
4
Новосибирская область
4
Оренбургская область
4
Пермский край
4
Краснодарский край
3
Курская область
3
Республика Марий Эл
3
Архангельская область
2
Вологодская область
2
Воронежская область
2
Калининградская область
2
Костромская область
2
Красноярский край
2
Липецкая область
2
Приморский край
2
Республика Башкортостан
2
Республика Крым
2
Республика Саха (Якутия)
2
Самарская область
2
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
2
г. Санкт-Петербург
2
Алтайский край
1
Амурская область
1
Брянская область
1
Забайкальский край
1
Ивановская область
1
Калужская область
1
Курганская область
1
Новгородская область
1
Пензенская область
1
Псковская область
1
Республика Карелия
1
Республика Мордовия
1
Республика Северная Осетия-Алания
1
Ростовская область
1
Смоленская область
1
Тульская область
1
Удмуртская Республика
1
Итого
146
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили ГК ЮСИ (на 9 объектов), СК БРИЗ (на 6 объектов), а также БРИК керамикс (на 5 объектов).
Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.
События прошедшего года ударили по всем сегментам недвижимости, но вторичный рынок показал большую устойчивость, чем первичный. Количество городов, где произошло снижение цен, оказалось меньше, чем на «первичке». Такой вывод сделали специалисты портала МИР КВАРТИР, проанализировав ситуацию в 70 крупных городах России.
Наибольший рост стоимости 1 кв. м по итогам года аналитики зафиксировали в Краснодаре (+28,6%), Сочи (+20,8%) и Курске (+20,5%). Падение цены произошло только в Сургуте (-1,6%) и Ленинградской области (-0,7%).
Цены на квартиры вторичного рынка в городах РФ
Город
Цена за кв. м, руб.
Прирост за год
Ср. цена квартиры, руб.
Прирост за год
Москва
349 900
6,9%
20 853 563
14,2%
Сочи
303 753
20,8%
12 802 958
14,6%
Санкт-Петербург
207 685
6,5%
11 817 609
9,5%
Казань
174 334
10,4%
8 439 671
7,2%
Владивосток
173 263
1,1%
8 710 830
1,5%
Севастополь
170 796
5,8%
8 804 822
3,3%
Симферополь
162 837
12,5%
8 510 500
5,2%
Московская область
153 114
2,2%
8 453 095
8,3%
Нижний Новгород
143 446
10,7%
7 210 059
7,1%
Якутск
141 711
6,3%
7 274 119
-0,7%
Краснодар
138 120
28,6%
7 174 076
31,1%
Улан-Удэ
133 878
17,2%
6 499 201
8,0%
Иркутск
133 588
8,1%
7 150 396
7,0%
Екатеринбург
130 144
9,7%
6 934 623
11,6%
Калининград
128 815
9,7%
7 503 149
12,5%
Новосибирск
128 779
9,5%
6 753 390
14,5%
Хабаровск
128 740
1,8%
6 678 747
1,1%
Ростов-на-Дону
128 257
10,1%
6 695 246
12,4%
Чита
127 978
6,0%
7 016 956
2,7%
Красноярск
124 458
10,1%
6 434 924
10,1%
Сургут
124 388
-1,6%
7 088 919
-1,0%
Тюмень
121 189
6,2%
6 375 521
6,6%
Самара
120 924
6,4%
6 579 653
6,1%
Уфа
119 870
5,8%
6 311 786
6,3%
Томск
118 396
9,0%
5 917 680
12,9%
Барнаул
117 026
12,3%
6 006 295
10,0%
Ленинградская область
116 545
-0,7%
5 925 413
2,0%
Махачкала
114 629
15,4%
7 940 584
7,0%
Набережные Челны
113 515
16,8%
6 219 611
16,5%
Архангельск
110 917
1,5%
5 487 004
1,7%
Владимир
110 067
4,5%
5 894 421
3,7%
Мурманск
110 030
2,9%
5 451 228
-0,4%
Кемерово
109 584
1,0%
5 622 702
3,0%
Омск
109 406
7,6%
5 762 895
5,8%
Тула
108 083
2,0%
5 709 300
-0,3%
Чебоксары
105 811
6,4%
5 935 158
2,2%
Воронеж
105 685
13,3%
5 853 032
11,9%
Пермь
105 224
5,9%
5 510 229
6,4%
Ставрополь
103 974
6,7%
6 042 650
6,5%
Владикавказ
102 237
9,9%
6 650 131
2,4%
Волгоград
102 004
9,9%
5 564 640
10,3%
Белгород
101 276
2,8%
5 918 981
3,4%
Челябинск
100 285
8,5%
5 394 267
7,3%
Курск
99 192
20,5%
5 501 592
20,3%
Саратов
98 912
8,7%
5 375 205
8,0%
Калуга
98 842
1,6%
5 506 922
4,1%
Киров
98 788
6,7%
5 143 400
6,2%
Новокузнецк
97 716
1,8%
5 334 216
5,6%
Ярославль
96 466
4,3%
5 012 159
-2,5%
Рязань
94 857
5,8%
5 081 686
1,7%
Саранск
94 727
13,4%
4 855 793
10,3%
Тверь
94 558
3,6%
5 209 026
4,0%
Тольятти
94 447
10,6%
5 346 365
11,1%
Иваново
93 483
3,3%
4 887 720
1,1%
Ижевск
90 806
10,7%
4 652 950
12,7%
Пенза
90 443
4,1%
4 793 193
3,9%
Липецк
90 164
6,0%
4 818 847
3,3%
Вологда
88 860
1,5%
4 826 086
2,6%
Грозный
88 462
11,6%
5 415 790
5,5%
Ульяновск
87 137
7,8%
4 520 971
3,4%
Орел
86 274
4,4%
4 746 239
2,9%
Волжский
85 507
4,9%
4 390 598
7,0%
Астрахань
84 365
5,2%
4 639 455
4,6%
Оренбург
84 279
11,1%
4 438 651
13,9%
Череповец
84 271
10,3%
4 968 548
13,1%
Курган
83 643
11,1%
4 111 997
14,8%
Смоленск
82 855
11,8%
4 526 430
8,8%
Брянск
81 049
6,5%
4 470 636
1,5%
Магнитогорск
76 964
1,4%
4 081 567
0,3%
Нижний Тагил
67 545
12,1%
3 524 189
10,6%
Среднее
117 847
7,9%
6 300 861
7,1%
Источник: МИР КВАРТИР
Сильнее всего квартиры подорожали в Краснодаре (+31,1%), Курске (+20,3%) и Набережных Челнах. А подешевели — в Ярославле (-2,5%), Сургуте (-1%) и Якутске (-0,7%).
Фото: mirkvartir.ru
«Во втором полугодии часть спроса с рынка новостроек, на котором больше нет льготной ипотеки, переместилась на "вторичку". Этот фактор, плюс инфляция позволили собственникам немного поднять цены», — пояснил гендиректор МИР КВАРТИРПавел Луценко (на фото).
Но в целом, по его словам, спрос на недвижимость все равно упал, и многие владельцы начали снимать свои объекты с продажи для сдачи их в аренду. Поэтому предложение в целом по стране практически не увеличилось (+3%).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
