Такие положения содержатся в проекте Постановления Правительства РФ, опубликованном на портале правовой информации, сообщает ТАСС.

Фото: www.securitymedia.ru

Согласно документу, формирование и ведение проекта капстроительства, выполненного на основе технологий информационного моделирования (ТИМ) станет обязательным для застройщика или технического заказчика, возводящих многоквартирный дом (МКД), если договор подряда на инженерные изыскания, подготовку проектной документации заключен после 1 января 2023 года, и если разрешение на строительство выдано после 1 июля 2023 года.

Фото: www.pokter.ru

Разработанный Минстроем проект Постановления также предполагает, что ТИМ должны будут менее чем через два года использоваться в обязательном порядке при проектировании частных домов — объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в границах территории малоэтажных жилых комплексов при условии, что договор подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации заключен после 1 января 2024 года, а разрешение на строительство выдано после 1 июля 2024 года.

Фото: пресс-служба компании «Россети»

Для реализации вышеуказанных требований приказом Росстандарта от 29 марта 2022 был сформирован на базе госкорпорации ДОМ.РФ новый технический комитет по стандартизации ТК 505 «Информационное моделирование», председателем которого назначен профильный замглавы Минстроя России Константин Михайлик (на фото).

По его словам, использование BIM-технологий позволит государству, а впоследствии и частным застройщикам «строить экономно, но при этом быстро и эффективно с учетом надежности возводимых зданий и сооружений».

Напомним, что на этой неделе Михайлик сообщил о планах Минстроя отложить примерно на год обязательное 3D-моделирование (является частью BIM-технологий) для объектов капстроительства, возводимых в рамках госзаказа.

Это решение принято в связи с уходом из России зарубежных разработчиков специализированного программного обеспечения, подчинившихся санкционным требованиям западных стран в отношении нашей страны.

Другие публикации по теме:

Минстрой: введение обязательного 3D-моделирования государственных строек откладывается — ориентировочно на год

Каждому объекту капстроительства присвоят уникальный идентификационный номер

Какие поручения по поддержке строительной отрасли дал Президент

Отраслевая наука-2021: от BIM-технологий до деревянного домостроения

Какие ученые степени будут получать специалисты в области BIM-технологий

С 2022 года формирование и ведение информационной модели для всех бюджетных объектов будет обязательным

Методика определения сметной стоимости подготовки проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели

Утвержден профстандарт специалиста по информационному моделированию в строительстве

Формирование и ведение информационной модели объекта капстроительства станет обязательны

Такой вывод содержится в исследовании рынка, с результатами которого ознакомила Интерфакс руководитель аналитического центра Forma Ольга Павлик.

Фото предоставлено компанией Брусника

Согласно данным исследования, в период с февраля по май 2022 года:

• на первом месте по уровню роста цены 1 кв. м (+9%) на российском рынке новостроек (без разделения на классы) лидируют готовые жилые комплексы, введенные в эксплуатацию до 2022 года;

Фото: www.lider-yurga.ru

• сопоставимый прирост в цене (+8%) также показали проекты, введенные в этом году;

• проекты, находящиеся в высокой стадии строительной готовности со сроками ввода в 2022—2023 гг., а также проекты со сроками ввода в эксплуатацию в 2024 году выросли в цене за четыре месяца на 4—5%.

Фото пресс-службы компании Forma

Ольга Павлик (на фото) отметила, что лидерами по ценовому приросту стали новостройки премиум-класса, введенные в эксплуатацию до 2022 года и в нынешнем году: +24% и +16% соответственно.

Фото: www.elitnoe.ru

«Эта тенденция сформирована под влиянием двух основных факторов: высокая потребность сохранения денежных средств у целевой аудитории премиального сегмента и выбор готового жилья как наиболее надежного инструмента для этого, а также дефицит предложения жилья данного класса», — пояснила эксперт.

Фото: www.zastroev.ru

Ольга Павлик уточнила, что жилые комплексы бизнес-класса со сроками ввода в 2023—2024 гг. прибавили в цене в период с февраля по май 5%, а вот проекты комфорт-класса, находящиеся на начальной стадии строительства, напротив, просели на 10%.

«Однако мы наблюдаем, что уже с мая прирост стоимости в готовых и почти достроенных проектах [комфорт-класса — Ред.] замедлился в связи с вымыванием предложения, а новостройки на начальной стадии будут набирать темпы прироста цены по мере восстановления спроса на них», — заметила Павлик.

Фото: www.kvmrent.ru

Она подчеркнула, что даже с учетом рисков из-за экономической и политической нестабильности новостройки на начальной стадии строительства сегодня остаются оптимальным вариантом для инвестирования со стороны тех покупателей, кто хочет получить максимальную финансовую выгоду от разницы в цене на старте и в конце строительства.

«Новостройки на средней стадии готовности можно считать компромиссным вариантом между ценой и рисками», — резюмировала эксперт.

Фото: www.zp.ru

Другие публикации по теме:

Эксперт: Выгодность вложений в жилье на стадии котлована снизилась более чем в два раза в связи с наступлением эры эскроу

Достоинство эскроу-счетов: не надо занижать цену на стадии котлована

В Москве вырос спрос на квартиры в новостройках на этапе котлована

Котлован вновь популярен у покупателей жилья. Но на ценах это пока не отразилось

Покупателям вновь интересен котлован