Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Зеленое строительство, зеленая ипотека и зеленое проектное финансирование. Мнения застройщиков — в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Ведущие эксперты рынка недвижимости в прямом эфире ютуб-канала «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ» обсудили зеленое строительство, зеленую ипотеку и зеленое проектное финансирование.

 

 

Напомним, что эфир совместного проекта компании MACRO и портала ЕРЗ.РФ «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ» проходит каждый вторник в 11:00 (МСК). Спикеры сами выбирают, какая тема наиболее интересна и актуальна для строительной отрасли на этой неделе.

28 сентября обсуждались следующие вопросы:

 Какие технологии зеленого строительства внедряют девелоперы России.

 Важно ли зеленое строительство для покупателя недвижимости.

 Приведет ли тренд к увеличению стоимости строительства.

 Для кого выгодна зеленая ипотека.

В обсуждении участвовали:

Кирилл Холопик, генеральный директор Института развития строительной отрасли, руководитель портала ЕРЗ.РФ;

Александр Спасов, руководитель, директор финансового департамента СК Неометрия;

Николай Епифанов, директор по связям с общественностью ГК Сибпромстрой.

Эфир открыла ведущая проекта «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ» Светлана Опрышко, независимый директор компании MACRO.

 

Фото: РБК Недвижимость

 

Первым свое экспертное мнение о зеленом строительстве высказал Кирилл Холопик (на фото). Он считает, что этот вид строительства медленно, но верно придет в Россию. Идеально, если бы это произошло в ближайшем будущем.

«Как бы ни боялись крупные девелоперы зеленого строительства, мы все равно придем к нему. Это неизбежно, — считает Холопик. — Кто раньше освоит работу с зеленым строительством, тот первым получит все преимущества на рынке», — резюмировал он.

В продолжение темы Кирилл Холопик рассказал о зеленом строительстве в целом и его пути в России, существующей нормативной базе, приоритетах и принципах, целях и достижениях зеленого строительства, а также об опыте западных стран.

По его словам, российские власти разрабатывают концепции зеленого строительства уже несколько лет, этот процесс небыстрый и очень кропотливый. Со своей стороны ЕРЗ.РФ заканчивает разработку методологии присвоения новостройкам категории этого вида строительства,  проинформировал Холопик. В планах — начать строительство таких домов в 2022 году.

На вопрос о том, будут ли нормы зеленого строительства обязательными в будущем, Кирилл Холопик ответил, что будут, но лишь частично.

«Часть норм постепенно будет становиться обязательной, — предположил эксперт, добавив: — Уже сейчас нормы энергосбережения (установки счетчиков или энергосберегающих ламп) — это фактически часть зеленого строительства. Какие именно нормы будут обязательны в будущем, сказать трудно».

 

 

Александр Спасов (на фото) отметил, что в своей работе СК Неометрия делает упор на потребностях клиентов. И добавил, что все больше покупателей хотят иметь квартиры из экологичных материалов.

«Мы отталкиваемся от того, что хотят наши клиенты», — пояснил Спасов. — Видим рост количества запросов на различные экологичные материалы при строительстве. Чем больше класс комфортности, тем больше таких материалов, тем больше внимания уделяется эргономике проекта, озеленению, благоустройству и т.д.».

Отвечая на вопрос, не обернется ли этот процесс ростом цен на недвижимость, Александр Спасов указал на индивидуальность каждого из проектов.

«Чем больше и экологичнее материалы, тем больше это влияет на себестоимость квартиры, — пояснил он, добавив. — Но здесь надо смотреть каждый проект индивидуально. Мы делаем все для того, чтобы удовлетворить потребности клиента».

Также он отметил, что в этом деле важна и государственная поддержка. «Если будет льготное финансирование или более быстрое рассмотрение проектов, то тогда это, безусловно, даст нам толчок для развития этого направления, и такие проекты будет интереснее реализовывать», — заключил он.

 

 

По словам Николая Епифанова (на фото), ГК Сибпромстрой уже несколько лет работает над энергосбережением в своих домах. Например, в северных территориях компании удалось снизить норматив по потерям тепла, также она экспериментирует с подключениями к собственной воде.

«Наши новостройки серьезно экономят на потреблении тепла. Для потребителя это отражается в снижении платежки, — рассказал Епифанов. — Кроме того, компания взяла курс на то, чтобы не было центрального горячего водоснабжения и у домов была своя вода, что также серьезно снижает энергопотребление дома».

В ответ на реплику зрителя о том, что тренд на зеленое строительство подходит только «небожителям Москвы», Александр Спасов еще раз подчеркнул, что для застройщика в приоритете — потребности каждого клиента.

«Кто сейчас готов брать квартиру, где не разделены счетчики? Это те нюансы и мелочи, которые еще несколько лет назад относились к разряду “Хочешь — делай, не хочешь — не делай”. Сейчас чтобы продать квартиру, надо делать все качественно. Все зависит от потребностей, — аргументировал Спасов. — Любая целевая аудитория постепенно учится. Клиенты повышают свои требования, а застройщики в свою очередь должны этим требованиям соответствовать», — добавил он.

 

 

Посмотреть полную версию эфира можно по ссылке.

Чтобы быть в курсе тем еженедельных эфиров компании MACRO и ЕРЗ.РФ и получать анонсы всех мероприятий с ведущими экспертами строительной отрасли, регистрируйтесь по ссылке stroika-glavnoe.ru.

Следующий эфир пройдет 5 октября в 11:00 (МСК).

 

 

Желаете принять участие в обсуждении в качестве эксперта? Отправьте заявку на номер +7 923 614 90 45 (WhatsApp).

 

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

От цифровизации и маркетинга до эстетики и клуба  привилегий. Кейсы застройщиков в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Практика проектного финансирования. Мнения застройщиков — в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Крупнейшие девелоперы обсудят практику проектного финансирования в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Каким должен быть умный дом: опыт и мнения экспертов, кейсы застройщиков — в эфире СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ

Лидеры России по скорости строительства: мнения экспертов — в эфире СТРОЙКА.ГЛАВНОЕ

Продажи новостроек: как сохранить спрос и динамику. Кейсы консалтеров и IT-компаний

Способы сохранения маржинальности строительства, проблема аварийного жилья в регионах: мнения застройщиков ­— в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Способы сохранения маржинальности строительства, проблема аварийного жилья в регионах — в эфире «СТРОКА.ГЛАВНОЕ»

Круглый стол по способам гарантированного достижения отличных результатов в девелопменте пройдет 27 августа

Какие специалисты обеспечивают успех бизнеса, потребность в кадрах и работа с молодежью — в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

+

Российские регионы получат субсидии на проекты КРТ

Премьер-министр Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами сообщил о подписании Постановления Правительства РФ, в соответствии с которым регионам выделяются субсидии на реализацию проектов комплексного развития территорий (КРТ). Об этом говорится на официальном сайте Кабмина.

 

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

 

Согласно информации, получить поддержку федерального центра смогут регионы с низкой бюджетной обеспеченностью, а также десять наиболее депрессивных субъектов РФ, в которых действуют индивидуальные программы развития.

 

    

Субсидии будут предоставляться в заявительном порядке при условии софинансирования проекта КРТ со стороны самого региона.

По словам Михаила Мишустина, целевые задачи субсидирования — строительство социальной, транспортной, коммунальной инфраструктуры и подключение построенных объектов к сетям.

 

Фото: government.ru

 

Как доложил вице-премьер Марат Хуснуллин (на фото ниже), сегодня в проработке находится более 1,3 тыс. территорий общей площадью 34,7 тыс. га с градостроительным потенциалом в 243,2 млн кв. м, из которых 175,8 млн кв. м — это жилье.

 

Фото: t.me/mkhusnullin

 

Опрошенные «Коммерсантом» эксперты идею поддержали, поскольку рентабельность проектов в отстающих регионах не позволяет переложить на застройщиков затраты на инфраструктуру.

 

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

 

«В большей части крупных городов программы КРТ становятся чуть ли не основным механизмом освоения новых участков», — отметил президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото).

Но надеяться на то, что все расходы на создание инфраструктуры будут заложены в «квадратный метр», тем более что спрос на новостройки падает, было бы наивно, добавил он.

   

 

Фото: erzrf.ru

 

Затраты в проектах КРТ включают в себя переселение жильцов, выкуп сносимых домов, модернизацию инфраструктуры, строительство социальных объектов и благоустройство, пояснил руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото).

«В городах с низкой продажной ценой недвижимости доходная часть таких проектов, как правило, не покрывает вложенных средств», — уточнил эксперт.

 

Фото из архива И. Пономарева

 

«Рентабельность девелопмента в депрессивных регионах не позволяет переложить все затраты на застройщика, как это происходит в Москве, Подмосковье или в Краснодарском крае», — подтвердил член Общественного совета при Минстрое РФ Илья Пономарев (на фото).

Однако серьезным стимулом для региональных проектов принятые Правительством меры, по его мнению, могут стать только в случае экономической стабилизации и снижения ключевой ставки ЦБ.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

   

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Утверждены правила предоставления и распределения бюджетных субсидий на софинансирование проектов КРТ

ГК Самолет лидирует по географии проектов с комплексной застройкой территории

Изменения в порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении КРТ

В Москве утверждены новые особенности при реализации решений о КРТ нежилой застройки

Портфель сделок по финансированию проектов КРТ в Банке ДОМ.РФ с начала года вырос на 44%

Эксперт Алмаз Кучембаев: Все риски в проектах КРТ — это риски застройщика

Порядок выделения из федерального бюджета средств на реализацию КРТ

Три проекта КРТ реализуют на востоке, северо-востоке и юге столицы

Совершенствование КРТ, цифровизация в девелопменте и развитие рынка недвижимости станут главными темами предстоящего МЖК

Александр Ломакин (Минстрой): Поставленные Президентом России задачи по вводу жилья и модернизации инфраструктуры мы будем выполнять