Для финансирования строительных работ этой государственной организации увеличат уставный капитал, сообщил заммэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Фото: www.sobyanin.ru

«Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин заявил о том, что ЖК «Царицыно» будет достроен за счет бюджетных средств путем передачи объекта незавершенного строительства в рамках процедуры банкротства новому застройщику — городской организации», — напомнил в ходе совещания в Москомстройинвесте с участием представителей инициативной группы граждан заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин (на фото). «Этим застройщиком станет «АО Мосотделстрой №1», сообщил чиновник, добавив: — Финансирование строительных работ будет осуществляться за счет увеличения уставного капитала общества».

Фото: www.marfino.mos.ru

Чиновник подчеркнул, что в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» городской застройщик сможет выйти на объект в рамках процедуры конкурсного производства после согласования кандидатуры нового застройщика Минстроем РФ и передачи Арбитражным судом Московской области объекта незавершенного строительства новому застройщику.

Впрочем, по словам председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, вопрос передачи ЖК «Царицыно» указанной городской структуре уже проработан с Минстроем и получено принципиальное одобрение федерального ведомства. «Минстрой оперативно примет положительное решение о передаче объекта АО «Мосотделстрой №1» сразу, как только будет введена процедура конкурсного производства», — проинформировал председатель Комитета.

Фото: www.findtm.ru

Напомним, что на днях Арбитражный суд Москвы признал банкротом материнскую компанию застройщика — зерновую компанию (ЗК) «Настюша». По мнению экспертов, не за горами банкротство и АО «МКХ», находящегося в стадии наблюдения.

Тимофеев особо отметил, что сроки введения процедуры конкурсного производства и передача объекта новому застройщику напрямую зависят от формирования реестра кредиторов. «В этой связи гражданам необходимо более активно обращаться в Арбитражный суд Московской области с целью включения их в реестр требований кредиторов», — сказал Тимофеев.

Также он пояснил, что граждане, которые расторгли договоры участия в долевом строительстве с прежним застройщиком жилого комплекса АО «МКХ», имеют право обратиться в суд для восстановления их действия. «Подобная практика имеется, — пояснил глава комитета. — Суд вправе принять решение о включении дольщиков в реестр требований кредиторов АО «МКХ» на жилые помещения в связи с неисполнением обязательств застройщика перед гражданами», — заключил Константин Тимофеев (на фото). В ходе встречи также было отмечено, что требования, с которыми кредиторы заявляются к АО «МКХ», не повлияют на передачу объекта новому застройщику.

Фото: www.sevizm.mos.ru

Напомним, что в январе 2017 года против владельца ЗК «Настюша» и АО «МКХ» Игоря Пинкевича было возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ (мошенничество). В августе Пинкевич был арестован. 11 октября 2017 года Тверской районный суд Москвы продлил его арест до 12 января, а затем — до 12 апреля 2018 года.

12 октября 2017 года Арбитражный суд Московской области ввел процедуру наблюдения в отношении АО «МКХ». «Сейчас главой АО «МКХ» назначен Дмитрий Борисенко. Однако никакого взаимодействия с этим лицом нет: на связь он не выходит, никакие документы не подписывает, на текущее совещание также не явился», — подчеркнул Константин Тимофеев.

Строительство ЖК «Царицыно» за счет средств ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» (АО «МКХ»), входящего в ЗК «Настюша», началось в 2006 году. Завершить стройку на ул. 6-я Радиальная планировалось в 2012 году. Для реализации проекта активно привлекались заемные средства, в том числе дольщиков, а также крупных российских и зарубежных банков. Совокупный объем инвестиций в строительство ЖК превышает 52 млрд руб. За время реализации проекта застройщик ЖК «Царицыно» заключил 4 017 ДДУ, по 3265 договорам обязательства не исполнены, так как строительство жилого комплекса было приостановлено.

Работы на долгострое возобновились в конце ноября 2017 года. К достройке ЖК «Царицыно» было привлечено ООО «РК-Строй», входящее в структуру АКБ «Российский капитал», которое выступало техническим заказчиком проекта.

При этом город взял на себя обязательства по достройке социальной инфраструктуры жилого комплекса. В Адресную инвестиционную программу г. Москвы включены школа на 825 мест, ДОУ на 350 мест, поликлиника на 320 посещений в смену.

Другие публикации по теме:

К замене застройщика для завершения долгостроев прибегли в 19 регионах России

Застройщик ЖК «Царицыно» признан банкротом

Арестованный застройщик ЖК «Царицыно» пообещал передать проект любой структуре, которую назовет город

Сергей Собянин сообщил о принятых решениях по достройке проблемных объектов Москвы

Митинги обманутых дольщиков: первая половина января 2018 г.

Новое испытание для дольщиков «Царицыно» — санация Промсвязьбанка, кредитора достройки ЖК

Проблемный ЖК «Царицыно» начали достраивать

Владелец «Настюши» передаст Промсвязьбанку проект ЖК «Царицыно»

В отношении застройщика ЖК «Царицыно» начата процедура банкротства

Столичного «хлебного короля» Игоря Пинкевича арестовали за задержку строительства ЖК «Царицыно»

Такого мнению придерживается директор по устойчивому развитию ДОМ.РФ Марина Слуцкая, и им она поделилась с «Российской газетой». Главное, по ее словам, чтобы у девелоперов был интерес строить энергоэффективные и «зеленые» дома.

Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори

Напомним, что ГОСТ Р 70346-2022 на «зеленое» строительство был утвержден осенью прошлого года. Он включает 81 критерий, из которых 37 — обязательные, 44 — добровольные.

«Зеленая ипотека», по своей сути, предполагает выдачу кредитного займа по льготной ставке при приобретении энергоэффективного жилья классов от А до А++.

Среди основных его аспектов авторы стандарта выделяют благоприятную окружающую среду, энергоэффективность и натуральные материалы.

То есть в экологичном доме используются технологии, которые позволяют снизить потребление энергии. Сюда могут входить теплоизоляционные материалы, энергосберегающие окна и солнечные батареи.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Конечно, для гражданина важно, сколько он платит за квартиру сейчас, а не сколько он сэкономит за 50 лет эксплуатации квартиры. С другой стороны, одновременно логично предоставлять и льготное финансирование при строительстве таких проектов», — считает Марина Слуцкая (на фото).

По мнению «зеленого» топ-менеджера ДОМ.РФ, это может позволить выровнять ипотечный платеж, чтобы стимулировать людей брать именно экологичные дома.

Сегодня параллельно с разработкой теста стандарта, его нормативы обкатывают пять застройщиков.

«Мы получаем от них в режиме онлайн обратную связь по каждому критерию: какой работает, какой хуже работает и нужно модифицировать», — сообщила «Российской газете» Марина Слуцкая.

После того как отзывы будут проанализированы, ДОМ.РФ, по ее словам, выпустит документ, который будет функционален с точки зрения конкретных жилых объектов и наиболее близок к реальности.

Фото предоставлено компанией Метриум

«Экологичность входит в число аспектов, наиболее интересующих покупателей первичного жилья», — прокомментировал заявление Марины Слуцкой управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Но технологии по повышению энергоэффективности дома требуют дополнительных вложений со стороны девелоперов, и возможное внедрение «Зеленой ипотеки» повысит спрос на такое жилье, подчеркнул эксперт.

Член генсовета «Деловой России», владелец ГК Удача Владимир Прохоров не считает, что себестоимость строительства «зеленых» домов может быть существенно выше, чем всех других.

«Застройщики, так или иначе, уже несколько лет применяют в проектах энергоэффективные технологии», — напомнил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Портфель «зеленого» проектного финансирования в Банке ДОМ.РФ превысил 30%

Для повышения энергоэффективности Счетная палата предложила запустить в стране «зеленую ипотеку»

«Зеленая ипотека» может заменить льготные ипотечные программы

На ПМЭФ презентовали ESG-индекс городов и регионов

Банк ДОМ.РФ стал организатором первого в России выпуска «зеленых» облигаций девелопера

Правительство намерено снизить финансовую нагрузку при проектировании и строительстве энергоэффективных МКД

В России более 2,5 тыс. домов возводится с классом энергоэффективности А и выше

Зеленая повестка в строительстве и управлении недвижимостью на РСН–2023

ДОМ.РФ и Сбербанк анонсировали разработку финансовых инструментов для поддержки «зеленого» строительства

Состоялся первый выпуск ипотечных облигаций ДОМ.РФ, обеспеченных кредитами на приобретение «зеленого» жилья