Власти Москвы заключили договор с АО «ЦНИИЭП Жилища» о допроектировании четырех корпусов второй очереди проблемного ЖК.    

Фото: www.realty.vesti.ru

Об это было заявлено в ходе приема дольщиков, проведенного на днях зампредседателя Москомстройинвеста Александром Гончаровым (на фото ниже).

Чиновник напомнил, что в ходе анализа рабочей документации появилась необходимость в допроектировании четырех жилых корпусов — №№ 27, 28/29, 30, 31 второй очереди строительства жилого комплекса «Царицыно».

Как ранее информировал портал ЕРЗ, изначальный проект включает информацию об указанных корпусах только до четвертого этажа. 

Фото: www.wordpress.com

Дело в том, что еще в 2015 году бывший застройщик ЖК «Царицыно», обанкроченный впоследствии АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (АО «МКХ»), обратился в Градостроительно-земельную комиссию города Москвы просьбой об изменении параметров застройки в сторону увеличения этажности второй очереди.  

Комиссия одобрила изменения, и после прохождения публичных слушаний новые параметры были утверждены проектом планировки территории. Изменения вошли также в правила землепользования и застройки города Москвы.

Фото: www.moygolovinskiy.ru

Отсюда дополнительная процедура по проектированию перекочевала и на этап достройки проблемного ЖК.

Как известно, мэр Москвы Сергей Собянин (на фото) еще в начале года принял решение о том, что жилой комплекс «Царицыно» в числе других проблемных ЖК будет достроен за счет бюджетных средств через передачу его в рамках процедуры банкротства новому застройщику — городскому госпредприятию АО «Мосотделстрой №1».

Фото: www.mosotdelstroy.ru

По словам генерального директора АО «Мосотделстрой № 1» Владимира Егорова (на фото), работы по допроектированию указанных корпусов второй очереди уже начались.

Что касается достройки других корпусов первой и второй очередей проблемного ЖК, то графики соответствующих строительных работ опубликованы на сайте АО «Мосотделстрой № 1».

Фото: www.sobyanin.ru

Здесь же сообщается, что к концу декабря должно завершиться техническое обследование всех недостроенных объектов комплекса и постановка их на кадастровый учет. В целом на двух очередях ЖК сейчас задействовано около 550 рабочих. 

Ввести обе очереди в эксплуатацию, в соответствии с опубликованной на сайте Минстроя России дорожной картой по решению проблем пострадавших дольщиков Москвы, планируется в период с конца 2019-го по конец 2021 года.

Фото: www.vistanews.ru

Напомним, что строительство ЖК «Царицыно» (Москва, 6-я Радиальная улица, 7) началось в 2006 году. Застройщик в лице АО «МХК» должен был сдать комплекс в 2012 году.

За время реализации проекта девелопер заключил 4 017 договоров долевого участия, более три четверти из которых не исполнены.

Фото: www.vnutri.org

Другие публикации по теме:

Бывший инвестор ЖК «Царицыно» должен кредиторам миллиарды рублей

Старт достройки ЖК «Царицыно» затянулся

ЖК «Царицыно» полностью передали городскому застройщику «Мосотделстрой №1»

ЖК «Царицыно»: для передачи новому застройщику осталась еще одна формальность

На площадке ЖК «Царицыно» начались работы по прокладке внутренних инженерных сетей

Фигурантам уголовного дела о долгострое ЖК «Царицыно» предъявлены обвинения

Смета достройки двух первых очередей ЖК «Царицыно» будет готова до конца года

Первый этап передачи ЖК «Царицыно» новому застройщику завершен

Дольщики ЖК «Царицыно» останутся в реестре пострадавших до решения их проблем

В августе арбитраж утвердит «Мосотделстрой №1» застройщиком ЖК «Царицыно»

Минстрой одобрил передачу ЖК «Царицыно» новому застройщику

ЖК «Царицыно» передадут новому застройщику после одобрения этого решения дольщиками

ЖК «Царицыно» достроят за 5 лет

ЖК «Царицыно» начнут достраивать с 1 июня

Следственный Комитет возбудил уголовное дело против Москомстройинвеста из-за ситуации с дольщиками «Царицыно»

Застройщик ЖК «Царицыно» останется под арестом до середины лета

По состоянию на конец сентября 2024 года средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов составляет 4,5 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено, — 7,3 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

За год переносы по строящимся объектам уменьшились на 1 месяц, или на 18%, а по остановленным объектам — на 0,5 месяца, или на 6%. В Москве средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов меньше, чем в среднем по РФ, — 4,4 месяца.

Средний перенос фактического срока ввода объекта за последние 12 месяцев в среднем по стране составляет 7,2 месяца, в Москве — 4,6 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

При этом перенос срока по домам, построенным за последние 12 месяцев с использованием проектного финансирования, составил 5,3 месяца, а без использования проектного финансирования — 22,2 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

Между тем жилье в России в основном вводится в срок: за последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 55% до 67%, а в среднем — 63%. Но если уж запланированный срок ввода был нарушен, то, исходя из опыта последнего года, дожидаться окончания строительства в среднем придется 19,6 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

За последние 12 месяцев средний срок строительства многоквартирного дома от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию составил 45,4 месяца, а от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию — 35,1 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ

По регионам максимальный средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов зафиксирован в Республике Ингушетия (39,3 мес.), Омской области (24,9 мес.) и Вологодской области (18,6 мес.), а минимальный — в Забайкальском крае (0,0 мес.), Карачаево-Черкесской Республике (0,1 мес.) и Кировской области (0,1 мес.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Переносы сроков строящихся МКД за год уменьшились в России на 22%

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

ФРТ: в 2023 году потенциально проблемных объектов стало вдвое меньше

Эксперты оценили деловую активность застройщиков МКД в ноябре (графики)

Проектное финансирование в России: лидеры и аутсайдеры

Банк ДОМ.РФ: предложение проектного финансирования для застройщиков возросло почти вдвое

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое