Тем самым компания реализовала свою идею стандартизировать типы сантехнических модулей.

 

 

Самые технологичные российские компании активно внедряют BIM-моделирование. Скоро будут объявлены победители конкурса «BIM-технологии 2020/21», в котором участвует Modulbau — ведущий российский производитель PREFAB-технологий для девелоперов.

Решения, предлагаемые компанией, позволяют значительно — в среднем на 2,5—3 месяца — сократить сроки строительства любого объекта и увеличить экономическую эффективность проекта до 3%.

Modulbau выдвинула и реализовала идею стандартизировать типы сантехнических модулей (СТМ) для облегчения работы архитекторов и проектировщиков.

Сантехнический модуль — это санузел заводской готовности, изготовленный из современных материалов, устойчивых к влажности, перепадам температур и укомплектованный всем необходимым оборудованием.

 

 

С 2017 по 2020 год СТМ проектировались в AUTOCAD. За 4 года было создано порядка 430 типов. Так появилось BIM-семейство сантехмодулей, которое включает в себя стандартные планировки и варианты санузлов для проектирования жилых комплексов от студий до трехкомнатных квартир.

Семейство включает:

• информацию об общих габаритах модуля и толщинах стен;

• в семейство заложены соединители для возможности выбора диаметра труб стояков холодного и горячего водоснабжения, монтируемого на модуле;

• в семейство заложен параметр «высота этажа», с помощью которого возможно автоматическое соединение систем ХГВС, канализации между модулями, расположенными на разных этажах, включая параметры для гидравлического расчета;

• выбор диаметра присоединительного воздуховода системы вентиляции.

Документация разработана при помощи ПО Revit 2021. При создании ряда семейств для проекта использовались скрипты, написанные в среде Dynamo.

За период проведения конкурса на основе собственных конструкторских и инженерных работ в Modulbau разработано три новых префаб-продукта: модульный фасад, модульная межкомнатная перегородка и модульный дом (пилотный проект). Для них также будет создана своя «BIM-библиотека префаб-решений».

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Порядок использования фасадов многоквартирных домов для благоустройства

Получить онлайн-разрешение на оформление

Модульное строительство — пока новое направление на строительном рынке страны. Впервые в России технологии префаб (prefab, сокращение от prefabricated, условно — «изготовлено в заводских условиях») внедрила компания Modulbau.

  

 

Несмотря на консервативность строительной отрасли, инновационные строительные технологии находят все большее применение среди застройщиков. Если еще два-три года назад доля префаба в нашей стройке была менее 1%, то к 2027 году, по прогнозам, достигнет 25%.

В Modulbau рассчитали цифры, отражающие прикладной эффект от внедрения модульных технологий в девелоперский проект. Аналитическое исследование проводили на примере типового многоквартирного дома площадью 20 тыс. кв. м, оснащенного 544 санузлами, которые заменили на СТМ.

Получилось, что производительность труда при монтаже сантехнических модулей (СТМ) выросла в пять раз: простым сравнением на строительное исполнение (СИ) требуется 1 088 чел/мес., а на СТМ — 209 чел/мес. с учетом полного цикла производства на заводе и монтажа на стройплощадке.

   

 

Был рассчитан коэффициент, сколько тратится трудового ресурса на отделку санузла к одному 1 кв. м жилой площади для СИ и отдельно СТМ. Разницу назвали коэффициентом префабрикации. Этот коэффициент стал опорным для расчета в целом картины по рынку. Исходя из объемов строительства с отделкой в целом по стране, получили следующие результаты: при внедрении на весь объем строительства одного префаб-элемента, такого как сантехнический модуль, можно в год высвободить около 17 тыс. рабочих. И это первый шаг к решению проблемы дефицита кадров.

Умножив на среднестатистическую зарплату, вывели экономию трудозатрат в рублях: минимум 9 млрд руб., и это — применяя только СТМ. Понятно, что при внедрении префабрикации и других элементов цифры производительности и сокращения трудозатрат будут только расти.

Так, Modulbau в ближайшее время выводит в серийное производство новую разработку — модульный фасад. Это комплектная префаб-система, которая представляет собой фасадный стеновой модуль, одновременно являющийся как внешней стеной, так и внутренней. И здесь экономический эффект уже будет в десятки раз выше.

 

   

    

   

  

  

Другие публикации по теме:

На РСН–2023 Modulbau раскрыла перспективы префаб-технологий в жилом строительстве

Новации в техническом регулировании стройматериалов обсудят 1 марта

Путеводитель для застройщиков по программе РСН–2023

Круглый стол «Инновации в строительстве: аддитивные технологии и быстровозводимые дома» на РСН–2023

Modulbau разработала BIM-семейство префаб-продукта для облегчения работы архитекторов и проектировщиков

Компания Modulbau разработала и вывела на рынок новый prefab-продукт — модульную фасадную систему TOPWALL