По состоянию на август 2024 года.

      

№	ЖК	Регион	Класс	Застройщик	Дата присвоения класса
1	Квартал "На Декабристов"	г. Новосибирск	E	Брусника	10.12.2021
2	ЖК Европейский квартал	г. Тюмень	E	Брусника	08.12.2021
3	ЖК Квартал 1А Первомайская	г. Тюмень	E	Брусника	08.12.2021
4	ЖК Рихард	г.Москва	E	ГК ФСК	запись не активна в связи с повышением класса (см. запись № 11)
5	ЖК МКР Родные Просторы	пос. Знаменский (в составе г.о. Краснодар)	E	СК ЮгСтройИмпериал	запись не активна в связи с повышением класса (см. запись № 147)
6	ЖК Role Clef	г. Краснодар	E	AVA Group	13.12.2021
7	ЖК NOVELLA	г. Краснодар	E	AVA Group	13.12.2021
8	ЖК Знаковый квартал Конди Нова	г. Уфа	E	Талан	17.12.2021
9	ЖК Городские сады	г. Воронеж	E	ВДК	17.12.2021
10	ЖК Финский квартал	пос. Солнечный (Воронежская область)	E	ВДК	17.12.2021
11	ЖК Рихард	г.Москва	D	ГК ФСК	02.03.2022
12	ЖК Свобода Residence	г. Екатеринбург	D	Атомстройкомплекс	02.03.2022
13	ЖК Эко-хаус Пастораль	г. Владивосток	E	ДаВинчи Групп	02.03.2022
14	ЖК 4YOU	г. Екатеринбург	D	Атлас Девелопмент	02.03.2022
15	ЖК Парк Столиц	г. Екатеринбург	D	Атлас Девелопмент	02.03.2022
16	ЖК Z-town	г. Воронеж	C	ДК Новый код	02.03.2022
17	ЖК Ключи-Club	г. Воронеж	C	ДК Новый код	02.03.2022
18	ЖК Джаз	г. Воронеж	C	ДК Новый код	02.03.2022
19	ЖК ULLA	г. Ульяновск	D	ГК Железно	02.03.2022
20	ЖК Дивный сад	г. Ульяновск	C	ГК Железно	02.03.2022
21	ЖК Город Будущего Znak	пос. Первомайский (Удмуртская Республика)	C	ГК Железно	02.03.2022
22	ЖК UltraGRAD	г. Ульяновск	D	ГК Железно	02.03.2022
23	ЖК Centropolis	г. Ульяновск	D	ГК Железно	02.03.2022
24	ЖК Нобелевский	г. Казань	D	ГК Ак Барс Дом	09.03.2022
25	ЖК Отражение	г. Абакан	E	СК Трансстрой	21.03.2022
26	ЖК Nova City	г. Пермь	E	Nova	21.03.2022
27	ЖК Платон	г. Сыктывкар	D	ГКС	21.03.2022
28	ЖК Русская роща	г. Сыктывкар	D	ГКС	21.03.2022
29	ЖК Квартал Зеландия	г. Пенза	E	СГ Рисан	21.03.2022
30	ЖК Квартал Kontinent	г. Пенза	E	СГ Рисан	28.03.2022
31	ЖК Южный	г. Тверь	D	ГК Новый город	28.03.2022
32	ЖК Новый город	г. Обнинск	D	ГК Новый город	04.04.2022
33	ЖК Квартал Новин	г. Сургут	E	Брусника	25.04.2022
34	ЖК Скандинавский квартал Norwood	г. Пенза	E	СГ Рисан	04.05.2022
35	ЖК Квартал возможностей Upgrade	г. Пенза	E	СГ Рисан	04.05.2022
36	ЖК Novatoria	г. Владивосток	D	Ареал-Недвижимость	13.05.2022
37	ЖК Футурист	г. Владивосток	E	СИК Девелопмент-Юг	13.05.2022
38	ЖК SUNCITY	г. Иркутск	C	ГК ГРАНДСТРОЙ	13.05.2022
39	ЖК СОЮЗ PRIORITY	г. Иркутск	C	ГК ГРАНДСТРОЙ	13.05.2022
40	ЖК Пулковский	г. Иркутск	C	СЗ ПУЛКОВСКИЙ	13.05.2022
41	ЖК Семья	г. Иркутск	C	ЖИЛСТРОЙ	13.05.2022
42	ЖК Метрополис	г. Красноярск	E	Компания Сибагропромстрой	13.05.2022
43	ЖК Vander Park	г. Москва	E	ПИК	30.05.2022
44	ЖК Белая дача парк	Московская область	E	ПИК	30.05.2022
45	ЖК Бутово Парк 2	Московская область	E	ПИК	30.05.2022
46	ЖК Жулебино парк	Московская область	E	ПИК	30.05.2022
47	ЖК Ильинские луга	Московская область	E	ПИК	30.05.2022
48	ЖК Ильменский 17	г. Москва	E	ПИК	30.05.2022
49	ЖК Кузьминский лес	Московская область	E	ПИК	30.05.2022
50	ЖК Люберецкий	Московская область	E	ПИК	30.05.2022
51	ЖК Люберцы парк	Московская область	E	ПИК	30.05.2022
52	ЖК Митино парк	Московская область	E	ПИК	30.05.2022
53	ЖК Мякинино парк	г. Москва	E	ПИК	30.05.2022
54	ЖК Одинцово-1	Московская область	E	ПИК	30.05.2022
55	ЖК Оранж парк	Московская область	E	ПИК	30.05.2022
56	ЖК Саларьево парк	г. Москва	E	ПИК	30.05.2022
57	ЖК Столичные поляны	г. Москва	E	ПИК	30.05.2022
58	ЖК Шереметьевский	г. Москва	E	ПИК	30.05.2022
59	ЖК Мкрн Ярославский	Московская область	E	ПИК	30.05.2022
60	ЖК Мята	г. Новороссийск	D	ГК Август	07.06.2022
61	ЖК Дом по ул. Сакко и Ванцетти, 29А	г. Владимир	D	СЗ Новый Век	15.06.2022
62	ЖК КВАРТАЛ 100	г. Северодвинск	D	Группа Аквилон	27.06.2022
63	ЖК AKVILONTIME	г. Архангельск	D	Группа Аквилон	27.06.2022
64	ЖК АКВИЛONLINE	г. Северодвинск	D	Группа Аквилон	27.06.2022
65	ЖК Аквилон OSTROV	г. Северодвинск	D	Группа Аквилон	27.06.2022
66	ЖК АКВИЛОН REKA	г. Архангельск	D	Группа Аквилон	27.06.2022
67	ЖК О`Берег	г. Архангельск	D	Группа Аквилон	27.06.2022
68	ЖК Аквилон City	г. Архангельск	D	Группа Аквилон	27.06.2022
69	ЖК Аквилон Zalive	г. Санкт-Петербург	D	Группа Аквилон	29.06.2022
70	ЖК Akvilon Sky	г. Санкт-Петербург	D	Группа Аквилон	29.06.2022
71	ЖК Аквилон Stories	г. Кудрово	D	Группа Аквилон	29.06.2022
72	ЖК Аквилон Leaves	г. Санкт-Петербург	D	Группа Аквилон	29.06.2022
73	ЖК Promenade	г. Санкт-Петербург	D	Группа Аквилон	29.06.2022
74	ЖК Q-мир	г. Санкт-Петербург	D	Группа Аквилон	29.06.2022
75	ЖК TESORO	г. Санкт-Петербург	D	Группа Аквилон	29.06.2022
76	ЖК FoRest Аквилон	г. Санкт-Петербург	D	Группа Аквилон	29.06.2022
77	ЖК Дальневосточный 15	г. Санкт-Петербург	E	ПИК	29.06.2022
78	ЖК Орловский парк	г. Санкт-Петербург	E	ПИК	29.06.2022
79	ЖК Принцип	г. Санкт-Петербург	E	Страна Девелопмент	29.06.2022
80	ЖК Северная Долина	г. Санкт-Петербург	D	ГК Главстрой	29.06.2022
81	ЖК Московский, 65	г. Санкт-Петербург	D	LEGENDA Intelligent Development	29.06.2022
82	ЖК ЛесART	г. Санкт-Петербург	C	СК ЛенРусСтрой	29.06.2022
83	ЖК Морская набережная	г. Санкт-Петербург	E	Группа ЛСР	29.06.2022
84	ЖК Стрижи в Невском 2	г. Санкт-Петербург	E	Холдинг Setl Group	29.06.2022
85	ЖК Pulse Premier	г. Санкт-Петербург	E	Холдинг Setl Group	29.06.2022
86	ЖК Русская Европа	г. Калининград	C	АвангардИнвестПроект	05.07.2022
87	ЖК Дом Булычев	г. Киров	А	ГК Железно	22.07.2022
88	ЖК Ньютон	г. Пермь	D	UDS	25.07.2022
89	ЖК Сердце Сибири	г. Тюмень	D	Страна Девелопмент	28.07.2022
90	ЖК Домашний	г. Тюмень	D	Страна Девелопмент	28.07.2022
91	ЖК Квартал Новин	г. Тюмень	E	Брусника	28.07.2022
92	ЖК Жилой район Видный	г. Тюмень	E	Брусника	28.07.2022
93	ПТ Культура.Клуб	г. Хабаровск	C	ГК Да! Девелопмент	08.08.2022
94	ЖК Южный Берег	г. Красноярск	E	СГ СМ.СИТИ	запись не активна в связи с повышением класса (см. запись № 176)
95	ЖК Новый Академгородок	г. Красноярск	E	СГ СМ.СИТИ	запись не активна в связи с повышением класса (см. запись № 177)
96	ЖК Флора	г. Сочи	E	Неометрия	25.08.2022
97	ЖК Сказка	г. Ростов-на-Дону	E	Неометрия	25.08.2022
98	ЖК Отражение	г. Краснодар	E	Неометрия	25.08.2022
99	ЖК Фрукты	г. Сочи	D	Неометрия	25.08.2022
100	ЖК Вместе	г. Ростов-на-Дону	C	Неометрия	25.08.2022
101	ЖК Welltown	г. Чебоксары	C	АО СЗ ИСКО-Ч	29.08.2022
102	ЖК LIFE-Варшавская	г. Москва	D	ГК Пионер	08.09.2022
103	ЖК На Конева	г. Омск	E	Сибградстрой Инвест	09.09.2022
104	ЖК Кузьминки	г. Омск	E	Сибградстрой Инвест	09.09.2022
105	ЖК На Поворотной	г. Омск	E	Сибградстрой Инвест	09.09.2022
106	ЖК ART City	г.Казань	E	Унистрой	15.09.2022
107	ЖК Лето	г.Казань	E	Унистрой	запись не активна в связи с повышением класса (см. запись № 157)
108	ЖК Уникум на Кутуя	г.Казань	E	Унистрой	запись не активна в связи с переквалификацией по новой редакции методологии (см. запись № 158)
109	ЖК Весна	г.Казань	E	Унистрой	запись не активна в связи с повышением класса (см. запись № 154)
110	ЖК Царево Village	г.Казань	E	Унистрой	запись не активна в связи с переквалификацией по новой редакции методологии (см. запись № 152)
111	ЖК Южный бульвар	г. Тольятти	E	Унистрой	15.09.2022
112	ЖК Венский лес	г. Уфа	E	Унистрой	15.09.2022
113	ЖК Зорге 9	г. Москва	C	Зорге 9	15.09.2022
114	ЖК Серебряный фонтан	г. Москва	D	Группа Эталон	15.09.2022
115	ЖК На Некрасова	г. Белгород	E	Корпорация ЖБК-1	15.09.2022
116	ЖК Sun Hills Olginka	Туапсинский район, с. Ольгинка	E	Метрикс Develoрment	05.10.2022
117	ЖК LiME	г. Краснодар	E	СИК Девелопмент-Юг	05.10.2022
118	ЖК Династия	г. Ростов-на-Дону	C	СИК Девелопмент-Юг	05.10.2022
119	ЖК DEVELOPMENT PLAZA	г. Краснодар	C	СИК Девелопмент-Юг	05.10.2022
120	ЖК Эталон	г. Волгоград	C	ГК АСТРОН	05.10.2022
121	ЖК Созвездие	Пензенская область, с. Засечное	D	СХ ТЕРМОДОМ	13.10.2022
122	ЖК Urban-квартал SVOBODA	г. Пенза	E	СГ Рисан	запись не активна в связи с повышением класса (см. запись № 125)
123	ЖК Supernova (СуперНова)	г. Пенза	E	ГК РКС Девелопмент	13.10.2022
124	ЖК ЛСР.Большая Охта	г. Санкт-Петербург	E	Группа ЛСР	21.10.2022
125	ЖК Urban-квартал SVOBODA	г. Пенза	D	СГ Рисан	26.10.2022
126	ЖК Квартал Самоцветы	г. Уфа	D	ГК РИСК	15.11.2022
127	ЖК Бьярма	г. Сыктывкар	D	ГКС	16.11.2022
128	ЖК Особняк	г. Ижевск	D	UDS	16.11.2022
129	ЖК Высотный микрорайон ЧИЖИ	г. Красноярск	D	ГСК Арбан	29.11.2022
130	ЖК Хвойный	г. Ханты-Мансийск	E	Квартал	29.11.2022
131	ЖК Нормандия-Неман	г. Новосибирск	E	Стрижи	07.12.2022
132	ЖК Рафинад	г. Новосибирск	E	Стрижи	07.12.2022
133	ЖК Русское Солнце	г. Новосибирск	E	Стрижи	07.12.2022
134	ЖК Дежнёв	г. Новосибирск	E	Стрижи	07.12.2022
135	ЖК Amundsen	г. Екатеринбург	D	ДК Прогресс	01.03.2023
136	ЖК Атмосфера	г. Астрахань	D	ДК Прогресс	01.03.2023
137	ЖК Аквилон Парк	г.Москва, с.п. Сосенское	D	Группа Аквилон	28.02.2023
138	ЖК City Towers	г. Архангельск	C	Группа Аквилон	28.02.2023
139	ЖК Атмосфера	г. Ульяновск	E	DARS Development	28.02.2023
140	ЖК Надежда	г. Ставрополь	E	ССК	28.02.2023
141	ЖК Михайловский парк-квартал	г. Томск	E	СЗ Михайловский парк-квартал	01.03.2023
142	ЖК Клубный город на реке Primavera	г. Москва	C	Стадион Спартак	10.03.2023
143	ЖК Стрижи	г. Краснодар	D	ГК ТОЧНО	28.03.2023
144	ЖК Элегант	г. Краснодар	D	ГК ТОЧНО	28.03.2023
145	ЖК Белые Росы	Краснодарский край, район Динской, ст. Динская	D	ГК ТОЧНО	28.03.2023
146	ЖК Босфор	г. Новороссийск	D	ГК ТОЧНО	28.03.2023
147	ЖК МКР Родные Просторы	Краснодарский край, пос. Знаменский (в составе г.о. Краснодар)	D	ГК ТОЧНО	28.03.2023
148	ЖК Квартал в стиле КАНТРИ	Пензенская область, район Пензенский, пос. Мичуринский	D	СГ Рисан	06.04.2023
149	ЖК Holms Residence	г. Пенза	D	СГ Рисан	06.04.2023
150	ЖК Екатерининский парк	г. Краснодар	C	ГК ЕкатеринодарИнвест-Строй	15.05.2023
151	ЖК КОМОС на Губкина	г. Казань	D	КОМОССТРОЙ®	28.04.2023
152	ЖК Царево Village (Новое Шигалеево)	Республика Татарстан, село Новое Шигалеево	E	Унистрой	18.05.2023
153	ЖК Аквамарин	г. Казань	E	Унистрой	18.05.2023
154	ЖК Весна	г. Казань	D	Унистрой	18.05.2023
155	ЖК Statum (Статум)	г. Казань	E	Унистрой	18.05.2023
156	ЖК Уникум на Ершова	г. Казань	E	Унистрой	18.05.2023
157	ЖК Лето	г. Казань	D	Унистрой	18.05.2023
158	ЖК Уникум на Кутуя	г. Казань	E	Унистрой	18.05.2023
159	ЖК Аквилон All In 3.0	г.Санкт-Петербург, пос. Шушары	D	Группа Аквилон	22.06.2023
160	ЖК Монография	г.Санкт-Петербург	E	Группа Эталон	22.06.2023
161	ЖК Квартал Галактика	г.Санкт-Петербург	E	Группа Эталон	22.06.2023
162	ЖК Fusion	г.Санкт-Петербург	E	Группа Эталон	22.06.2023
163	ЖК Ilona	г.Санкт-Петербург	E	Группа Эталон	22.06.2023
164	ЖК Wellamo	г.Санкт-Петербург	E	Группа Эталон	22.06.2023
165	ЖК Московские ворота II	г.Санкт-Петербург	E	Группа Эталон	22.06.2023
166	ЖК Domino	г.Санкт-Петербург	E	Группа Эталон	22.06.2023
167	ЖК Amber Club на Малой Неве	г.Санкт-Петербург	D	Холдинг Setl Group	22.06.2023
168	ЖК Astra Marine	г.Санкт-Петербург	D	Холдинг Setl Group	22.06.2023
169	ЖК Альтура	Республика Татарстан (г.Казань)	C	ГК КамаСтройИнвест	20.06.2023
170	ЖК БелАрт	г.Санкт-Петербург	D	ГК РосСтройИнвест	04.07.2023
171	ЖК Discovery Residence	г. Екатеринбург	E	ГК Атомстройкомплекс	06.07.2023
172	ЖК Квартал энтузиастов	г. Екатеринбург	E	ГК Атомстройкомплекс	06.07.2023
173	ЖК Северное сияние	г. Екатеринбург	E	ГК Атомстройкомплекс	06.07.2023
174	ЖК Семейный квартал iLove	г. Пермь	E	ГК КОРТРОС	11.07.2023
175	ЖК Наследие	г. Астрахань	E	РАЗУМ	19.07.2023
176	ЖК Южный Берег	г. Красноярск	C	СГ СМ.СИТИ	16.08.2023
177	ЖК Новый Академгородок	г. Красноярск	C	СГ СМ.СИТИ	16.08.2023
178	ЖК Сити Квартал Кецховели	г. Красноярск	C	СГ СМ.СИТИ	16.08.2023
179	ЖК Сити Квартал Октябрьский	г. Красноярск	C	СГ СМ.СИТИ	16.08.2023
180	ЖК Панова Парк	г. Самара	E	ДК Древо	16.08.2023
181	ЖК Альтура	г. Казань	C	ГК КамаСтройИнвест	16.08.2023
182	ЖК Ожогино	г. Тюмень	E	Холдинг Партнер	16.08.2023
183	ЖК Галилей	г. Воронеж	D	ГК КРАЙС	запись не активна в связи с повышением класса (см. запись № 215)
184	ЖК Семейный квартал Счастье	г. Пермь	D	Талан	09.11.2023
185	ЖК Интеллект-Квартал	г. Тюмень	D	Талан	09.11.2023
186	ЖК Доминант	г. Пермь	D	Талан	09.11.2023
187	ЖК Амурский Квартал	г. Хабаровск	D	Талан	09.11.2023
188	ЖК Знаковый квартал Конди Нова	г. Уфа	D	Талан	09.11.2023
189	ЖК Znak Город Будущего	Удмуртская Республика, пос. Первомайский	D	ГК Железно	10.11.2023
190	ЖК Особняк	г. Ижевск	D	UDS	10.11.2023
191	ЖК ECO life Весна	г. Ижевск	D	UDS	10.11.2023
192	ЖК LIGHTHOUSE	г. Ижевск	D	СЗ ПИОНЕР	10.11.2023
193	ЖК Урман	г. Сыктывкар	D	ГКС	13.11.2023
194	ЖК KII	г. Сыктывкар	D	ГКС	13.11.2023
195	ЖК Дон	Воронежская область,  с.п. Ямное	D	ВИТ-СТРОЙ	13.11.2023
196	ЖК Znak	г. Киров	D	ГК Железно	17.11.2023
197	ЖК Жилой Дом Ю	г. Сыктывкар	D	ГКС	20.11.2023
198	ЖК Нова	г.Сыктывкар	D	ГКС	11.01.2024
199	ЖИЛОЙ КВАРТАЛ SMART CITY	г. Пермь	D	PAN City Group	12.01.2024
200	ЖК Любомир	г. Череповец	D	СЗ Новостройки	17.01.2024
201	ЖК RADONEZH	г. Череповец	D	СЗ Новостройки	17.01.2024
202	ЖК Риваят	г. Казань	C	ГК КамаСтройИнвест	01.02.2024
203	ЖК Кастура Таун	г. Казань	C	ГК КамаСтройИнвест	01.02.2024
204	ЖК 4 Ленина	г. Челябинск	D	Группа Голос	15.02.2024
205	ЖК Жилые кварталы Голос L-Town	Челябинская область, пос. Терема	D	Группа Голос	15.02.2024
206	ЖК ГОЛОС в сердце города	г. Челябинск	D	Группа Голос	15.02.2024
207	ЖК Жилой квартал Голос Кашириных	г. Челябинск	D	Группа Голос	15.02.2024
208	ЖК Культура	г. Самара	E	Лидер	27.02.2024
209	ЖК MANTERA Seaview residence	Краснодарский край, пгт Сириус	E	СЗ Сочи-парк Пять Плюс	запись не активна в связи с повышением класса (см. запись № 214)
210	ЖК Все свои VIP	г. Краснодар	D	СК Семья	15.03.2024
211	ЖК Лестория	г. Сочи	D	Неометрия	18.03.2024
212	ЖК Италия	г. Краснодар	E	СК Гарантия	21.03.2024
213	ЖК Форт Адмирал	г. Туапсе	E	ГК ТОЧНО	02.04.2024
214	ЖК MANTERA Seaview residence	Краснодарский край, пгт Сириус	D	СЗ Сочи-парк Пять Плюс	11.04.2024
215	ЖК Галилей	г. Воронеж	C	ГК КРАЙС	19.04.2024
216	ЖК Макаровский квартал	г. Екатеринбург	C	УГМК-Застройщик	26.04.2024
217	ЖК Нагорный	г. Екатеринбург	C	УГМК-Застройщик	26.04.2024
218	ЖК Атлас Ауро	г. Екатеринбург	D	СЗ Атлас Шатурский	06.05.2024
219	ЖК Сертолово Парк	Ленинградская область, г. Сертолово	D	Алгоритм Девелопмент	07.05.2024
220	ЖК Румянский	г. Тюмень	E	ГК Баланс Девелопмент	29.05.2024
221	ЖК Дом РЕГЕНБОГЕН	г.Санкт-Петербург	C	ГК Красная Стрела	10.06.2024
222	ЖК ЛЕС	г. Екатеринбург	D	ГК Железно	13.06.2024
223	Жилой дом Лайф	г. Нефтекамск	C	СЗ Сальвия-Лайф	20.06.2024
224	ЖК N1 Первый дом в Нижнем	г. Нижний Новгород	E	UDS	20.06.2024
225	ЖК Ньютон	г. Пенза	D	СХ ТЕРМОДОМ	20.06.2024
226	ЖК Планета-9	г. Сыктывкар	D	СЗ ГКС	20.06.2024
227	ЖК Мануфактура Джеймс Бек	г. Санкт-Петербург	C	ГК Балтийская Коммерция	25.06.2024
228	ЖК Пятнашка	г. Тобольск	E	СЗ Улей Девелопмент	26.06.2024
229	ЖК Ритм	г. Тобольск	E	СЗ Улей Девелопмент	26.06.2024
230	ЖК ПаркМаяк	г. Казань	D	КОМОССТРОЙ®	01.07.2024
231	ЖК Фермаполис	г. Казань	D	КОМОССТРОЙ®	01.07.2024
232	ЖК Космос на Тукая	г. Казань	D	КОМОССТРОЙ®	01.07.2024
233	ЖК Любимово	г. Краснодар	E	ГК ИНСИТИ	12.07.2024
234	ЖК ИНАЧЕ в Молодежном	г. Краснодар	C	СЗ Дельта	21.07.2024
235	ЖК 1799	г. Ростов-на-Дону	D	Неометрия	09.08.2024
235	1799	г. Ростов-на-Дону	D	Неометрия	09.08.2024
236	Улыбка	г. Краснодар	D	ФД Неометрия	19.08.2024
237	Облака	г. Новороссийск	D	ФД Неометрия	19.08.2024
238	Ритм	г. Воронеж	C	СЗ Неострой	21.08.2024

   

Присвоение классов умного МКД новостройкам (записи № 1 -10) осуществлялось по методологии версии №1 от 29 ноября 2021 года.

Присвоение классов умного МКД новостройкам (записи № 11 - 149) осуществлялось по методологии версии №2 от 28 января 2022 года.

Присвоение классов умного МКД новостройкам (записи № 150 и далее) осуществлялось по методологии версии №3 от 1 мая 2023 года.

Для присвоения класса умной новостройки и включения в реестр необходимо обращаться по e-mail: avs@erzrf.ru. Услуга бесплатная.

Эксперты ЕРЗ.РФ изучили принятый 15.12.2023 депутатами Госдумы РФ в третьем чтении Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и составили перечень основных нововведений.

 

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

 

Закон (законопроект №452646-8), о подготовке которого не раз сообщал портал ЕРЗ.РФ, предусматривает корректировку положений Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ), Жилищного кодекса РФ и других законодательных актов в целях совершенствования правового регулирования отношений при подготовке и реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) с учетом предложений региональных органов государственной власти и строительного сообщества.

Закон содержит следующие основные положения:

1. Вводится понятие оператор КРТ — юридическое лицо, определенное Российской Федерацией или субъектом РФ и обеспечивающее реализацию решения о КРТ. Порядок осуществления деятельности оператора КРТ установлен в новой статье 71.

К оператору КРТ предъявляются следующие требования. Это должно быть юридическое лицо, созданное Российской Федерацией или субъектом РФ; или в уставном (складочном) капитале которого доля РФ или субъекта РФ составляет более 50%; или дочернее общество, в уставном (складочном) капитале которого более 50% долей принадлежит такому юридическому лицу.

Оператор КРТ наделяется следующими дополнительными полномочиями:

1) оператор КРТ вправе принимать решение о проведении торгов на право заключения договора о КРТ, определять организатора таких торгов и заключать договор о КРТ по результатам таких торгов (ранее такое право имели только федеральные, региональные или муниципальные органы власти);

2) оператор КРТ может передать в субаренду без согласия арендодателя предоставленный ему земельный участок (ЗУ), находящийся в государственной или муниципальной собственности. Такой участок оператор КРТ может передать в субаренду победителю торгов или своим дочерним обществам;

3) оператор КРТ может заключить соглашение с уполномоченным федеральным, региональным органом исполнительной власти или уполномоченным органом местного самоуправления. Случаи, содержание, порядок заключения такого соглашения устанавливаются Правительством РФ или субъектом РФ;

4) оператор КРТ наделяется правом ходатайства об изъятии ЗУ для государственных или муниципальных нужд в соответствии с Земельным кодексом РФ;

5) в собственность оператора КРТ могут быть переданы помещения в многоквартирных домах (МКД), включенных в границы территории жилой застройки, если это предусмотрено соответствующим решением о КРТ.

 

   

2. Установлена возможность утверждения документации по планировке территории для проектов КРТ по инициативе правообладателей в упрощенном порядке, предусмотренном для других видов КРТ.

3. Введена возможность подготовки проектной и рабочей документации в отношении объектов, размещение которых предусматривается в границах территории КРТ, до образования земельных участков на основании утвержденной документации по планировке территории и (или) градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). При этом ГПЗУ может выдаваться до образования ЗУ на основании утвержденного в соответствии с решением или договором о КРТ проекта планировки территории (ППТ), а также проекта межевания территории (ПМТ) и (или) схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории.

4. В границы территории КРТ, незастроенных территорий могут включаться ЗУ, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых установлены сервитуты, публичные сервитуты.

5. На проекты КРТ распространяется порядок переустройства и выноса сетей, предусмотренный статьей 52.2 ГрК РФ.

6. Вводится требование о включении в ГИСОГД информации о КРТ (решение о КРТ, договор о КРТ, иные документы и материалы, выданные в рамках осуществления КРТ).

7. В ГПЗУ включается информация о расположении ЗУ в границах территории, в отношении которой принято решение или заключен договор о КРТ.

8. Установлен перечень лиц, которым не требуется направлять предложения о заключении договора о КРТ нежилой застройки, в их число входят правообладатели сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для функционирования объектов капитального строительства (ОКС), расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию.

9. Установлен предельный срок заключения договора о КРТ нежилой застройки правообладателями, которые выразили согласие на его заключение. Такой срок составляет 60 дней. По истечении указанного срока орган исполнительной власти или местного самоуправления, принявший решение о КРТ нежилой застройки, вправе отказаться от заключения договора о КРТ и принять решение о самостоятельной реализации решения о КРТ или проведении торгов.

10. Устанавливается возможность осуществления КРТ в соответствии с ранее принятой документацией по планировке территории.

11. Перечень сведений, указываемый в решении о КРТ, дополнен сведениями о документации по планировке территории (при ее наличии).

12. В договоре о КРТ может быть предусмотрена возможность безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность после окончания строительства отдельных помещений в объектах коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

 

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

 

13. Условия передачи или приобретения объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, созданные лицом, заключившим договор о КРТ, определяются договором о КРТ.

14. В случаях, определенных Правительством РФ, торги могут проводиться на право заключения двух и более договоров о КРТ.

15. Из числа лиц, участвующих в КРТ по инициативе правообладателя, исключены правообладатели линейных объектов.

16. В соглашении между правообладателями, реализующими проекты КРТ по инициативе правообладателей, указывается лицо, уполномоченное на передачу в орган местного самоуправления договора о КРТ и получение подписанного договора о КРТ.

17. В случае если по истечении 60 дней со дня направления правообладателям проекта договора о КРТ по инициативе правообладателей подписанный ими договор не будет представлен в орган местного самоуправления, последний вправе принять решение об отказе от заключения такого договора.

18. Финансовый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ наделяется следующими дополнительными полномочиями:

• предоставление ЗУ в аренду без торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства собственнику такого объекта однократно сроком до трех лет;

• получение после окончания строительства объектов недвижимости, перечень и условия передачи которых определены в договоре о КРТ незастроенных территорий;

• направление в целях реализации решения о КРТ незастроенных территорий в комиссию по подготовке проекта ПЗЗ предложений о внесении изменений в ПЗЗ;

• принятие решения о подготовке документации ППТ в отношении территории, подлежащей развитию ДОМ.РФ самостоятельно или с привлечением организаций в соответствии с законодательством РФ.

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Принят законопроект, устанавливающий новые механизмы КРТ

Эксперты: механизмы КРТ требуют комплексного законодательного развития

Минстрой: в рамках КРТ в России построят около 185 млн кв. м недвижимости

Роскапстрой готов стать техзаказчиком в региональных проектах КРТ

Законопроект, нацеленный на максимальное развитие механизма КРТ, будет доработан ко второму чтению до конца осенней сессии Госдумы

Эксперт: рентабельность проектов КРТ можно обеспечить за счет применения ГЧП

Как усовершенствовать механизм счетов эскроу для более эффективного развития проектов КРТ

При невыполнении договора права на реализацию проекта КРТ могут передать другому девелоперу

В 2023 году Банк ДОМ.РФ выставит на торги 30 проектов КРТ с градостроительным потенциалом 3 млн кв. м

Минстрой: в 71 регионе РФ реализуется 317 проектов КРТ

Девелоперский рынок ожидает роста строительства МКД по проектам КРТ в ближайшие годы

Изменение в законодательстве о КРТ