Список составлен по состоянию на 01.04.2024.

  

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

   

№ п/п	Наименование банка	Рег. №
1	АО ЮниКредит Банк*	1
2	АО КБ "Урал ФД"*	249
3	АО КБ "Хлынов"	254
4	ООО "ХКФ Банк"*	316
5	АО "АБ "РОССИЯ"	328
6	Банк ГПБ (АО)	354
7	ПАО КБ "УБРиР"*	429
8	ПАО "Банк "Санкт-Петербург"	436
9	ПАО "ЧЕЛИНДБАНК"	485
10	ПАО "ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК"	493
11	АО "Банк Акцепт"*	567
12	АО БАНК "СНГБ"	588
13	АО "Почта Банк"*	650
14	АО "Дальневосточный банк"*	843
15	ПАО "Совкомбанк"	963
16	Банк ВТБ (ПАО)	1 000
17	КБ "ЭНЕРГОТРАНСБАНК" (АО)	1 307
18	АО "АЛЬФА-БАНК"	1 326
19	Банк "Левобережный" (ПАО)	1 343
20	РНКБ Банк (ПАО)	1 354
21	ПАО Сбербанк	1 481
22	"СДМ-Банк" (ПАО)	1 637
23	АО МОСОБЛБАНК	1 751
24	ПАО "НБД-Банк"*	1 966
25	ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"	1 978
26	АКБ "ПЕРЕСВЕТ" (ПАО)*	2 110
27	ПАО Банк "ФК Открытие"	2 209
28	ТКБ БАНК ПАО	2 210
29	ПАО "МТС-Банк"*	2 268
30	ПАО РОСБАНК*	2 272
31	ПАО "БАНК УРАЛСИБ"	2 275
32	АКБ "Абсолют Банк" (ПАО)	2 306
33	АО Ингосстрах Банк	2 307
34	АКБ "БЭНК ОФ ЧАЙНА" (АО)*	2 309
35	АО "Банк ДОМ.РФ"	2 312
36	АО АКБ "ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК"*	2 402
37	ПАО АКБ "Металлинвестбанк"	2 440
38	ПАО "МЕТКОМБАНК"	2 443
39	АО "ГЕНБАНК"	2 490
40	ИНГ БАНК (ЕВРАЗИЯ) АО*	2 495
41	КБ "Кубань Кредит" ООО	2 518
42	АО АКБ "НОВИКОМБАНК"*	2 546
43	ПАО "АК БАРС" БАНК	2 590
44	АКБ "Алмазэргиэнбанк" АО*	2 602
45	АО "Тинькофф Банк"*	2 673
46	КБ "ЛОКО-Банк" (АО)	2 707
47	ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк"	2 733
48	АКБ "Держава" ПАО*	2 738
49	АО "ОТП Банк"	2 766
50	АО РОСЭКСИМБАНК*	2790-Г
51	АО "БАНК СГБ"*	2 816
52	АО "Экспобанк"	2 998
53	ПАО "Промсвязьбанк"	3 251
54	ПАО Банк ЗЕНИТ	3 255
55	Банк "ВБРР" (АО)	3 287
56	АО "Райффайзенбанк"	3 292
57	АО "МСП Банк"	3 340
58	АО "Россельхозбанк"	3 349
59	АО "Банк Финсервис"*	3 388
60	Банк "РЕСО Кредит" (АО)*	3 450
61	АйСиБиСи Банк (АО)*	3 475
62	ООО "Чайна Констракшн Банк"*	3 515

    

* - По информации банка, реализуемая им бизнес-модель не предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, либо соответствующее решение банком в настоящее время не принято, либо осуществляются подготовительные мероприятия для начала проведения указанных операций.

Примечание: сведения об актуальности информации об осуществляемых уполномоченными банками операциях, связанных с долевым строительством, возможно получить в соответствующем банке.

Информация о наличии кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитными рейтинговыми агентствами АКРА (АО), АО "Эксперт РА", ООО "НКР" и  ООО "НРА", применена на дату, предшествующую дате публикации перечня на сайте Банка России.

      

 

 

 

Эти факторы на страницах портала ЕРЗ.РФ анализирует известный петербургский эксперт, генеральный директор ПИА Недвижимость, председатель Комитета по Ипотеке Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Максим ЕЛЬЦОВ.

 

Фото: www.itd2.mycdn.me

 

Хочу начать с главного на сегодняшний день вопроса, ответ на который ищут и наши партнеры-застройщики, и банки, и клиенты. Что будет с рынком, как будут меняться цены на квартиры в ближайшие месяцы?

Прогнозы — дело неблагодарное, особенно в России и особенно в пандемию. Чтобы все-таки попытаться на него ответить, стоит начать с ключевых факторов, которые снижают цены на рынке.

1. Окончание льготной ипотеки.

2. Повышение ипотечных ставок.

3. Естественное снижение спроса после активных покупок и разгона цен. Как следствие — «перезатаривание» и рост предложения от частных покупателей.

4. Снижение реальных располагаемых доходов населения.

5. Рост неплатежей по ипотеке и распродажа заложенных квартир.

 

Фото: www.in-news.ru

 

А теперь чуть подробнее

• Первый и мощнейший фактор — это окончание льготной ипотеки. Конечно, субсидированная ипотека продолжает действовать. Но, во-первых, ставка повышена до 7% годовых, во-вторых, и это главное, — лимит кредита снизился до 3 млн руб., что сильно ограничивает круг потенциальных покупателей в Петербурге и крупных городах. Мое предположение о том, что правительство изберет мягкую форму сворачивания программы (отменить полностью нельзя — уроним спрос, а оставить в прежнем виде — еще хуже) полностью оправдалось.

 

Фото: www.sz-saratov.ru

 

• К этой же группе факторов следует относить состоявшиеся и грядущие повышения процентных ставок по ипотеке. ЦБ недавно принял решение о рекордном поднятии ключевой ставки и, очевидно, это далеко не предел: в любом государстве удерживать низкую ключевую ставку на фоне инфляции и работающего печатного станка просто невозможно.

И льготная ставка, и понимание того, что субсидированная ипотека закончится в определенное время, привело к мощному всплеску спроса, подтолкнув к покупке недвижимости даже тех, кто не рассматривал приобретение в ближайшее время. Теперь мы «залезли» в будущий спрос на год-полтора вперед. Нет льготной ипотеки — нет покупателей.

 

Фото: www.denisjurin.ru

 

• Снижение реальных располагаемых доходов населения и рост неплатежей по ипотеке — в целом два связанных фактора. Не стоит говорить, что они прямо сейчас приведут к снижению цен, но в перспективе одного-трех лет они будут значимыми. Сейчас уровень просроченной задолженности по ипотечным кредитам находится на минимальном уровне и, она будет плавно расти, но ждать активных распродаж залоговых квартир, что ипотечный пузырь вот-вот лопнет, не стоит. Рынок недвижимости крайне инертен, для его резкого снижения на 10—15% необходимо чтобы заемщики лавинообразно начали выставлять квартиры на продажу, и эти квартиры не находили своих покупателей, а нисходящий тренд стимулировал бы поток новых распродаж и нового снижения цен.

 

 

Пока о таком сценарии говорить рано: за счет значительного роста цен проблемные заемщики имеют очень хорошие шансы продать квартиры с хорошей выгодой, что защищает рынок от избытка нервозных продаж. К тому же по сравнению с ситуацией пятилетней давности продавать заложенные квартиры сейчас технически проще, есть возможность покупать их в кредит. Наш опыт моментального выкупа залоговых квартир показывает, что для успешной продажи достаточно минимального дисконта к среднерыночной цене и т.д. Тем не менее, за уровнем просроченной задолженности стоит внимательно следить.

Максим ЕЛЬЦОВ (на фото), генеральный директор ПИА Недвижимость, председатель Комитета по Ипотеке Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Москве замедлились темпы роста цен на жилье в новостройках массового сегмента

Эксперты: спрос на московские новостройки за три месяца упал более чем на 20%

Выручка застройщиков Петербургского региона в июле: сохранить уровень продаж помогло расширение предложения

Эксперты: за месяц спрос на столичные новостройки заметно снизился: число сделок в Москве упало на 19%, в Подмосковье — на 23%

Эксперты: цены на столичные новостройки впервые начали снижаться

Эксперты: на столичном рынке новостроек сложилась необычная ситуация: цены продолжают расти, несмотря на сжатие платежеспособного спроса

Аналитики ВТБ: после пересмотра условий льготной ипотеки новостройки в столичных регионах подешевели в пределах 10%

Эксперты: за время действия льготной ипотеки новостройки в стране подорожали на 33%

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос на 56%

Эксперты: столичный «квадрат» за год подорожал на треть, и дешеветь пока не собирается