Союз инженеров-сметчиков (СИС) подготовил очередную справку о средней стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке жилья в регионах РФ на февраль 2020 года, которую любезно предоставил в распоряжение портала ЕРЗ.РФ.

    

Фото: www.itd2.mycdn.me

          

СПРАВКА
о средней стоимости строительства
многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на
рынке недвижимости по регионам Российской Федерации
на ФЕВРАЛЬ 2020 года

Принятое значение 1 $ = 63,14 руб.

  

Фото: www.i.kapital.kz

    

ПРИМЕЧАНИЯ:

1. Показатели приводятся в рублях на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий с учетом НДС.

2. Под жилыми домами массового спроса понимаются крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых проектов (модернизированных серий) высотой 9-16 этажей, Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями (т.н. «сборно-монолитные»), а также Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из блоков (газобетон и т.п. с утеплителем).

3. Показатели себестоимости строительства и цен первичного рынка приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня отчислений инвесторов (застройщиков) на развитие инфраструктуры.

Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехнические приборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки, приведенные данные могут быть уменьшены на 6—8%.

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания.

    

Фото: www.finobzor.ru

     

СРЕДНЯЯ ОБЩАЯ И ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИР, КВ. М

Тип дома	Однокомнатные		Двухкомнатные		Трехкомнатные
	общая	жилая	общая	жилая	общая	жилая
5-этажный	31	18	44	29	58	41
9- этажный	32	19	44	29	57	40
«сталинский»	34	19	56	34	78	52
12—16-этажный	36	20	48	30	68	44
17—22-этажный	38	19	55	32,5	75	45

   

Фото: www.fotki.yandex.ru

   

Площадь квартир следует определять как сум­му площадей жилых комнат и подсобных помеще­ний без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, тер­рас и холодных кладовых, подсчитываемых со сле­дующими понижающими коэффициентами: для лод­жий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0.

Площадь, занимаемая печью, в площадь помеще­ний не включается. Площадь под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включает­ся в площадь помещений, где расположена лестни­ца.

Общую площадь квартир жилых зданий следу­ет определять как сумму общих площадей квартир этих зданий.

Площади подполья для проветривания здания, проектируемого для строительства на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (техни­ческого чердака), внеквартирных коммуникаций, а также тамбуров лестничных клеток, лифтовых и других шахт, портиков, крылец, наружных откры­тых лестниц в общую площадь зданий не включа­ются.

   

Фото: www.krasgss.ru

      

   

  

  

  

Другие публикации по теме:

Средняя стоимость строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и цены на рынке недвижимости по регионам РФ на ноябрь 2019 года

Сметчики определили стоимость строительства МКД массового сегмента в РФ и средние цены на рынке жилья в регионах в августе

Средняя стоимости строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и цены на рынке недвижимости по регионам РФ на август 2019 года

Минстрою поручено упростить нормативы строительства школ, чтобы удешевить их возведение

Владимир Путин: В строительстве нужно менять устаревшие правила и нормы, а также решить вопрос ценообразования

Дмитрий Волков: Трудимся над методикой адекватного отображения цен в отрасли

Сметчики разъясняют, как застройщику рассчитать степень готовности своих проектов

Стратегия 2030: специалисты обсудили вопросы развития экспертизы и совершенствования ценообразования

Утверждена методика разработки нормативов на работы по подготовке проектной документации: комментарий эксперта

Минстрой обнародовал методику применения сметных нормативов

С 2020 года вводится обязательная аттестация для сметчиков: комментарий эксперта

Владимир Якушев: От базисно-индексного определения сметной стоимости надо уходить постепенно

21 ноября в Тюмени пройдет форум Сварка, который  поможет застройщикам заглянуть в будущее и понять, как жить и работать в новой реальности.

Фото предоставлено агентством Том Йорки

 

Как сообщили организаторы, событие состоится 21 ноября. Идея и реализация принадлежит маркетинговому агентству Том Йорки — ребята живут и работают в Тюмени, именно они решили привезти в этот город лучших спикеров.

«Идея мероприятия в том, чтобы собрать в одном месте тех, кто строит дома и продает квартиры, — рассказала Кристина Александрова, сооснователь Том Йорки. — Поговорить о том, что нас ждет впереди и как нам к этому подготовиться. Ну и просто познакомиться и побыть с такими же, как ты». 

На официальной части со своими докладами выступят Яна Синицкая, сооснователь Том Йорки, Сергей Разуваев, CEO GMK, Кира Самойленко-Цукерман, креативный директор Студии Артемия Лебедева, Дмитрий Ответчиков, совладелец ИдаПроджект, Александр Дмитриев, руководитель консалтинга Этажи.Девелопмент, Сергей Ермак, руководитель PR в компании Брусника.

Состав впечатляет. Некоторые компании, например, представители Студии Артемия Лебедева, впервые приедут в Тюмень.

В списке тем — самые важные для застройщиков и тех, кто с ними работает. На форуме будут говорить о том, как будет меняться рынок и компании в новых условиях, каким будет 2025 год.

 

Фото предоставлено агентством Том Йорки

 

Но это не все. Вечером всех ждет тусовка от команды комиков «Богатые». В уютном клубном баре ребята покажут шоу, подготовленное специально для девелоперов. Еда, напитки и веселье — все это уже входит в стоимость билета.

Билеты, кстати, можно купить здесь. А заодно почитать информацию о спикерах и ознакомиться с программой.

Реклама. ИП Александрова Кристина Павловна.  ИНН: 860506455740

 

Другие публикации по теме:

Главный архитектор Москвы и руководители ведущих девелоперских компаний столицы выступят на пленарном заседании МЖК

Международный жилищный конгресс соберет девелоперов 21—25 октября

III Саммит застройщиков начнется через две недели

За 10 дней до начала Московской недели цифровизации девелопмента уже нет мест на ряд сессий

27 февраля в Москве стартует V Российская строительная неделя

Приглашаем застройщиков на мероприятия ЕРЗ.РФ по цифровизации в девелопменте в рамках форума 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге

19—20 декабря в ТПП РФ пройдет V Международный форум «Малоэтажная Россия 2022»

MOS ТИМ-форум соберет топовых российских экспертов в цифровизации строительства

«Форум по цифровизации строительной отрасли СНГ» пройдет 24—25 ноября в Астане. Открыта бесплатная регистрация

9 ноября «Ведомости» проведут Московский форум лидеров рынка недвижимости

Хедлайнеры, спикеры и структура форума для застройщиков «Движение»