На строительстве жилого комплекса Futurist начался монтаж вентилируемого фасада с финишным покрытием из натурального камня. Всего в ходе строительства будет использовано 14,5 тыс. кв. метров юрского мрамора – светлого известняка, который добывают на месторождениях в Средней Баварии и используют в архитектуре зданий по всему миру.

Один из самых современных примеров такого использования – фасад делового центра Cabot Square Canary Wharf в Лондоне. Хотя в местах своего распространения в Германии юрский мрамор как строительный материал применяется еще со времен Средневековья. Его характерная особенность, помимо прочности и долговечности, – это высокое содержание органических окаменелостей, таких, например, как древние моллюски. Не удивительно, ведь во времена динозавров (верхняя юра) здесь располагалось древнее море. А конкретно – на территории административного округа Средняя Франкония, где сегодня находится завод Franken-Schotter. Именно отсюда «приехал» юрский известняк в Петербург.

«Это очень красивый материал, причем благодаря отпечаткам органического происхождения каждый камень разный, он неповторим, – отмечает архитектор жилого комплекса Futurist Евгений Герасимов. – Фасад из такого уникального натурального камня с декоративными элементами из архитектурного бетона очень гармонично развивает ту эстетику, который мы вдохновлялись, создавая этот жилой комплекс, – эстетику позднего советского конструктивизма, а также архитектуры ар-деко, американских и европейских образцов эпохи 1930-40 годов».

Жилой комплекс Futurist – проект RBI в историческом центре Петербурга, в Петроградском районе. Комплекс состоит из семи камерных жилых корпусов, в общей сложности на 199 квартир. Сегодня в продаже остается 64 квартиры – от двух- до четырехкомнатных, площадью от 79 до 160 кв. метров, по цене от 30,5 до 63,0 млн рублей. Сдача дома запланирована на четвертый квартал 2021 г. Частью проекта является приспособление под современное использование исторического памятника эпохи конструктивизма – Левашовского хлебозавода.

Проект Futurist является обладателем Гран-при российской федеральной премии Urban Awards, лучшим элитным проектом 2019 года согласно рейтингу «Делового Петербурга», победителем архитектурного конкурса «Золотой Трезини», обладателем призов «Лучший девелоперский проект многофункционального комплекса в Петербурге» и «Лучшая архитектура многофункционального комплекса в Петербурге» международной премии European Property Awards.

Подробная информация: Мария Ширяева, тел. 327-1233 (доб. 5603), моб. тел. +7 (921) 587-30-61.

Справка о компании

Группа RBI работает на девелоперском рынке с 1993 г. и объединяет несколько брендов: RBI (строительство жилой и коммерческой недвижимости), «Управление комфортом» (эксплуатация недвижимости), RBI OK (отделочные работы), RBI PM (управление апарт-отелями), Development Systems (BIM-проектирование). За 27 лет работы компанией построено более 1,7 млн. кв. метров недвижимости.

В 2018 – 2020 гг. Группа RBI регулярно признается лучшим девелопером в классе элитной недвижимости и бизнес-классе по версии рейтинга «Делового Петербурга», а президент Группы RBI Эдуард Тиктинский назван девелопером года три раза подряд. В 2018 г. RBI была удостоена звания «Девелопер года» по версии независимой федеральной премии в сфере недвижимости Urban Awards.

Компания и ее объекты регулярно становятся победителями престижных профессиональных конкурсов. Так, Группа RBI неоднократно побеждала в конкурсе «Доверие потребителя» (2014, 2017), а проекты RBI Futurist и «Крестовский IV» в 2019-2020 гг. получили Гран-при Urban Awards.

Компания работает с ведущими российскими и иностранными архитекторами, в т.ч. Рикардо Бофиллом, Евгением Герасимовым, Евгением Подгорновым, Александром Зюзиным и др. Два объекта RBI (жилые комплексы «Таврический» и «Четыре горизонта») включены в «Белую книгу» Всемирного клуба петербуржцев. Надежность компании подтверждена сотрудничеством с ведущими банками страны.

Очень многие при выборе жилья задаются вопросом: а какой лучше выбрать дом? Кирпичный, панельный (блочный), монолитный?  Вопрос актуален, и мы решили разобраться, какая технология строительства безопасней и предпочтительный. Относительно новой является только технология монолитного строительства, а кирпичные и панельные дома всем хорошо знакомы еще со времен СССР.  Но и эти уже давно известные технологии со временем видоизменились.

Начнем, с панельных домов.

строительство панельного дома

Основными плюсами такого строительства является:

- высокая скорость его возведения и дешевизна. Панели делаются заранее на предприятии и уже готовые поставляются на стройку, остается только их собрать. Сейчас технология стала крупнопанельной, за счет чего  ускоряется строительство и минимизируются швы между панелями.

Какие минусы у этой технологии?

Несмотря на значительное усовершенствование технологии строительства панелек, избавиться от всех их недостатков не удается.  Полностью бетонные конструкции не особенно экологичны, швы между панелями все равно имеются, и только от порядочности застройщика и его работников, а также от качества материалов зависит,  насколько тщательно они будут заделаны  и обработаны. Но со временем все равно остается риск, что шов потеряет свою   герметичность, в квартирах могут начаться промерзания, из-за попадания влаги может появиться даже грибок. 

Что касается арматуры, то при строительстве «панелек» используется менее мощный вариант, чем в домах, построенных по монолитной технологии.

Еще одним минусом является сложность с перепланировкой  такой квартиры, так как все перегородки в ней бетонные, очень проблематично что-либо переделать, иначе несущие конструкции могут треснуть.

Также панельные дома отличаются  чрезмерной слышимостью в таких квартирах, иногда даже можно слышать, о чем говорят соседи, потому что перегородки очень тонкие. 

К сожалению, по всей видимости, панельные дома обладают наименьшей прочностью по сравнению с монолитными или кирпичными домами, в пользу этого вывода говорят участившиеся в последнее время обрушения целых зданий или подъездов «панелек», в результате взрывов бытового газа. Несколько таких случаев прогремело за последние годы и в Ярославской области. Когда в результате взрыва в одной квартире, как карточный домик складывается целый подъезд или все здание.

Тем не менее, из-за низкой цены, многие покупатели по-прежнему делают выбор в пользу «панелек».

Тем более, что не все застройщики честно рассказывают покупателям, что дом панельный, потому что благодаря новым технологиям строительства неопытному глазу  трудно отличить его от монолитно-кирпичного или кирпичного, а снаружи панельные дома  часто отделываются облицовочным кирпичом. В последнее время участились случаи, когда представители отделов продаж вводят в заблуждение граждан, уверяя их, что дом не панельный, или что он куда лучше по всем своим качествам, чем монолитный, или кирпичный. Чтобы точно узнать, по какой технологии строится дом, в котором вы хотите приобрести квартиру, обязательно ознакомьтесь с проектной документацией по объекту.

Настоящий монолитный дом

 всегда строится прямо на строительной площадке, его не собирают из готовых конструкций. Армирование бетонных конструкций у панелек  слабее, а стены тоньше. Панельные дома строятся активнее всего в секторе жилья эконом-класса. Кстати, даже в рекламных объявлениях по ним часто указано, что они монолитные, что вводит в заблуждение покупателей.

Кирпичные дома, несмотря на уже многолетнюю историю, не теряют своей актуальности, это стабильно востребованное и, обычно, очень качественное, и экологичное жилье. Особенно популярны сейчас дома из керамического кирпича. Он обладает хорошими теплосберегающими свойствами. Тем не менее, такая технология строительства достаточно трудоемкая и дорогая, в основном, ее используют при строительстве домов, где не более 8-12 этажей, для домов более высокой этажности больше подходит надежная  монолитно-каркасная технология.

При возведении дома по этой технологии на строительной площадке возводится конструкция , состоящая из бетонных колонн, армированных мощными металлическими направляющими, эти колонны являются несущими.  Монолитной она называется, потому что является цельной, что позволяет высокому дому равномерно и безопасно усаживаться в любой ситуации. Промежутки между колоннами, а также внутриквартирные перегородки обычно закладываются газосиликатными блоками или кирпичом. Снаружи дом также отделывается кирпичом, или другими  облицовочными материалами, что значительно улучшает его эстетическую составляющую. Существует множество цветовых решений.  А перед этим наружные стены дополнительно утепляются специальной базальтовой изоляцией.

Один из самых частых вопросов и предмет дискуссий - утеплитель при строительстве МКД. Сейчас без него не обходится практически ни один новострой . Зачем он нужен и что из себя представляет? Расскажем подробнее.

Современный базальтовый утеплитель является самым распространенным материалом среди товаров подобного назначения. Причиной тому являются высокие эксплуатационные качества состава и удобство проведения монтажных работ. Правильный монтаж утеплителя обеспечивает долговечную эксплуатацию и полную реализацию рабочих свойств базальтового материала.

Плюсы.

• Прочность. Данный утеплитель может быть использован для теплоизоляции фасада «мокрым» способом.
• Пожарная безопасность. Материал выдерживает воздействие высокой температуры. При контакте с огнем базальтовый утеплитель не плавится.
• Отличный уровень звукоизоляции. Правильный монтаж базальтового утеплителя дает возможность создать более комфортные условия для проживания в доме.
• Стойкость. Небольшая усадка практически не влияет на состояние базальтового утеплителя.
• Срок использования продолжительный.
• Биологическая и химическая стойкость.

Такой многослойный "пирог" увеличивает срок службы здания, улучшает его теплосберегающие и звукоизоляционные качества. Базальтовый утеплитель - это экологически безопасный и качественный материал, который не горит и не отсыревает.

При правильном использовании технологии и применении хороших материалов, монолитно-каркасная конструкция является наиболее предпочтительной для возведения домов высокой этажности. Примерами таких домов являются ЖК «Романтика» и ЖК «Гармония» (1 очередь) в Ярославле, которые уже введены в эксплуатацию, а также по последней технологии  строятся ЖК «Гармония» (2 очередь) и ЖК «Мелодия», с использованием навесных вентилируемых фасадов из керамогранита.( Подробнее о них можно узнать  в отделе продаж СК СЗ «Гарантстрой», г.Ярославль, ул. Родниковая, д.11. Телефон отдела продаж (4852) 33-00-00. Официальный сайт: www.гарантстрой76.рф ).