Какие материалы используются для строительства в наше время? И что лучше выбрать покупателю?

Очень многие при выборе жилья задаются вопросом: а какой лучше выбрать дом? Кирпичный, панельный (блочный), монолитный? Вопрос актуален, и мы решили разобраться, какая технология строительства безопасней и предпочтительный. Относительно новой является только технология монолитного строительства, а кирпичные и панельные дома всем хорошо знакомы еще со времен СССР. Но и эти уже давно известные технологии со временем видоизменились.

Итак, начнем, с панельных домов.

Cтроительство панельного дома

Основными плюсами такого строительства является:

- высокая скорость его возведения и дешевизна. Панели делаются заранее на предприятии и уже готовые поставляются на стройку, остается только их собрать. Сейчас технология стала крупнопанельной, за счет чего ускоряется строительство и минимизируются швы между панелями.

Какие минусы у этой технологии?

Несмотря на значительное усовершенствование технологии строительства панелек, избавиться от всех их недостатков не удается. Полностью бетонные конструкции не особенно экологичны, швы между панелями все равно имеются, и только от порядочности застройщика и его работников, а также от качества материалов зависит, насколько тщательно они будут заделаны и обработаны. Но со временем все равно остается риск, что шов потеряет свою герметичность, в квартирах могут начаться промерзания, из-за попадания влаги может появиться даже грибок.

Что касается арматуры, то при строительстве «панелек» используется менее мощный вариант, чем в домах, построенных по монолитной технологии.

Еще одним минусом является сложность с перепланировкой такой квартиры, так как все перегородки в ней бетонные, очень проблематично что-либо переделать, иначе несущие конструкции могут треснуть.

Также панельные дома отличаются чрезмерной слышимостью в таких квартирах, иногда даже можно слышать, о чем говорят соседи, потому что перегородки очень тонкие.

К сожалению, по всей видимости, панельные дома обладают наименьшей прочностью по сравнению с монолитными или кирпичными домами, в пользу этого вывода говорят участившиеся в последнее время обрушения целых зданий или подъездов «панелек», в результате взрывов бытового газа. Несколько таких случаев прогремело за последние годы и в Ярославской области. Когда в результате взрыва в одной квартире, как карточный домик складывается целый подъезд или все здание.

Тем не менее, из-за низкой цены, многие покупатели по-прежнему делают выбор в пользу «панелек».

Тем более, что не все застройщики честно рассказывают покупателям, что дом панельный, потому что благодаря новым технологиям строительства неопытному глазу трудно отличить его от монолитно-кирпичного или кирпичного, а снаружи панельные дома часто отделываются облицовочным кирпичом. В последнее время участились случаи, когда представители отделов продаж вводят в заблуждение граждан, уверяя их, что дом не панельный, или что он куда лучше по всем своим качествам, чем монолитный, или кирпичный. Чтобы точно узнать, по какой технологии строится дом, в котором вы хотите приобрести квартиру, обязательно ознакомьтесь с проектной документацией по объекту.

Настоящий монолитный дом

Всегда строится прямо на строительной площадке, его не собирают из готовых конструкций. Армирование бетонных конструкций у панелек слабее, а стены тоньше. Панельные дома строятся активнее всего в секторе жилья эконом-класса. Кстати, даже в рекламных объявлениях по ним часто указано, что они монолитные, что вводит в заблуждение покупателей.

Кирпичные дома, несмотря на уже многолетнюю историю, не теряют своей актуальности, это стабильно востребованное и, обычно, очень качественное, и экологичное жилье. Особенно популярны сейчас дома из керамического кирпича. Он обладает хорошими теплосберегающими свойствами. Тем не менее, такая технология строительства достаточно трудоемкая и дорогая, в основном, ее используют при строительстве домов, где не более 8-12 этажей, для домов более высокой этажности больше подходит надежная монолитно-каркасная технология.

При возведении дома по этой технологии на строительной площадке возводится конструкция, состоящая из бетонных колонн, армированных мощными металлическими направляющими, эти колонны являются несущими. Монолитной она называется, потому что является цельной, что позволяет высокому дому равномерно и безопасно усаживаться в любой ситуации. Промежутки между колоннами, а также внутриквартирные перегородки обычно закладываются газосиликатными блоками или кирпичом. Снаружи дом также отделывается кирпичом, или другими облицовочными материалами, что значительно улучшает его эстетическую составляющую. Существует множество цветовых решений. А перед этим наружные стены дополнительно утепляются специальной базальтовой изоляцией.

Один из самых частых вопросов и предмет дискуссий - утеплитель при строительстве МКД. Сейчас без него не обходится практически ни один новострой . Зачем он нужен и что из себя представляет? Расскажем подробнее.

Современный базальтовый утеплитель является самым распространенным материалом среди товаров подобного назначения. Причиной тому являются высокие эксплуатационные качества состава и удобство проведения монтажных работ. Правильный монтаж утеплителя обеспечивает долговечную эксплуатацию и полную реализацию рабочих свойств базальтового материала.

Плюсы.

• • Прочность. Данный утеплитель может быть использован для теплоизоляции фасада «мокрым» способом.
• • Пожарная безопасность. Материал выдерживает воздействие высокой температуры. При контакте с огнем базальтовый утеплитель не плавится.
• • Отличный уровень звукоизоляции. Правильный монтаж базальтового утеплителя дает возможность создать более комфортные условия для проживания в доме.
• • Стойкость. Небольшая усадка практически не влияет на состояние базальтового утеплителя.
• • Срок использования продолжительный.
• • Биологическая и химическая стойкость.

Такой многослойный "пирог" увеличивает срок службы здания, улучшает его теплосберегающие и звукоизоляционные качества. Базальтовый утеплитель - это экологически безопасный и качественный материал, который не горит и не отсыревает.

При правильном использовании технологии и применении хороших материалов, монолитно-каркасная конструкция является наиболее предпочтительной для возведения домов высокой этажности. Примерами таких домов являются ЖК «Романтика» и ЖК «Гармония» (1 очередь) в Ярославле, которые уже введены в эксплуатацию, а также по последней технологии строятся ЖК «Гармония» (2 очередь) и ЖК «Мелодия», с использованием навесных вентилируемых фасадов из керамогранита.( Подробнее о них можно узнать в отделе продаж СК СЗ «Гарантстрой», г.Ярославль, ул. Родниковая, д.11. Телефон отдела продаж (4852) 33-00-00. Официальный сайт: www.гарантстрой76.рф ).