Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

240 участников рынка стали пользователями РПП на 1 октября 2022 года

За сентябрь 2022 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) уменьшилось на 23. За месяц в РПП внесено 207 проектов, выбыло из Реестра 230.

 

  

Новый модуль портала ЕРЗ.РФ «Реестр перспективных проектов» введен в промышленную эксплуатацию в январе 2021 года.

За прошедшее время пользователями РПП стали 240 участников рынка. За сентябрь 2022 года количество объектов в Реестре перспективных проектов (РПП) уменьшилось на 23. За месяц в РПП внесено 207 проектов, выбыло из Реестра 230. Больше всего объектов добавилось в Москве (21), Челябинской области (20), а также в Ростовской области (17).

Динамика прироста РПП по регионам представлена в таблице.

Регион Объектов в РПП, всего
на 01.10.2022
За сентябрь 2022 г.
Новых Убыли
Российская Федерация 4525 +207 -230
г. Москва 399 +21 -7
Московская область 122 +1 -9
г. Санкт-Петербург 145 +11 -2
Ленинградская область 30 +3 -2
Краснодарский край 129 +3 -5
Алтайский край 29 +4 -3
Амурская область 35 +4 -2
Архангельская область 44 +1 -5
Астраханская область 9 0 -1
Белгородская область 36 0 0
Брянская область 12 +1 -3
Владимирская область 18 +4 -2
Волгоградская область 25 +5 -4
Вологодская область 34 +1 -3
Воронежская область 54 +6 -5
г. Севастополь 2 0 -2
Еврейская автономная область 0 0 0
Забайкальский край 10 0 -4
Ивановская область 21 +2 -1
Иркутская область 35 0 0
Кабардино-Балкарская Республика 60 0 0
Калининградская область 160 +8 -25
Калужская область 31 0 -2
Камчатский край 13 +1 0
Карачаево-Черкесская Республика 13 +2 0
Кемеровская область 94 +2 0
Кировская область 35 +1 -1
Костромская область 43 0 -2
Красноярский край 77 +9 0
Курганская область 26 0 0
Курская область 31 0 0
Липецкая область 41 0 -1
Магаданская область 3 0 0
Мурманская область 3 0 0
Ненецкий автономный округ 4 0 0
Нижегородская область 83 +5 -2
Новгородская область 24 +2 -2
Новосибирская область 154 +8 -11
Омская область 64 +1 -6
Оренбургская область 54 0 -2
Орловская область 13 0 -1
Пензенская область 28 0 -4
Пермский край 91 +1 -7
Приморский край 132 +2 -6
Псковская область 21 0 0
Республика Адыгея 21 0 -1
Республика Алтай 4 +1 0
Республика Башкортостан 66 +1 -3
Республика Бурятия 9 0 0
Республика Дагестан 42 0 0
Республика Ингушетия 5 0 0
Республика Калмыкия 6 0 0
Республика Карелия 18 0 -1
Республика Коми 16 0 0
Республика Крым 77 +3 -2
Республика Марий Эл 37 0 -2
Республика Мордовия 32 0 -1
Республика Саха (Якутия) 135 0 -8
Республика Северная Осетия-Алания 16 0 0
Республика Татарстан 207 +12 -13
Республика Тыва 9 0 0
Республика Хакасия 12 0 -2
Ростовская область 92 +17 -9
Рязанская область 20 +4 -1
Самарская область 56 +3 -2
Саратовская область 35 +1 -1
Сахалинская область 69 +3 0
Свердловская область 178 +5 -8
Смоленская область 39 +1 -1
Ставропольский край 43 +1 -3
Тамбовская область 49 +1 -1
Тверская область 21 +1 -1
Томская область 21 0 -2
Тульская область 68 +2 0
Тюменская область 115 +7 -12
Удмуртская Республика 63 +1 -5
Ульяновская область 40 0 -5
Хабаровский край 17 +5 0
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 133 +4 -4
Челябинская область 111 +20 -6
Чеченская Республика 5 0 0
Чувашская Республика-Чувашия 30 +1 0
Чукотский автономный округ 3 0 0
Ямало-Ненецкий автономный округ 66 +3 0
Ярославская область 51 +1 -4

 

СПРАВКА

Реестр перспективных проектов — интерактивный сервис, содержащий описание готовящихся к выводу в строительство и продажу проектов жилищного строительства, данные о которых отсутствуют в ЕИСЖС.

Источники информации:

• Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ);

• публичные региональные/муниципальные реестры о выданных разрешениях на строительства;

• публикации о планируемых к строительству жилых объектах (СМИ, социальные сети, телеграмм-каналы и пр.);

• сообщения от застройщиков жилья (новости, пресс-релизы, инсайды и пр.).

Основной функционал:

• интерактивное представление (таблица, список, карта) и выборка данных об объектах по фильтрам;

• выгрузка данных об объектах (файл Excel);

• система оповещений на E-mail (о новых объектах, об изменениях стадии и др.).

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

229 участников рынка стали пользователями РПП на 1 сентября 2022 года

219 участников рынка стали пользователями РПП на 1 августа 2022 года

214 участников рынка стали пользователями РПП на 1 июля 2022 года

213 участников рынка стали пользователями РПП на 1 июня 2022 года

208 участников рынка стали пользователями РПП на 1 мая 2022 года

200 участников рынка стали пользователями РПП на 1 апреля 2022 года

195 участников рынка стали пользователями РПП на 1 марта 2022 года

+

С 1 октября многие хостелы превратятся в комнаты под сдачу

Вступающий в силу с этой даты запрет на размещение хостелов в жилых домах заставит их владельцев либо уйти с рынка, либо мимикрировать под формат сдачи жилья в посуточную аренду, полагают эксперты.   

     

Фото: www.welcometimes.ru

     

Напомним, что весной был принят 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации», вводящий запрет на размещение гостиниц и хостелов (имеющих правовой статус нежилых помещений) в жилых помещениях многоквартирных домов (МКД) с 1 октября текущего года.

До наступления указанной даты остались считанные дни, но сворачивать прибыльный бизнес владельцы койко-мест, размещенных в жилых домах на территории многих российских городов, похоже, не собираются.

По данным газеты «Известия», проводившей опрос среди отельеров и представителей экспертных организаций, не все владельцы мини-гостиниц готовы с октября отказать в платном ночлеге тем, кто в нем нуждается.  

  

Фото: www.smolnews.ru

  

Из 20 объектов размещения, где корреспондент «Известий» пытался забронировать место на первую неделю октября, только два готовятся к закрытию, отмечает издание. Остальные же осваивают формат так называемой посуточной аренды, когда на ночь сдается не кровать, а целая комната в квартире, причем в правовом смысле она является жилым помещением.

Насколько такой шаг может стать эффективной лазейкой для ухода из-под действия нового закона, нацеленного на защиту жильцов МКД от зачастую нежелательного (по причине шума, мусора, повышенного износа инженерных сетей) соседства с временными постояльцами?

   

Фото: www.delinform.ru

    

«Часть хостелов вынуждена будет прекратить работу, а другие, скорее всего, уйдут в теневой формат. Но рано или поздно они будут закрыты», —прогнозирует замдиректора департамента консалтинга Colliers International Евгения Тучкова (на фото).

Свой прогноз эксперт обосновывает тем, что «хостелы — это публичный бизнес», они дают о себе рекламу, информацию в интернет-агрегаторы гостевых услуг, а значит, факт их работы будет легко контролирующим органам.

     

Фото: www.novayagazeta.ru

    

«При краткосрочном жилом найме слова «отель», «гостиница» и «хостел» в рекламе будут расцениваться как нарушение. Возможно, нас ждет расцвет рекламы доходных домов, жилых комнат, вероятно, будет и другой креатив», — предположил руководитель GR-практики юридической компании BMS Law Firm Дмитрий Лесняк (на фото выше).

     

Фото: www.userapi.com

    

По свидетельству президента Гильдии малых средств размещения (МСР) России Яны Бабиной (на фото), сдача внаем комнат в жилых квартирах законом никак не ограничена, поэтому на данный момент большая часть хостелов пытается перейти именно на такую форму ведения деятельности. 

Однако это еще не гарантирует того, что сменившие формат мини-гостиницы останутся в легальном поле, полагает эксперт, поскольку посуточная аренда для туристов до сих пор остается «серой зоной» с точки зрения налогового законодательства.

Но и эту сферу, по словам Бабиной, планируется вписать в правовое поле: Минэкономики совместно с бизнесом готовит пакет нормативных актов о туристическом жилье, и Гильдия МСР принимает участие в разработке данных документов.

   

Фото: www.kupiprodai.ru

     

«Владельцам такого жилья (сдаваемых в посуточную аренду комнат) нужно будет декларировать эту деятельность. Каждому такому помещению должен быть присвоен уникальный идентификационный номер (ID), дающий право размещать объявления именно о краткосрочном найме», — пояснила Яна Бабина.

Кроме того, по ее словам, будущий закон обяжет владельцев так называемого туристического жилья регистрировать приезжих по месту пребывания по правилам, приближенным к гостиничным.

    

Фото: www.cs8.pikabu.ru

    

Что касается 59-ФЗ, нацеленного на запрет именно хостелов в жилых домах, то по поводу эффективности этого законодательного акта ранее высказался учредитель общественной организации «Потребитель прав!» Андрей Некрасов (на фото).

     

Фото: www.i.ytimg.com

     

По мнению эксперта, даже с вступлением закона в силу с 1 октября у граждан, желающих убрать нелегальный гостиничный бизнес из своих домов, могут возникнуть проблемы с доказательной базой, поскольку доказать, что собственник занимается незаконным предпринимательством, а не просто пустил к себе гостей, практически невозможно.

«Если у постояльцев есть регистрация, никто их не выселит, особенно учитывая коррупцию на низовом уровне в полиции», — спрогнозировал в апреле Некрасов.

   

Фото: www.u-invest.ru

    

Напомним, что согласно данным ряда исследовательских организаций, которые весной приводил портал ЕРЗ.РФ, в российских городах-миллионниках на тот период оказывали услуги размещения около 1,8 тыс. хостелов. Из них более половины (948) располагались в жилых домах.

Около 70% россиян считают, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей. При это среди москвичей и петербуржцев этот показатель еще выше — порядка 80%.

   

Фото: www.depositphotos.com

    

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

С октября из многоквартирных домов исчезнут хостелы. По крайней мере, легальные

С октября в жилых помещениях многоквартирных домов запретят оказывать гостиничные услуги

Конец гостиничному бизнесу в многоэтажках наступит осенью

Госдума: Закон о запрете хостелов в многоквартирных домах должен вступить в силу не позже 1 июля

Депутаты сказали нет хостелам в многоэтажках

Правительство РФ: в многоквартирном доме может найтись место и для хостела

За открытие хостела придется похлопотать перед соседями

Общедомовое собрание жильцов МКД получит право переводить жилые помещения в нежилые: комментарий эксперта