По данным аналитиков ДОМ.РФ, в минувшем месяце российские застройщики реализовали 1,5 млн кв. м жилья на 312 млрд руб. Это на 10% меньше по площади и на 4% по объему, чем за тот же период 2025-го.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Снижение продаж в годовом выражении специалисты фиксируют четвертый месяц подряд. При этом динамика неоднородна: слабее выглядят крупнейшие рынки.

В ТОП-10 регионов по объему строящегося жилья количество сделок сократилось на 15%. Наиболее заметно — в Санкт-Петербурге (-37%) и Москве (-28%).

Таблица — прикреплена

Подпись:

Источник: ЕИСЖС

На территориях, не входящих в первую десятку, спрос оставался более стабильным: в мае продажи в этих субъектах снизились только на 4% год к году, а за январь — май выросли на 14%.

В итоге за пять месяцев объем реализации в ведущих регионах практически сравнялся с суммарным показателем всех остальных — по 4,4 млн кв. м жилья.

Несмотря на слабые результаты последних месяцев, рынок пока сохраняет положительную динамику благодаря активному старту года.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

С января по май застройщики реализовали 8,8 млн кв. м жилья, что на 4% больше, чем в 2025-м. Объем поступлений увеличился на 8%, до 1,8 трлн руб.

Однако баланс спроса и предложения ухудшился: соотношение распроданности и стройготовности в 2026-м снизилось на 4 п. п., до 69%, что очень близко к нижней границе равновесного диапазона.

Срок реализации строящегося жилья составил 3,2 года против 3,1 в начале января.

Другие публикации по теме:

Покупатели квартир в новостройках Петербургского региона стали экономить на «метрах»

В мае ситуация с продажами на рынке новостроек Петербургского региона оказалась вдвое хуже, чем в Московском

Майский спад продаж на рынке новостроек Московского региона

Более половины проданного в России жилья приходится на пять крупнейших регионов

Эксперт: рынок новостроек входит в фазу покупательской забастовки

Теги: Аналитика жилищного строительства

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты