В последние пять лет девелоперская активность начала перетекать из столичных агломераций в регионы. К такому выводу пришли аналитики компаний Метриум и Regions Development.

Изображение сгенерировано нейросетью giga.chat

По информации специалистов, доля Москвы и Подмосковья в общероссийском объеме строительства уменьшилась с 26,6% (26,1 млн кв. м) в 2021 году до 19,9% (23,9 млн кв. м) к середине 2026-го.

Аналогичная тенденция наблюдается в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: их совокупный вклад упал с 13,3% до 8,4%.

При этом в городе на Неве объемы строительства сократились вдвое (с 10,1 млн кв. м до 5 млн кв. м), тогда как Ленобласть, напротив, показала уверенный рост (+84%) и попала в тройку лидеров.

ЖК Форум Сити, Екатеринбург. Фотобанк продуктовых решений ЕРЗ

Вместе с ней первое и третье места в рейтинге заняли Свердловская (+ 87%) и Ростовская (+73%) области.

В ТОП-10 также вошли Приморский край, республики Крым и Татарстан, Тюменская область, Ставропольский и Хабаровский края, Республика Дагестан.

По словам коммерческого директора Метриум Дмитрия Проскурина, причина тренда проста: в столицах стало тесно и дорого — земля дорожает, а рынок перенасыщен.

Фото: ©  Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Поэтому федеральные девелоперы переориентировались на регионы, где площадки для масштабных проектов более доступны и выгодны.

Дополнительным стимулом, добавил эксперт, стали государственная поддержка развития инфраструктуры, а также адресные ипотечные программы на Дальнем Востоке и других территориях.

Другие публикации по теме:

В Петербургском регионе спрос на новостройки из дорогой столицы переходит в область

ДОМ.РФ: крупнейшие регионы теряют покупателей, все остальные — увеличивают продажи

Предложение новостроек в Старой Москве упало до минимума с 2022 года

Спрос на новостройки в столице падает, в Подмосковье — растет

В сложные времена застройщиков выручают региональная экспансия и гибкие цены

Теги: Аналитика жилищного строительства