Данный сервис запущен в рамках обновленного 214-ФЗ. Обслуживание обойдется девелоперу до 5 тыс руб. в месяц.

Фото: www.raschetniy-schet.ru

Как поясняется на сайте банка, «специальный счет — инструмент контроля за целевым расходованием средств в строительстве, призванный усилить защиту дольщиков».

Портал ЕРЗ уже информировал, что до 1 сентября 2018 каждый застройщик обязан иметь такой счет в одном из уполномоченных банков (их перечень определен Правительством РФ). Каждый из этих банков вправе принимать на обслуживание девелоперские компании, отслеживать целевое назначение их платежей, оценивать общую проектную стоимость строительства.

Фото: www.pbs.twimg.com

Стоимость такого сервиса от Альфа-Банка, как и предполагалось, не превысит 5 тыс. руб. в месяц.

Для открытия специального счета в Альфа-Банке, как уточняют его представители, потребуется соответствующее заявление и минимум сопровождающих документов. Причем действующие клиенты могут просто перевести в специальный режим уже существующий счет, для чего не нужно посещать офис банка.

Фото: www.kommersant.ru

Сопровождение данного спецсчета в Альфа-Банке осуществляется в электронном формате. Отправляя платеж в системе «клиент-банк», застройщик прикрепляет подтверждающие документы в виде сканов, заверенных электронной цифровой подписью. Платежи, соответствующие критериям 214-ФЗ, исполняются в пределах суток.

Нецелевые платежи (не соответствующие подтверждающим документам или превышающие установленные законом лимиты) Альфа-Банк отклоняет. Ограничения по спецсчету следующие:

• размер авансов — не более 30% проектной стоимости;

• административные расходы — не более 10—20% проектной стоимости;

• покупка ценных бумаг — запрещена;

• предоставление ссуд и займов в обеспечение обязательств третьих лиц — запрещено.

Фото: www.iphones.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Мы внесли в ЦБ разъяснения по вопросам, возникающим у банкиров и застройщиков в связи с новым законодательством

Минстрой готовит разъяснения по банковскому сопровождению застройщиков 

Минстрой РФ и ЦБ обсуждают возможность предоставить застройщикам право снимать деньги с эскроу-счетов уже в процессе строительства

Сбербанк отсрочит уплату процентов по кредиту застройщикам, использующим счета эскроу

ЦБ опубликовал перечень банков, допущенных к банковскому сопровождению застройщика

Владимир Якушев: Застройщикам выгоднее перейти на эскроу-счета до 1 июля 2019 года

Сбербанк запустил два продукта для застройщиков в связи с изменениями законодательства о долевом строительстве

ВТБ предложил снизить расходы, связанные с введением эскроу-счетов для дольщиков

С помощью механизма эмиссии ценных бумаг госкорпорация стимулирует развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в стране с целью увеличения доступности жилья для россиян. 

Фото: www.banking-finance.ru

ДОМ.РФ и Альфа-Банк в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-21) заключили меморандум о сотрудничестве, который предполагает совместный выпуск ипотечных облигаций, обеспеченные портфелем Альфа-Банка, в объеме до 300 млрд руб.

Помимо этого на площадке форума госкорпорация подписала аналогичный меморандум с Банком «Открытие». Здесь речь идет об организации эмиссии на сумму в 150 млрд руб., сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ.

Фото: www.rbk.ru

В обоих случаях ДОМ.РФ выступает поручителем (гарантом) выпусков указанными банками ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) в соответствии с 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере...».

Напомним, что данный федеральный закон регулирует запущенную в конце 2016 года госпрограмму стандартизированных ипотечных облигаций, благодаря которой на рынок ИЖК за последние пять лет поступило 930 млрд руб., полученных от реализации на фондовом рынке данных ИЦБ.    

Фото: www.sravni.ru

Как ранее не раз уже информировал портал ЕРЗ.РФ, стимулирование рынка ипотеки с помощью профильных облигаций осуществляется по следующей схеме: эмитированные бумаги обеспечиваются кредитами на покупку жилья, выданными банком-кредитором, а также поручительством ДОМ.РФ. Далее бумаги реализуются на фондовом рынке.

Фото: www.cian.ru

Таким образом, у банка-партнера ДОМ.РФ появляется дополнительная рублевая ликвидность, которую можно использовать для выдачи новых ипотечных кредитов и рефинансирования уже выданных.

Чем больше объем ликвидности — тем меньше ставка ИЖК, а значит, тем доступнее жилье. А погашаются облигации за счет платежей, регулярно поступающих от ипотечных заемщиков.

Фото: www.rsport.ru

Комментируя подписание соответствующего меморандума с Альфа-Банком, генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото) высоко оценил партнерство с кредитной организацией, входящей в ТОП-5 крупнейших ипотечных банков России.

«Такой амбициозный план с одним из лидеров банковского сектора отражает высокую востребованность механизма ипотечных ценных бумаг ДОМ.РФ», — отметил Мутко.

Фото: www.restate.ru

А его заместитель и председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко (на фото) высказал аналогичную оценку в отношении Банка «Открытие».

«Мы приветствуем стратегическое решение одной из крупнейших кредитных организаций России и одного из самых активных игроков в сфере ипотечного кредитования присоединиться к этому рынку [ипотечных облигаций — Ред.]», — заявил Федорко в ходе подписания меморандума.

Фото: www.plusworld.ru

«Сотрудничество с ДОМ.РФ дает широкие перспективы для новых совместных проектов», — заметил со своей стороны управляющий директор Альфа-Банка Владимир Верхошинский (на фото выше).

Фото: www.banki.ru

Заместитель президента-председателя правления Банка «Открытие» Дмитрий Левин (на фото) подчеркнул, что в партнерстве с ДОМ.РФ, «используя надежный инструмент облигаций, мы сможем повысить ликвидность своего ипотечного портфеля и предложить клиентам лучшие условия по ипотечным кредитам».

Три лого в ряд:

Другие публикации по теме:

В следующем году ДОМ.РФ удвоит выпуск ипотечных ценных бумаг, доведя их объем до 1 трлн руб.

ДОМ.РФ и Банк ВТБ завершили размещение выпуска ипотечных облигаций на рекордную сумму 191,5 млрд руб.

Ипотечные облигации ДОМ.РФ станут доступны банкам для привлечения государственных средств через механизм РЕПО

Новые возможности инвестиций в ипотечные облигации разовьют ипотеку

ДОМ.РФ и Сбербанк выпустили ипотечные облигации с электронными закладными на 1 млрд руб.