Если на начало марта прошлого года разница в зависимости от локации составляла 14% в эконом-сегменте и 37% в комфорт-классе, то в 2026-м она уменьшилась до 9 и 33% соответственно, сообщил РБК-Недвижимость со ссылкой на аналитиков CORE.XP.

Фото: mos.ru

По данным экспертов, в начале марта 2026 года средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м в новостройках эконом-класса в Новой Москве достигла 330,1 тыс. руб. (-9% от показателя территории в старых границах, где «квадрат в среднем стоил 358,5 тыс. руб.). В прошлом году разница составляла 14% (267 тыс. руб./кв. м в Новой Москве против 305,7 тыс. руб. в Старой).

В комфорт-классе разрыв цен больше: СВЦ 1 кв. м строящегося жилья в Новой Москве — 335,6 тыс. руб., или -33% от СВЦ «квадрата» в старых границах столицы (445,4 тыс. руб.). Год назад эта разница была 37% (267,2 тыс. руб./кв. м против 365,7 тыс. руб.).

Фото: stroi.mos.ru

Сокращение ценовой разницы между новостройками Новой и Старой Москвы аналитики объясняют более активным ростом цен на новых территориях за счет перетекания спроса, сокращением доли комфорт-класса и общим снижением нового предложения. 

«В итоге Новая Москва догоняет по цене за счет структурного удорожания, а Старая — растет медленнее, поэтому разрыв сужается», — заключили эксперты.