Эксперт: продажи нового жилья в России растянутся до двух и более лет
Об этом РИА Недвижимость рассказал директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
Фото: mos.ru
По расчетам аналитиков платформы, очень высока вероятность того, что от 49% до 56% площадей квартир и апартаментов на крупнейших первичных рынках РФ будут продаваться свыше двух лет после ввода соответствующих МКД в эксплуатацию.
В Москве, по данным bnMAP.pro, доля невостребованных лотов достигла 6,9 млн кв. м, и при текущих темпах продаж они уйдут с рынка в среднем за один год и семь месяцев.
Около 44% этого объема (около 2,9 млн кв. м, или 47,6 тыс. объектов) задержатся в экспозиции на срок 24 месяца и более.
Фото: odeliskm.ru
В Московской области не распродано 53% новостроек, что составляет 64,1 тыс. квартир общей площадью 2,9 млн кв. м. 45% остатков (почти 1,3 млн кв. м, 28,8 тыс. лотов), по прогнозу специалистов, могут экспонироваться свыше двух лет.
Похожая ситуация сложилась и в других крупных городах и регионах — в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Екатеринбурге, Краснодаре, Казани.
Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro
«Если обороты продолжат снижаться, то объемы нераспроданных остатков и риски девелоперов будут расти», — отметил Сергей Лобжанидзе (на фото).
Ухудшает ситуацию, по его словам, и неравномерное распределение спроса среди строящихся проектов. Это может быть вызвано неверным ценообразованием, неудачными потребительскими характеристиками и высокой конкуренцией в конкретной локации.
Другие публикации по теме:
ЕРЗ: по итогам 2026 года рынок новостроек ожидает падение продаж по ДДУ до 20 млн кв. м Продажи не падают — они теряются: где девелоперы упускают клиентов на низком рынке В российских мегаполисах продажи жилья сократились более чем на 40% Продажи падают, но проблема не только в рынке За пять лет доля квартир, не проданных к моменту сдачи дома в эксплуатацию, выросла с 16% до 28%