Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Опубликованные документы

Минстрой России приказом №457/пр от 17.07.2026 установил типовые формы выписок из реестра разрешений на строительство объектов капитального строительства (ОКС) и реестра разрешений на ввод ОКС в эксплуатацию.

Проекты документов

В Минстрое разработали проект приказа, закрепляющего форму и порядок разработки, утверждения и мониторинга хода реализации плана мероприятий по снижению количества объектов незавершенного строительства, строительство, реконструкция которого осуществлялись полностью или частично за счет бюджета РФ.

Также опубликован проект приказа профильного ведомства, продлевающего до 1 сентября 2032 действие перечня направлений подготовки, специальностей в области строительства, получение высшего образования по которым необходимо для специалистов по организации инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства.

МЧС России разработало проект изменений расчета пожарного риска для объектов жилого и общественного назначения. Предполагается, что методика будет скорректирована в части:

• учета особенностей систем противопожарной защиты объектов;

• описания алгоритмов спасения и эвакуации немобильных людей и людей с ограниченной степенью свободы;

• конкретизации алгоритма оценки времени срабатывания системы пожарной сигнализации и автоматических установок пожаротушения;

• добавления справочной информации по выбору исходных данных для проведения расчетов.

Письма и информация ведомств

Минстрой в письме №46728-ИФ/09 от 30.07.2026 сообщил о дополнении индексов изменения сметной стоимости на III квартал 2026:

• по элементам прямых затрат по объектам строительства ЦФО, СЗФО, УФО, ДФО к ФЕР-2001/ТЕР-2001;

• в отношении строительно-монтажных работ по объектам строительства «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги» к ФЕР-2001;

• в отношении строительно-монтажных и пусконаладочных работ к ОСНБЖ-2001;

• в отношении строительно-монтажных работ к ОСНБЖ-2001;

• по элементам прямых затрат по объектам строительства алмазодобывающей промышленности к ФЕР-2001;

• в отношении услуг на перевозку грузов для строительства автотранспортом к ФЕР-2001.

Главгосэкспертиза России сообщила о создании нового раздела «Проектно-изыскательские работы» (ПИР) для пользователей федеральной государственной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Сервис представляет собой одну из подсистем Федерального реестра сметных нормативов (ФРСН) и предназначен для применения в расчетах затрат на подготовку проектной документации и отчетов по инженерным изысканиям.

Росреестр в письме №11-01343/26 от 27.07.2026 разъяснил порядок образования многоконтурных участков. В частности, указано, что раздел исходного многоконтурного участка, стоящего на кадастровом учете, возможен, если суммарное количество контуров у всех образуемых участков не превышает количества контуров исходного участка при соблюдении требований к образуемым участкам.

Сотрудники ФАУ «ФЦС» в письме №Исх-4754 от 27.07.2026 разъяснили, какими документами установлены требования к кровлям, включая ограждения и страховочные системы безопасности.

Перечни, своды правил и схемы

Минстрой опубликовал новые XML-схемы для этапа «Строительство»:

• Уведомление о невключении объекта в реестр ОКС;

• Уведомление о прекращении осуществления государственного строительного надзора;

• Протокол инструментального обследования;

• Протокол отбора проб (образцов).

Росстандарт обнародовал:

• Уведомление о разработке проекта свода правил Изменение №2 к СП 335.1325800.2017 «Крупнопанельные конструктивные системы. Правила проектирования»;

• Уведомление о разработке проекта свода правил Изменение №1 к СП 497.1325800.2020 «Основания и фундаменты зданий и сооружений на многолетнемерзлых грунтах. Правила эксплуатации»;

• Уведомление о разработке проекта свода правил СП «База данных горючей нагрузки. Требования к формированию и порядок применения при проведении пожарно-технических расчетов».

Судебная практика

Согласно определению Верховного Суда РФ №310-ЭС26-7108 от 23.06.2026 по делу №А36-7873/2024, опыт работ участника закупки подтверждает только исполненный им договор генподряда.

Победитель закупки в подтверждение необходимого опыта работ по благоустройству города представил договор субподряда, а не генподряда, по которому подрядчик несет полную ответственность за объект, сдает его заказчику и обеспечивает гарантийные обязательства. Субподрядчик же выполняет лишь часть работ.

Суды указали, что муниципальный контракт с таким подрядчиком нарушает императивные требования закона о контрактной системе и посягает на публичные интересы, а потому является ничтожным. ВС РФ не нашел оснований для пересмотра дела.

Разбор ЕРЗ

Суд: заказчик вправе использовать разработанный для него проект до перехода исключительных прав.

Разработаны типовые условия госконтрактов на подготовку проектной документации.

Верховный Суд признал шум от лифта недостатком объекта и обязал застройщика выплатить компенсацию владельцу квартиры.