Эти деньги в рамках договора о проектном финансировании будут использованы застройщиком из ТОП-5 по Ленинградской области для возведения жилого комплекса комфорт-класса в г. Мурино Всеволожского района, сообщил официальный сайт кредитной организации.

Фото: www.tildacdn.com

Проект ЖК «Лампо» (проект на фото), который возводит СК «ПЕТРОСТРОЙ» (4-е место в ТОП застройщиков Ленинградской области), предусматривает строительство жилого комплекса комфорт-класса общей площадью более 110 тыс. кв. м.

Окончание строительства и ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2022 года.

Фото: www.itd3.mycdn.me

Ленинградская область входит в число лидеров по объемам жилищного строительства в РФ и темпам перехода от долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу, отметила, комментируя сделку, вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

По состоянию на сегодняшний день свыше 400 кв. м. жилья в Ленинградской области строится с использованием нового механизма.

Фото: www.ftime.by

«Мы ценим доверие, оказанное нам строительной компанией «ПЕТРОСТРОЙ», одним из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и уверены, что поддержка со стороны уполномоченного банка в сфере жилищного строительства станет залогом для успешной реализации проекта по строительству ЖК «Лампо» и платформой для дальнейшего развития компании», — подчеркнула топ-менеджер кредитной организации.

Фото: www.media-tr.ru

«Банк ДОМ.РФ обеспечил эффективное взаимодействие на всех этапах привлечения финансирования — от подачи заявки через личный кабинет застройщика до подписания соглашения, оперативно рассмотрев проект, предоставив необходимые консультации и предложив привлекательные условия финансирования, — отметила директор по продажам и маркетингу компании «ПЕТРОСТРОЙ» Анна Князева (на фото). — Вкупе с надежностью и репутацией банка это стало для нас определяющим фактором при выборе партнера», — резюмировала она.

Фото: www.stndv.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: СК «ПЕТРОСТРОЙ»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 234 638 кв. м

Объектов строительства — 18 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 88-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 4-е

Место в ТОП по Пермскому краю — 6-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 44-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 90 876 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 53-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 53 705 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 2 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2018 г. — 2,5 (из 5)

Фото: www.advertology.ru

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ выделит четвертому застройщику России 13 млрд руб. на строительство в Санкт-Петербурге ЖК бизнес-класса

Три крупнейших банка России выделят ведущему застройщику Удмуртии 100 млрд руб.

В Крыму заключена первая сделка по проектному финансированию с использованием счетов эскроу

Банк ВТБ профинансирует строительство с использованием эскроу двух проектов ПИК площадью более 600 тыс. кв. м

ДОМ.РФ докапитализировал свой дочерний банк на 40 млрд руб.

ДОМ.РФ разработал новую модель оценки кредитного риска проектного финансирования застройщиков

Механизм поручительства перед банками по кредитам застройщикам с помощью ДОМ.РФ обретет высокотехнологичную опору

Банк «ДОМ.РФ»: Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области готовы к переходу на эскроу-счета

Доля отказов по ипотеке на новостройки с отменой льготной программы выросла с 59% в июне до 72% в ноябре. Такие данные опубликовал РБК со ссылкой на Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По данным специалистов НБКИ, пик отказов пришелся на октябрь (в этом месяце 77% потенциальных покупателей новостроек получили отказ в кредитовании). Минимальная доля отказов по ипотеке на строящееся жилье зафиксирована в мае (49%).

На рынке готового жилья доля отказов уменьшилась с 42% в июне до 37% в ноябре. Максимальная доля отказов в выдаче ипотеки на «вторичку» отмечена в феврале (52%).

Фото из архива А. Волкова

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков (на фото) полученные статистические данные объяснил окончанием основной программы льготной ипотеки, а также «снижением у банков аппетита к риску именно в сегменте новостроек».

Согласно данным исследования, в целом по рынку доля отказов по ипотеке в ноябре составила 53% (в начале года было 56%, в июне —50%).

Алексей Волков отметил относительную стабильность доли отказов в ипотеке в течение года. Снижение показателя наблюдалось только в апреле — июне, когда банки старались успеть одобрить больше льготных ипотечных кредитов на первичном рынке в преддверии окончания программы массовой льготной ипотеки.

Динамика отказов по ипотеке в 2024 году

Источник: НБКИ

По словам эксперта, одобряемость жилищных кредитов зависит от политики Банка России. Регулятор предпринимает активные меры по охлаждению ипотечного рынка с помощью макропруденциальных мер, роста минимального значения первоначального взноса.

«Таким образом, граждане с высокой долговой нагрузкой и первоначальным взносом ниже 30% в последнее время вымываются из входящего потока заявителей», — резюмировал Волков.

Исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина (на фото ниже) зафиксировала увеличение отказов по ипотеке на новостройки после завершения массовой льготной программы и в ипотечном центре компании.

Фото из архива Р. Дыдалиной

По данным «Этажей», если в июне отказывали 33% потенциальным покупателям новостроек, то в декабре — почти 42%. «В нынешних рыночных условиях снижение доли одобрения по ипотечным кредитам вполне оправдано», — заметила топ-менеджер компании.

Она перечислила факторы, влияющие на отказное решение по ипотеке:

• часть кредитов на первичном рынке оформляются по рыночным ставкам, и не всем заемщикам хватает требуемого уровня дохода;

• банки вводили дополнительные требования к заемщикам и размеру первоначального взноса, вызванные исчерпанием лимитов по льготным программам;

• банки ужесточили оценку долговой нагрузки потенциальных заемщиков, и теперь отказывают даже тем, кто год-два назад гарантированно получил бы одобрение.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем досрочного погашения ипотечных кредитов достиг минимального уровня за последние два года

Эксперты: в ноябре спрос на массовые столичные новостройки вернулся к уровню до отмены льготной ипотеки

Эксперты: в крупных городах страховка по эскроу перестала покрывать риски покупателей новостроек

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Банк России получит право ограничивать выдачи рискованных ипотечных кредитов

ЦБ: долги по ипотеке достигли рекордного объема за последние пять лет, есть ли риск «ипотечного пузыря»

Помогут ли надбавки ЦБ к коэффициентам риска по ипотеке не допустить массовых дефолтов по кредитам: мнение экспертов

Госдума: ипотека под залог повышает риски и банков, и клиентов

Банки будут письменно предупреждать клиентов о риске высокой задолженности

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

Эксперты: показатель долговой нагрузки заемщика становится причиной отказа в ипотеке

Эксперты: банки начали отказывать в выдаче ипотечных кредитов по одобренным условиям