Эти деньги в рамках договора о проектном финансировании будут использованы застройщиком из ТОП-5 по Ленинградской области для возведения жилого комплекса комфорт-класса в г. Мурино Всеволожского района, сообщил официальный сайт кредитной организации.

Фото: www.tildacdn.com

Проект ЖК «Лампо» (проект на фото), который возводит СК «ПЕТРОСТРОЙ» (4-е место в ТОП застройщиков Ленинградской области), предусматривает строительство жилого комплекса комфорт-класса общей площадью более 110 тыс. кв. м.

Окончание строительства и ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2022 года.

Фото: www.itd3.mycdn.me

Ленинградская область входит в число лидеров по объемам жилищного строительства в РФ и темпам перехода от долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу, отметила, комментируя сделку, вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото).

По состоянию на сегодняшний день свыше 400 кв. м. жилья в Ленинградской области строится с использованием нового механизма.

Фото: www.ftime.by

«Мы ценим доверие, оказанное нам строительной компанией «ПЕТРОСТРОЙ», одним из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и уверены, что поддержка со стороны уполномоченного банка в сфере жилищного строительства станет залогом для успешной реализации проекта по строительству ЖК «Лампо» и платформой для дальнейшего развития компании», — подчеркнула топ-менеджер кредитной организации.

Фото: www.media-tr.ru

«Банк ДОМ.РФ обеспечил эффективное взаимодействие на всех этапах привлечения финансирования — от подачи заявки через личный кабинет застройщика до подписания соглашения, оперативно рассмотрев проект, предоставив необходимые консультации и предложив привлекательные условия финансирования, — отметила директор по продажам и маркетингу компании «ПЕТРОСТРОЙ» Анна Князева (на фото). — Вкупе с надежностью и репутацией банка это стало для нас определяющим фактором при выборе партнера», — резюмировала она.

Фото: www.stndv.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: СК «ПЕТРОСТРОЙ»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 234 638 кв. м

Объектов строительства — 18 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 88-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 4-е

Место в ТОП по Пермскому краю — 6-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 44-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 90 876 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 53-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 53 705 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 2 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2018 г. — 2,5 (из 5)

Фото: www.advertology.ru

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ выделит четвертому застройщику России 13 млрд руб. на строительство в Санкт-Петербурге ЖК бизнес-класса

Три крупнейших банка России выделят ведущему застройщику Удмуртии 100 млрд руб.

В Крыму заключена первая сделка по проектному финансированию с использованием счетов эскроу

Банк ВТБ профинансирует строительство с использованием эскроу двух проектов ПИК площадью более 600 тыс. кв. м

ДОМ.РФ докапитализировал свой дочерний банк на 40 млрд руб.

ДОМ.РФ разработал новую модель оценки кредитного риска проектного финансирования застройщиков

Механизм поручительства перед банками по кредитам застройщикам с помощью ДОМ.РФ обретет высокотехнологичную опору

Банк «ДОМ.РФ»: Застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области готовы к переходу на эскроу-счета

Об этом «Известиям» расcказал директор Департамента финансовой политики Министерства финансов РФ Алексей Яковлев. По его словам, доля льготных программ в выдачах жилищных кредитов на первичном рынке превысила 90%.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Ведомство считает оптимальным уровень в 25%, поэтому сегодня, пояснил чиновник, необходимо охладить рынок, чтобы быстрее создать условия для снижения ключевой ставки ЦБ.

Говоря о льготных программах, Алексей Яковлев (на фото ниже) заверил, что их параметры менять не планируется. Наиболее популярная «Семейная ипотека» выдается под 6%, и она будет действовать до 2030-го.

Фото из архива А. Яковлева

В этом году у банков еще остались лимиты по программе в размере 390 млрд руб. из 6,25 трлн руб., подтвердил руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал» Владимир Стольников (на фото ниже).

Фото: cre.ru

Он также напомнил, что на 2025 год по сравнению с 2024-м лимиты увеличили еще на 2,4 трлн руб.

Несмотря на предпринимаемые регулятором меры, инфляцию пока охладить не удается. Ко 2 декабря она ускорилась до 8,3%, а к концу года может увеличиться до 9%.

Если рассматривать здесь только жилищный рынок, то основной вклад в данный тренд вносит именно льготная ипотека.

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

«Потому что рыночные программы при нынешних ставках по сути заморожены, — пояснил управляющий директор по валидации агентства Эксперт РА Юрий Беликов (на фото) и добавил: — Они влекут четырех-пятикратную переплату за квартиру при привычном первоначальном взносе».

«Как раз из-за льготной ипотеки на новостройки цены сильно и выросли, — добавила эксперт по финансовым рынкам Ольга Гогаладзе (на фото ниже), уточнив: — В некоторых регионах квартиры на первичном рынке на 30% — 60% дороже, чем на вторичном».

Фото из архива О. Гогаладзе

Когда доля льготных программ в выдачах слишком велика, то получается, что рынок поддерживается искусственно, а это делает его зависимым от субсидий.

Чтобы дойти до 25%, о которых говорит Минфин, нужно постепенно их снижать и делать обычные кредиты более доступными.

Стоит поддерживать и рынок вторичного жилья, например через налоговые льготы. Но все это будет возможно, когда ключевая ставка ЦБ опустится до 10% — 12%, полагает Ольга Гогаладзе.

Фото из архива М. Заботиной

Согласно прогнозу замдиректора департамента развития бизнеса ипотеки и премиального сегмента ПСБ Марины Заботиной (на фото), проценты по ипотеке достигнут максимума в I полугодии 2025-го.

Затем должно начаться их плавное снижение.

Фото: страховой брокер AMsec24

ЦБ может опустить ключевую ставку до уровня 8% не ранее чем через два года, предположил руководитель отдела продаж страхового брокера AMsec24 Максим Колядов (на фото).

Только после этого граждане смогут начать оформлять кредиты на рыночных условиях, заключил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минфин: разработан новый механизм распределения лимитов на выдачу ипотечных кредитов между банками

Минфин заверил, что вновь выделенных лимитов по «Семейной ипотеке» хватит до конца года

Минфин: с момента запуска первой программы льготной ипотеки в 2018 году было выдано около 3 млн кредитов с господдержкой на 13 трлн руб.

Минфин: лимитов на программы льготной ипотеки хватит до ноября

Минфин: спрос на программы льготной ипотеки снизится не скоро

Минфин: катастрофы на рынке ипотеки из-за сворачивания госпрограмм не ожидается

Минфин: расходы по льготным ипотечным программам планируется увеличить на 25%

Антон Силуанов (Минфин): «Семейная ипотека» со ставкой 6% будет продлена до 2030 года

Минфин намерен снизить долю льготных программ в выдачах ипотеки с 90% до 25%

Минфин: дополнительные траты на продление льгот по ипотеке обойдутся бюджету в триллион рублей